今天去副都心跟頭前看屋心得 (第180頁)

kenji1075

kenji1075
個人積分：1分
文章編號：32187204

1分

1791樓

2011-11-23 20:08

進度好像到了B3灌漿。
動作比隔壁鄉林淳青快了很多。

倫大

倫大
個人積分：9分
文章編號：32187899

9分

1792樓

2011-11-23 20:47

松風謙抑 wrote:
倫大,你進去鄉林淳風...(恕刪)

松大，分享倒是不用，我也是朋友預約才有辦法進去
畢竟曾經也是第一手屋主，對於此案的期待總是較高
既然您是屋主，趕緊預約去看看吧!
第一屆管委會非常重要，畢竟公設點交是門大事
還是恭喜您入手好宅!

倫大

倫大
個人積分：9分
文章編號：32188019

9分

1793樓

2011-11-23 20:53

porter47392 wrote:
倫大那請問興某發後期...(恕刪)

P大，分屬哪一級純屬小弟個人觀點，並沒有什麼特別用意
興富發後面的綠藝、美術、時代，小弟是比較看好美術首席
大師作品加持+臨福美公園，比較美中不足就是隔局與離捷運站遠
下圖是美術首席工程外觀，看樣子巳經蓋到七樓樓板左右：

Marco.chi

Marco.chi
個人積分：5分
文章編號：32189029

5分

1794樓

2011-11-23 21:42

倫大您好 :
不知您是否願意分享您個人覺得亞昕細見案您覺得格局不好的原因呢,雖然這種是很主觀的東西,但小弟還是想聽聽您的意見,或許您看的層面與小弟看的層面不一樣,謝謝您了

Marco.chi

Marco.chi
個人積分：5分
文章編號：32189146

5分

1795樓

2011-11-23 21:47

倫大您好 :
不知您是否願意分享一下您覺得亞昕細見案件格局不好的地方,雖然這是滿主觀的,但小弟還是想聽聽大大的意見,畢竟您的經驗比較豐富,您看的層面或許與小弟看的層面不同,再請您不吝告知..謝謝

skywing888

skywing888
個人積分：9分
文章編號：32209026

9分

1796樓

2011-11-24 17:48

倫大 wrote:
最近一個月新北市版討...(恕刪)

出差一趟對岸回來，看到一群天馬行空的論點在這版上出現，還是倫大的觀點比較公正，客觀。

倫大將建案等級區分三級，難免會引起不必要的爭論，倒是看倫大對副都心這塊有深入的研究，不知道有哪些建案在您心目中是"好案'呢?

倫大

倫大
個人積分：9分
文章編號：32228699

9分

1797樓

2011-11-25 14:30

Marco.chi wrote:
倫大您好 : ...(恕刪)

Macro大...

我並沒有認為細見案格局不好唷!但也稱不上優，格局就屬一般長條型規劃
一層雙戶雙電梯是此案主打的特色，高度3米5，配件也還算不錯有誠意
但電梯空間坪數是灌在主建物?副屬建物?公設?...此部份代銷並沒有講清楚
講完好的部份也講講其不好的地方：
小小四百初頭坪的基地規模在大型重劃區裡頭就略顯不夠大氣
29戶的戶數雖然單純，但未來管理費應該也會是週遭相對“高貴”物件
其公設比也不小，算算分坪表就知道
另外個人主觀因素與亞昕有不愉快經驗發生過，當然我也不推薦啦!

以上純屬個人看法，提供參考!!

倫大

倫大
個人積分：9分
文章編號：32229066

9分

1798樓

2011-11-25 14:45

skywing888 wrote:
倫大將建案等級區分三級，難免會引起不必要的爭論，倒是看倫大對副都心這塊有深入的研究，不知道有哪些建案在您心目中是"好案'呢?

S大，小弟巳經說過了，建案區分三級純屬個人看法
會不會引起不必要爭論這小弟倒是不在意，每個人有每個人看法嘛!
至於心中好案?你們買哪個案子就是好案囉!
如果真的要在市場上挑選物件，要完美物件大概就沒有
要80分物件小弟倒是比較偏好兆之丘、鼎峰、W TOWER
此三物件共同特色就是未來成屋皆臨思源路
以建案高度來說都有70米以上的水準
樓板至少都3米4以上，配件也有一定水準
公設比雖高，但附加的公設項目也算完整
當然最大缺點還是單價高，入手的門檻就稍較高!

LOUIS2133

LOUIS2133
個人積分：13710分
文章編號：32232122

13710分

1799樓

2011-11-25 17:05

我們家買了倫大所提的3者之一 ..

此建案我們家會買的原因就是花了3000萬 .. 總要有可以安慰自己

當房價下跌 ..我買的還算是好的物件

當然也有缺點

我買面後面所以是近60坪

其中雨遮 4.7x坪陽台 1.6x坪

二者合計 6.4x坪 ..附屬建物面積

要完美的物件真的很難找 ..謝謝

zzxcv

zzxcv
個人積分：5分
文章編號：32233662

5分

1800樓

2011-11-25 18:25

LOUIS2133 wrote:
我買面後面所以是近60坪
其中雨遮 4.7x坪陽台 1.6x坪
二者合計 6.4x坪 ..附屬建物面積

...(恕刪)

這個比例有點..雨遮面積是陽台的3倍大???
以L大提供得資料應該是兆之丘囉! 也順道恭喜L大