請問汐止買房子...[3/31結案囉~~文在第30頁] (第18頁)

peter_hsu
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171樓

2008-08-13 22:36

長堤 20 萬, 應該是沒view的戶別吧 ! 而且9月要交屋, 有些投資人殺出吧 ~
長堤訴求是未來捷運站經過附近與基隆河河景(大水溝, 其實)
目前交通不太方便 (未來會有捷運站到附近)
位居深巷內, 機能也相當有限 (離市場, 學校, 公園, 都有相當的距離)
附近同質建案相當多
賣20 萬, 這個價錢算是合宜

bosimeiya

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172樓

2008-08-14 9:09

會對這個長提的案子有印象
是因為這建案在預售期應該是一年多（或許有兩年）以前吧
這裡的廣告戶（就是XX萬起）XX如果沒記錯的話，應該就是23.5
而且當時還沒得買
廣告戶應該不會是景觀戶

看起來不到20萬這個案子
如果是投資客準備斷頭殺出那就屬於個案
要是建商的餘屋，那可就更有意思了

bosimeiya

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173樓

2008-08-14 9:57

報載捷運汐止線要由汐止端蓋起，以便先行連結捷運內湖線

這個我很存疑
現在政客們誰不希望三天兩頭有捷運路線通車呢
由現有路線的末端去延伸興建比較合理
即便是多建了5公里，他也可說XX延伸段又多了幾個車站可以通車了，不必真的等蓋到汐止才一併通車。
如果由汐止端蓋起，蓋了5公里，根本沒有及時的效應，也是得等『整條線』完工才會通車。

waterpower

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174樓

2008-08-14 9:57

大概是不好的樓層、門牌、座向吧。

都還沒交屋就拿出來賣的，基本上應該是投資客…
投資客跟自住最大的差別就是自住會有自住的考量（考量越多錢越多）。
十多年的中古屋都賣17~18了，新屋賣不到20看來不太適合自住 orz

有人知道長虹那個建案的資訊嗎？

water

joeyliao71

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175樓

2008-08-14 12:24

長堤賣的也有點久了，當初還傳地權問題，不知解決了沒!?
不過我對它的捷運訴求有點疑問，按最近新聞公布捷運站點

「社后地區福德一路與福德二路間（中興路東側）」

這個站點，離長堤應該還蠻遠不是嗎!?

andyj

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樓主

2008-08-14 15:59

joeyliao71 wrote:
長堤賣的也有點久了，...(恕刪)

我覺得很遠，要走很久...
長堤在福德一路的最尾巴了...

peterhsu2

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177樓

2008-08-15 0:38

YoungKenny wrote:
最近也到了汐止看屋,...(恕刪)

走到"火車站"要十多分還要25/p,
那買捷運土城海山站附近還比較划算.

我目前住八堵,走路到火車站不用5分鐘,
以天氣來說都是潮濕的天氣,
以交通來說,火車車次還比汐止多,
汐止房價實在令我買不下去

所以我買在捷運海山站附近屋齡1年多的社區大樓約21/p
走路到捷運站5分鐘,出站就是公園,運動場
生活機能部份走路十分鐘內有公園,學校,運動場,市場,裕民路商圈
天氣也比較不潮濕

看了很多地區,只剩海山,土城,永寧站附近的價格還相對合理

有"現成"的捷運可坐並可以擺脫不密集及常誤點的火車

peter_hsu

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178樓

2008-08-15 11:40

汐止近台北東區, 與內湖南港更是一橋(路)之格, 該地都有上(百萬)一坪的豪宅
地理上擁有優勢
內湖、南港有兩個科學園區, 台北市東區有政經中心、松山共有直航機場(捷運內湖線)
雖然海山、土城現在有捷運，可說是最好的已經實現(最高點已現)
但是投資買得是未來不是嗎?
汐止雖然地方廣大, 價差也不小
但好地段未來可以擁有內湖捷運、汐止捷運双便利、台鐵、三高速公路交會、鄰產值 4兆的兩個科學園區, 與南港世貿中心
長期發展持續看好 ~

waterpower

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179樓

2008-08-15 11:52

peter_hsu wrote:
汐止近台北東區, 與...(恕刪)

有一個問題，樓上那個是你的兄弟嗎？不然怎麼會…

water

peterhsu2

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180樓

2008-08-15 12:52

以現實面來考量,這個夢也太貴了(何時能完成也不知道)