jojoyaro wrote:
坐電梯就上不用人擠人的車,會覺得走路去跟人家擠車的很舒服
我也是醉了~^^(恕刪)
橘子媽媽 wrote:
這個版指的是三峽鎮房價，北大屬三峽樹林兩個行政區，住在北大的會說我住樹林或是我住三峽嗎？一定說我住北大吧！...(恕刪)
哈哈!
問10有10個說三峽北大 不會有人說樹林北大
說北大 人家會問你說那是那裡
fact111 wrote:
早期屋主成本都是10...(恕刪)
看了這篇...不打你臉都不行
你有專業嗎...你知道實價登錄怎麼看嗎..
我怎麼算一坪都有27萬的成交價....你是真不懂還是假不懂..
是想害人去亂出價被屋主白眼吐口水嗎...不懂就要問人...哥教你...
首先..我找了你找的這筆資料...總坪數32.79..大哥..含車位...你沒看到嗎..
你去買房子直接總價除總坪數丫....車位是算個的..一個多少...好嗎...再來..實價登錄沒上車位售價...
來...我給你另一筆同社區成交的資料...
有看到嗎...地下室車位售價...登錄130萬...我們就不去討論..他在地下幾了..因為他也沒秀出來..
總價差十萬上下...單價也就差零點幾萬..無視..
我教你怎麼算房屋單坪售價..
32.79坪...扣掉11.11坪..房屋坪數是21.68坪..
總價718萬扣掉130萬車位售價..房價是成交588萬..
588萬/21.68坪...房屋成交單價....27.12萬/坪..
沒人說你不可以空房市....但...請有根據...別說出來被打臉..
我還可以告訴你..這社區叫皇翔四季會館...為何我會知道...
因為以前我剛進房地產做代銷時就是我賣的...
小鬼還真以為有車位我們不知喔
業內會算,業外又不會算,邊陲地帶很多消費者都是連車看位單價
有車位也罷,沒車位也罷,最後都要1字頭
大利空一定來,年金改革一過北大一定再崩
有人開始哭哭房貸繳不起.....
送上同社區最高價
含車位跌幅
27.2-21.9/27.2=19.48%慘跌
去車位算130
35.19-26.89/35.19=23.58崩跌
送上101年周遭低價格圖
目前已直逼1字頭,買家們,1字頭砍下去就對了,早期買的只少賺,不會虧的
PS.我們轄下據點有詢問北大的買家非常少,表示買盤即弱,現在可以砍得多一點
年金案一過,一票人大概就只能被法拍了
hsieh Oba wrote:
看了這篇...不打你...(恕刪)
哦！對了，我要澄清一下，我沒有喊房價該漲
我純粹覺得你不夠專業誤導他人而已呦
話就說到這，你加油空努力空呦！晚安
------------分隔線-----------------------
話說昨晚手機版看實在螢幕太小....不想一直看..
早上上班前趁空檔看了一下...
發現你的101年週邊低價格有很大問題丫..
那一筆實價登錄...我很合理懷疑...代書登錄有誤???...
因為...車位坪數...只登錄4.24坪????明明就是11.11坪丫(因為四季會館全部都是平面車位)..乖..
然後...你自己去扣吧我懶得寫公式了...好啦...為了怕你不會算..算給你看..
(564萬-130萬)/(32.79-11.11坪)=20.01萬/坪...
我的媽呀....2房101年8月成交就有20萬/坪....我記得那時景氣還在向上漲呢..
是誰不懂誰不專業....網友自有公評...哥要上班了....你繼續努力空..
房地產景氣就是供需問題....景氣好...自住投資全進來...景氣不好...投資縮手...自住觀望..
賣方..不論是建商.2手屋房東...自然想賣就會降價....輪不到你喊一喊就會降..也輪不到建商仲介上電視喊一喊就會漲..
所以...你銀彈準備好....等你喊的1折到..喔不....是每坪掉到10萬....記得買成三峽包租公...加油....
fact111 wrote:
小鬼,當代銷還敢這...(恕刪)
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