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有人知道冠德【美麗台北】嗎?

昨天去看好像剩沒幾戶了
聽說九、十月就會開工了
這麼貴還是很多人買單....
房價短期內要下來應該是不太容易
我今天去退訂了
因為我覺得短期獲利空間已經不大
當然長期我是不敢說啦
三重的房子46萬/p
這種現象
只能說政府刻意的低利政策
讓建商資金成本太低
縱然一堆空屋也不肯降價
造成供需不平衡
如果提高建商的貸款利率
建商在資金壓力下
保證一下子就降價
政府也就不用去蓋什麼平價住宅
但因為政府和建商有"默契"
所以我們要承受這種高房價
哀哉
freeid4 wrote:
我今天去退訂了
因為我覺得短期獲利空間已經不大
當然長期我是不敢說啦
三重的房子46萬/p
這種現象
只能說政府刻意的低利政策
讓建商資金成本太低
縱然一堆空屋也不肯降價
造成供需不平衡
如果提高建商的貸款利率
建商在資金壓力下
保證一下子就降價
政府也就不用去蓋什麼平價住宅
但因為政府和建商有"默契"
所以我們要承受這種高房價
哀哉


退了也好! 你是投資客~

如果買來自住很歡迎啦~

退訂也好! 我也覺得很貴!! 現在根本買不起房子

不過 美麗台北 還是賣的不錯!!

一樣45萬 我會買三重 而不是買 新莊副都心!

從投資的角度來說,或更精確的說,"投機客"是不會青睞"美麗台北"建案,因為投機客就是希望低買高賣,透過都更/政府政策來賺取漲幅。而在地人通常也不會是這種物件的客群,因為對他們來說在地的價格認知早就根深地固。我個人認為美麗台北的客群主要還是來自北市的白領階級為主,"知名建商","捷運共構","飯店式管理"等是購買的驅動元素。如真是這樣,我是樂見的,因為這代表住戶的品質與房價的穩定!
今天收到業務的電話, 說合同裡關於公設部分需要加簽一些東西, 請問其他已訂購的大大, 也有收到通知嗎? 聽業務說是關於政府新的政策...??說是公司需要這樣補簽, 這樣補簽是合理的嗎? 因為不太了解,所以請教大家.
50Wx 20P = 1000W

貸款800W
萬一兩年後利率飆高 ?
今天已經去修改合約,主要是加註主建築物面積佔總坪數之比例.
那我算是比較奇怪的客戶吧
我住三重快30年了,而且還住在美麗台北不到三分鐘的距離
買這邊只是單純喜歡這裡的便利性,及這個區域幾乎沒有的高樓層

不過他的合約中很多東西像是磁磚、廚具或者送的冷氣洗衣機之類的都沒寫廠牌型號
這樣子是正常的嗎??會不會到時交屋的時候才發現都是用很爛的??
感覺也是一份一面倒向建商的合約....
2個禮拜沒上來....
已經買了附近的中古大樓
更靠近河堤一些
大概16年的大樓低樓層約26W/P
走路離"美麗台北"大概也是三分鐘
跟D大差不多(說不定我們是鄰居...呵呵)
期待"美麗台北"蓋好後捷運通車的行情
如果屆時"美麗台北"50W/P
那我買的房子應該可以賣到36W/P吧!.....
dzkae wrote:
那我算是比較奮..(恕刪)


我想是比重吧~當然一定還是有投資客或在地客啦~
小弟我則是北市長大,國外也住了幾年,之後陰錯陽差住到三重至今也兩年了,我算是北市客還是在地客呢?(^^)
其實剛到三重來住的時候,一開始還真是有點擔心,晚上都要門先上鎖才敢睡覺,畢竟這是過去口耳相傳的問題.後來才發現這擔心其實多餘了,而且還發現北市漸漸沒落的人情味,例如隔壁鄰居常常會來送送私家小菜,我們如果出國總也會帶些紀念品回禮.加上三重的確交通便利,適合我們目前的上班型態,最後決定在此落腳置產,這倒真是我搬來三重前不曾想過的...
至於D大提到的品牌型號,老實說我有要求過業務要幫我寫上,例如冷氣機展示的是大金牌,總不能拿個二線品牌給我們吧!結果她說這是贈品,只能保證同等級不保證同品牌,我想建商基於成本考量要給予品牌承諾是真的難凹,只是未來交屋的時候住戶要能盡量一同監督就是了~看到星光藝術館住戶有成立網路家族,到時希望咱也會有一個啦~~
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