fly48 wrote:
剛才看了ptt版的某...(恕刪)
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關於您要加我的line，可能無法如您的願。
對於土城的未來，我很看好沒錯，但是我並不鼓勵任何人在這個時點買房，因為，有可能房價還會下跌一陣子。
我不是空空，也不是多多，更不是賣不掉房子加價賣的投資客，平心而論，我只是一個平凡普通的土城在地人而已!
您想買房可以多看看，再等等，如果有地緣關係，不妨先在土城租屋一陣子，看看您或家人喜不喜歡這裡的環境再說，畢竟，現在的房價不便宜，還是小心謹慎好些。
如果您有問題想問我，用私人訊息即可，我知道答案會跟您說，如果我也不知道，那就很抱歉了!
謝謝您用心看我的發文，這是我在回文的時候最大的鼓勵!
當一堆醜女旁邊出現一個美女時，美女很稀罕，若是一下子突然出現一堆美女，或許就會像菜價崩盤時一樣，只能含淚在路邊叫賣了!
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北台重劃區房價 1字頭變多
2017-05-11 07:44:10 經濟日報 記者郭及天／台北報導
北台灣餘屋重鎮重劃區，新成屋房價持續破底，淡海與青埔已有不少1字頭房價，新成屋單戶最低價分別跌至每坪13.9萬、17萬元；林口新市鎮去年底則有不到每坪20萬元成交案，北台灣大型重劃區1字頭成交價將愈來愈多。
區域房價天花板一再降低，最低成交價也持續下探。根據實價登錄資訊，觀察各大重劃區新成屋行情，餘屋量體最大的淡海新市鎮及桃園高鐵特定區，過去景氣熱絡時，房價曾一度炒作至3字頭；但近一年多來，重劃區內有愈來愈多不到每坪20萬元的新成屋成交案，淡海「勤家捷奏」二樓戶別去年下半年出現每坪13.9萬元成交價；青埔「上城捷境」三樓戶別也出現每坪17萬元成交價。
發展較成熟的林口新市鎮，在景氣熱絡時，近捷運站核心區段最高房價站上5字頭，即使重劃區較邊陲區段也力守2字頭；去年底位南勢六街「水漾」四樓戶別卻以每坪19.5萬元成交，首次出現新成屋價格跌至1字頭。此外，近期五股洲子洋重劃區「佳陞景綻」單戶最低價為每坪20.9萬元，房價力守2字頭。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，重劃區中的低價成交案件多位於較邊陲區段、低樓層戶別。
建商在這些重劃區雖已調節減緩推案量，但過去大量推案的房屋完工，新增供給持續增加，建商餘屋讓利出清，以及投資客轉售，形成重劃區競價下修的二股力道，也衝擊當地還在銷售的新建案開價策略，以及中古屋行情，去年開始縮減的交易量能，多由低價物件成交。
此外，頭前重劃區的「碧瑤峰範」去年底成交低價約每坪36.7萬元，也讓區域普遍4字頭行情面臨挑戰。
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