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淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )

淡水分局新市派出所、淡海捷運分隊及消防局淡海分隊共構新建工程

本工程預定於公七自然公園興建地下1層、地上4層樓之鋼筋混凝土建物,地下1層是警察局與消防局共用停車場,建築物東側1、2、4樓為警察局淡水分局新市派出所辦公廳舍、3樓為淡海捷運分隊辦公廳舍;西側1至3樓均為消防局淡海分隊辦公廳舍。

已經決標了,預計12月底動工
victor2017

蓋消防局的基地不用很大,當初規劃有問題,土地都賣給建商了,再來說沒地動公園。你在那邊罵居民幹嘛,誰不希望家對面是美景,林口就一堆公園綠地

2024-10-31 22:35
mw3
mw3

現在也不是說整塊公園都不見啊,至少是拿來蓋需要的機關,而不是又拿去蓋社宅

2024-11-01 8:42
官方正式統計,10月淡水增加600人,來到199,604人
第20萬人發2錢黃金!

2年應該有機會超車汐止和永和
victor2017

跟他認真就輸了XD直接無視就好

2024-11-06 8:08
硯學

雖然他的論點破洞百出 還是想嘴他幾句XD

2024-11-06 14:25
雷茵哈特 wrote:
官方正式統計,10月...(恕刪)


十年前十月汐止人口數:194,940
淡水人口數:158,433

十年後十月汐止人口數:210,633
淡水人口數:199,604

淡水這十年來的人口一直是在4-5000人之間穩定的成長著,汐止則是以每年2000人左右在成長著,所以人口成長差大約在2000人左右,以目前兩個地區的人口數差約一萬人左右來記算的話,那大約在五年之後,淡水的人口數就有機會趕過汐止了。

其實淡水、汐止、林口相比於大台北大說都是比較偏遠的,但汐止和基隆有地緣之便,又有高速公路經過,林口基本上也有類似的條件,所以在這樣的情況之下,淡水的人口成長能常保競爭力,我覺得除了好山、好水之外,就是房價比這些地方要親民的多,才有足夠的吸引力的。
victor2017

以台灣高速公路的肇事率,天天開國道似乎不是好選擇。不如乖乖在淡水開市區道路,只要淡北這種解決關渡車流即可

2024-11-05 20:06
neil3453

覺得5年差不多,除非淡水有知名大型賣場商場或是醫院進駐,才有可能人口爆發性的成長,新市鎮房價也變高了,人口成長會慢慢趨緩

2024-11-17 0:09
想問一下大家,通常預售案的實價登錄會晚多久才上呢?

最近在找3房預售,想說等淡北完工剛好可以入住,新海城剛開案有人知道銷售狀況嗎?
victor2017

最近不少實登有人反映蓋牌

2024-11-06 20:14
硯學

蓋牌真的是讓人很困擾

2024-11-11 11:12
硯學 wrote:
通常預售案的實價登錄會晚多久才上呢?


一個半月
APPLE I wrote:
有鑑於上一主題 ( ...(恕刪)





就算買不起房子我也不會買淡水阿....除非退休.....光通勤就浪費生命了

淡水的硬傷就是沒工業園區商業園區.....
天劍地刀

以後二期就會有了,可以搶先卡位等增值[笑]

2024-11-12 8:51
不長眼

淡水新屋交易量高...連中古屋也是交易量第一名...自己去好好想一想是為了什麼

2024-11-13 22:07
wessley wrote:
就算買不起房子我也不...(恕刪)


您是我看到的第一個說不喜歡淡水的原因是沒有工業區和商業區的,那一定得給您一個讚了。

我覺得目前大家對淡水發展的期望,主要都是想知道淡海大橋通車之後會帶來怎樣的效應。我們政府在推動地方政策的時候更多時候是趨於被動的,往往是民間已經走上了好大一段路之後他們才願意跟上的。但以淡水的地形和人口結構加上週邊的競爭條件,發展工業區並沒有明顯的優勢,所以我比較傾向的是,在淡海大橋通車之後,八里、台北港發展成熟的工業區的可能性更高,而淡水向外的交通幅射會從台北擴散到八里、五股甚至是桃園這些車程在一小時內的區域。
而新市鎮會漸漸的往商業區的發展靠攏,成為這些地區群眾活動的主要選擇之一。

金山-三芝-淡水-八里有西北岸少見的綿延的沙灘,淡水、八里都有機會重新發展藍色公路增加旅行遊玩的趣味,陽明山的風景、北投的溫泉、淡水老街和最美夕陽,加上離桃園機場只剩下一個小時的車程了,都是淡海大橋通車之後淡水的地理優勢,惟一讓人擔憂的是目前的硬體還跟不上,但這就像是雞生蛋蛋生雞的道理一樣,條件到位了之後自然就水到渠成了。

所以我以為淡海大橋的通車並不是獨惠淡水的,而是會促進附近的區域共同的發展成長的。而且我認為有這樣想法的人不在少數,而這也許也是支撐著淡水人口成長和房價的關鍵因素之一。

有句話是這麼說的,今天你對我不睬不理,明天我讓你高攀不起,套用到淡水這十年的發展我覺得還挺傳神的。
wessley

為啥林口房價高於淡水......就是我說的原因....

2024-11-11 9:00
不長眼

當初同等價位的林口跟淡海...林口去年早就站上45萬/坪..淡海還在慶祝站上40萬?...沒有垃圾焚化爐..如果其他縣市鄉鎮不幫淡水燒垃圾..

2024-11-13 22:12
wessley wrote:
就算買不起房子我也不...(恕刪)


每天需要去台北工作,又覺得自己的時間很值錢的人確實不適合住淡水,
全台新增人口最多,住進去的人都沒想過?都是錢少委屈住進去的?
不長眼

新屋的成交量高..但是中古屋的成交量也是高...你就應該知道原因了.我是快退休了.但是看到淡水房價的行情一直漲.搞不好賣掉淡水去買三芝.萬里.

2024-11-08 2:25
issacwu0924 wrote:
今天你對我不睬不理,明天我讓你高攀不起,


給這句話按100+個讚。
wessley wrote:
就算買不起房子我也不會買淡水阿....除非退休.....光通勤就浪費生命了

淡水的硬傷就是沒工業園區商業園區........(恕刪)


事實上你花時間玩PS5才是真正浪費生命!!

你這兩年來用在打PS5的時間如果用在通勤, 那房子漲的價差還能讓你賺一咪咪, 反觀這兩年花時間在打PS上,連根毛也沒得到!!








另外不是每個人都想跟吵雜的工商業區比鄰
Jimmy419

不對, 還要算上這兩年買遊戲的錢和電費, 所以不僅浪費了生命還花了更多錢[笑]

2024-11-07 14:20
wessley

啥 ? 我買完房子 ?? 半年後看實價登錄....買到便宜...同地區價差快一百萬....還等你慢慢漲 ?

2024-11-11 9:05
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