aassnn wrote:
哇，一坪58萬可說...(恕刪)
中和景安那個地點， 我真是不明白
為什會有人要出50以上
冠德大境更扯 開75, 這個價我寧願住板橋或是永和
真的拜托了建商 到底懂不懂住屋生態和價格倫理
像中和這麼鳥的地方，沒公園 好學區 擁擠不堪
景安站就連一家麥當勞 像樣書店 都沒有
只是算新北市二線區域 和新莊 土城同等級
實價登錄顯示10F預售成交價2040
信義網站顯示最近10F成交價錢是2098，由信義賣出
看591廣告這戶還先裝潢附傢俱再拿出來賣
以下是不負責任的亂估
裝潢費便宜抓個30萬好了
信義仲介費大放送抓個1%算20萬好了
加上一年的貸款管理費有的沒的花費
沒賠就不錯了，還被G大拿來消費打廣告
真是情何以堪啊⋯⋯
該戶是家人賣的
所以資料也都正確無誤
裝潢是變相半附送無誤
只是是在4-5年前買的預售，除非當初是買超低，不賠還真不容易
不過，賣到這個價位，小賠出場，也算是不幸中的大幸
遠比深套在海裏的好多
至於會不會難堪呀，也不至於
這件事只讓家人了解一件事==> 大台北目前的房市，完全不適合投資，持有成本過高，但若要自住，倒是無妨。
先不說雙禧園，今年2-3月買的，不是都還有買到45左右的，當然現在只剩下大坪數，也是掛在50賣不太動
至於其它土地華固綠洲，那更是投資客掛賣多到不行，當初不少人買到5用頭，現在只能說，純投資角度是欲哭無淚呀。
房子還是要回歸最原始的角度，自住適合。 目前台灣房市持有成本偏高，對於資產配置來說，不太具吸引力。
至於景安南華好不好就不在討論範圍，如果現在能買到 雙禧園45萬的房子，那當然選那邊
因此，選便宜當然不會有問題。其實大家也不用一直打臉G大，誰也不希望自已住的房子在大家的口中變得不堪或是很爛
至於這間10樓，是位於前棟的a2，看似臨路，但實際聲音很小，不然買方也不是傻子吧，格局的話，經過設計師改造後也完美多了
總之，家人還是很開心能脫手。房子還不錯，就是價格當初預售太高。小賠還好，比起股市的大跌，嗯，還好，還好啦。
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