興富發建設(2542)今(9)日股東會召開順利，該公司董事長鄭欽天也充分表達對房地產市場信心，他表示，奢侈稅政策上路前後，台灣的景氣、經濟、兩岸環境，以及整體市場的低利現況，和游資情形並沒有改變，因此奢侈稅上路後，反而將使這幾個月遭壓抑的買氣爆發，因此預期6月開始房市氣氛就會轉佳，未來2季將是興富發非常重要的推案黃金期，今年推案量將維持逾700億元。
由於興富發為近年來上市櫃公司中推案最積極的建商之一，鄭欽天也一直對房市表達強烈信心。他分析，目前整體的環境和往常沒有不同，而奢侈稅前被壓抑的買盤在奢侈稅上路後應該有爆發的機會。
但他坦言，台灣房價回到去年大幅飆漲的狀況不容易，整體房價會呈現穩定。不過，這段時間被壓抑的地區會補漲。他強調看好林口、淡水的漲價機會，主因這些區域的土地資源充沛，較好整體開發規劃。
鄭欽天不諱言，看好公司重壓的林口區域，由於該公司將在林口推出逾百億元大案「世界首席」，因此他認為，林口會有大幅增值的空間，未來房價可望由目前的30萬元，上升至40萬元以上。
惟他也表示，過去過度飆漲的新莊、板橋等地區，房價正在修正。新莊由每坪5、60萬元，降至50萬元左右；板橋則由之前的8、90萬元，降至70幾萬元。
在看好房地產市場之下，興富發將在台北、台中、高雄三大都會區大動作推案，鄭欽天表示，看好台北地區的房市穩定，有強勁的需求支撐，因此台北只要有好的物件、好的標的，興富發都會出手買。
台中則看好七期附近的商辦市場，他認為，台中的七期商辦今年以後會火紅；高雄市則看好大坪數的豪宅市場。鄭欽天解釋，高雄地區的豪宅供給量少，但需求卻在成長中，因此高雄會複製5年前台中的市況，出現豪宅成交大爆發的狀況。
他舉例，興富發在高雄高鐵沿線有一筆豪宅案-「世界帝國」，總銷30億元，每坪售價15~16萬元，未推出就已售6成，市況非常好。
鄭欽天強調，奢侈稅上路後的未來2季，將是興富發的重要推案期，公司今年推案將維持700多億元，因為看好台灣房地產市場將由島型市場，轉變像上海、北京、香港一樣，會有更多人需要台灣的房子，所以台灣房地產還是持續樂觀。
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