現在建設的腳步似乎慢慢又要回到原本的舊市區了，不過同樣需要時間的累積。
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20年後的土城不一樣了！人潮回籠又一波
2019-10-17 17:21 好房網News 記者戴鈺純／綜合報導
20年後的土城真的不一樣了！新北市土城站周邊屬舊市區，因發展停滯多年，區內多老舊公寓，過去有換屋需求的在地人，因為價格的考量，都紛紛沿北二高南下到三峽北大特區買新房，但近年因周邊重劃區的開發，生活機能大大獲得改善，讓搬離的在地人也紛紛回流。
依據新北市內政部公布的不動產交易買賣數據來看，土城今年前9月交易棟數為2246棟，較去年同期1682棟大幅成長33.53%。漲幅的數據更清楚顯示土城的居住熱度慢慢回升中；而土城站周邊又因為新增影城、購物中心及醫院等機能，加上當地又有行政園區開發計劃，生活機能因此更加便捷。
地產分析專家張欣民表示，捷運土城站周遭是以前的市中心，幾乎都被屋齡30到40年的老公寓包圍，有購屋慾望的族群礙於金錢考量，想買新屋會優先選擇沿北二高往南到三峽的北大特區。
不過近幾年，土城站附近陸續推出新案，因為生活機能的改善，價格也較便宜，加上日月光廣場的影城與購物中心加持，提供多元娛樂和飲食等消費需求，所以大家買房的慾望相對增加，另外，張欣民也提到，板橋一帶房價較高，買不起的人也會選擇稍微遠一點點的區域，而現在板南線相當便捷，在土城站搭個幾站也就能通往板橋各地，所以居住土城的意願也會因此增加。
張欣民又說，土城行政園區的開發將為周邊房市加分，尤其鄰近的重劃區將成未來銷售主軸，除了可吸引在地購屋族，捷運板南線沿線的民眾，還有其他部分的人也有可能看好土城發展，而紛紛回籠置產；而目前土城附近新建案陸續增加，附近的生活機能也帶起房價，目前好的地段且條件較好的物件，平均都要4字頭，所以土城還是有相當大的發展前景。
原文網址: 20年後的土城不一樣了！人潮回籠又一波 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/159396239750.html
答案當然是人云亦云，各有立場囉！
想來也覺得好笑，如果這些提問早幾年說出來，應該可以不用問了，土城直接就被宣告出局。
這幾年發展態勢完全不同，土城頻頻被拿出來與新北市各重劃區做比較，並不是這幾個重劃區變差了，而是土城已經快速迎頭趕上。
看看下面這則新聞【擴大土城都市計畫 新北都委會審議通過 】，這代表著即將有一大片市區精華地會空出來，屆時不管是蓋中央公園或是做其他用途，對市民而言都是一件好事。
土城行政園區的設立也是一樣，在經過精心規劃及建設之後，土城站周遭的面貌應該也會煥然一新！
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擴大土城都市計畫 新北都委會審議通過
2019-10-19 自由時報 〔記者何玉華／新北報導〕
配合土城彈藥庫搬遷並解除禁限建管制及因應矯正署與司法單位等機關搬遷需求，自二○○七年起著手規劃的擴大土城都市計畫，歷經三任縣市長共十二年時間，昨日終於獲新北市都市計畫委員會審議通過主要計畫內容，城鄉發展局長黃一平表示，預計年底將計畫陳報到內政部都市計畫委員會審議，希望能以最快的速度完成都市計畫程序，讓司法園區早日完成搬遷。
城鄉局指出，擴大土城都市計畫範圍北至土城都市計畫區界線，東北至明德路一段、柑林埤溝內側保護區分區界線，東至土城都市計畫區界線，南至原土城彈藥庫軍事禁、限建界線，西至和平路，計畫面積約為八十二．六公頃。
其中，公共設施用地佔六十一．五二公頃，包含台北看守所及台北女子看守所規劃十六．五八公頃、新北地方法院規劃六．六三公頃、新北地方檢察署規劃三．六五公頃；並預留十五．八九公頃的高速公路用地，供未來國道三號北土城交流道設置使用。
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