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深坑新建案信義線上

上禮拜大人拿了廣告的扇子
禮拜六就跟朋友去看了房子
結果看了大概三間
喜歡D2約38坪的房子
對面的會看到郵政那邊的大樓 旁邊又是空地跟舊房子
View很差

所以看來看去還是喜歡D2的面向(面中庭)
不過價格問下來再比較一下做的功課
越看越眼花

對房子這塊很菜鳥 周遭的朋友也沒有比較熟悉這塊市場
很怕自己買到太貴
有沒有大大也是買在D2可以提供寶貴意見
商議的空間都跟上面說的大概兩成嗎??
笑笑就好 wrote:
雖然我也對工業住宅沒...(恕刪)


遽聞那各建案賣的很差! 假日時水果日報都可以看到廣告!

網路有人掛賣 賣好久 求售無門阿!

對喔~ 跟我無關! 真是抱歉!

我看戲就好!真是抱歉! 我雞婆了!
三重市有4條捷運線,蘆洲線99年通車~機場線~新莊線~環狀線,全部捷運線3年內通車,環狀線除外,請搜尋資訊,謝謝
你的確是很雞婆

看你的諸多發言, 只會吹捧特定區域
我是不知你是相關房仲, 投資客, 還是只是真的太閒了…

你沒興趣的地方, 你可以繼續看戲就好了
發言只是讓人倒胃口而已...
himan333 wrote:
你的確是很雞婆

看你的諸多發言, 只會吹捧特定區域
我是不知你是相關房仲, 投資客, 還是只是真的太閒了…

你沒興趣的地方, 你可以繼續看戲就好了
發言只是讓人倒胃口而已...


你反礙到我了喔!
三重市有4條捷運線,蘆洲線99年通車~機場線~新莊線~環狀線,全部捷運線3年內通車,環狀線除外,請搜尋資訊,謝謝
Sporthenry wrote:
上禮拜大人拿了廣告的...(恕刪)

哈~您說的D小坪數~我有看過喔~
您說的那間。。。我記得是小坪數的~
View是真的不好啦!!!
不過。。。也因此便宜了許多!!!
(各有利弊咩!!!)
後來我男友也是不喜歡那個VIEW~所以放棄。。。
(他覺得VIEW不好~就不要有VIEW算了!!!)


這裡很多人在大喊乙工不好~其實這是見仁見智的~
我已經在樓上回答一長串乙工未來如要變更的問題~
變更其實不會不公平~因為一樣要付回饋金或是空間等。。。
建商不變是因為如果先變~他們要付所有的回饋金~房價上漲~銷售也就慢~
後來才辦變更的話~建商不必負全部的回饋金~房價可以壓低~銷售上也較誘人~
而住戶就要像元氣大鎮一樣一起分攤一些了!!!

依照信義線上的環境~如果可以買一般住宅用地~誰不想呢?
但是錢呢?
這幾個月來~我一直研究案例~不停的算~
不管之後要不要變更~乙工還是比較便宜~

我是一個小小的研究生~我男友也只不過是一個小設計師~
我們賺的錢並不多~但是很希望擁有自己的家~
這陣子以來~設計~選材質~選家具~裝潢。。。
我很慶幸在這買了小坪數的房子~
我發現多一坪我們都付不起!!!
如果建商之前辦了變更~這房價還會往上訂~
就算是小坪數~我一樣買不起啊!!!

所以囉~如果有人覺得特定區好~那不錯啊!!!
您有錢的話~真的可以買那些地方喔!!!
環境品質好~又不用擔心變更問題~
恭喜您!!!

對於我們這樣剛起步的"小朋友"。。。
信義線上就夠囉!!!
這裡現在算我們的小事務所~
之後換大房~這裡就完全當事務所囉






上個月我去看了台北好竟and信義線上,發現買了近40坪的房子
要白白消失30%公設及買公設的錢,好誇張!!!!!!!(花了近千萬買,買了將近250萬買公設)
而且深坑有一個台北地區最大的電廠(電磁波),雖然都有加車位,但是每個月都要付管理費連機車位都要(真誇張)
信義線上(那塊地)很久以前是拉幾處理場,而且從二高看下去又是凹處,工業用地再未來也不好脫手(雖說是乙類無污染),雖然有很多公用設施但是要點數而且難保不跟住宿飯店旅客搶著用吧!!!!
每個月管理費加車位管理費要逼近3000元,太累了吧(是要付一輩子的耶),對於要付貸款又要付管理費的朋友(我也是)都是很大的開銷!!!!!以上是小弟的淺見

alenangel2001 wrote:
上個月我去看了台北好...(恕刪)


白白消失30%公設及買公設的錢
-->新房子不是都有嗎?現在買房子有不含公設嗎?
朋友本來有考慮到這間,聽說工乙會有貸款問題,大部分都是
六、七成左右。轉賣部份更棘手,考量將來要賣給別人,接手的人自備款都比較高,
沒法像一般住宅一樣。試想:會買在深坑的首購族應該會有資金上更有壓力吧!?

不過如果是買來自住,中、長期沒換屋打算的,就沒差吧!
上週日跟女王去深坑吃飯,也順路去看了信義線上,
但是因為我們本身住汐止,到深坑超級方便,
所以這建案其實叫做宜蘭線上或南港、汐止線上也不為過!呵呵~

以建商的開價來說,可以用這樣的價格,買到鄰近台北的全新社區大樓,
公設又相當豐富完善,真的不太多!不過,這公設又不到把你當做國家級選手待遇那樣的程度...
(雖然八堵那邊的國家選手村還沒有蓋好)
如果有閒錢,可以用這麼低的利率,貸款買這房子當度假用是還不錯啦!
不過,從已經裝好的廁所及廚房來看,他們的工法只能用非常粗糙來形容。
讓人不禁聯想到福容飯店的品質是否也......
這房子我也買了, 大坪數的
沒辦法, 這價錢文山區買不到4房的...

這建案靠文山區
尷尬的是到哪都不近
但也都不遠

對開車族很方便
交通我研究過, 也實際開過, 各位可以用google map拉看看

很有趣的是, 到下列地方方向都不一樣(輻射狀), 但距離都差不多
普通車速, 不塞車或小塞一下的話, 15分鐘內都可到
1. 大安區 (台北連絡道)
2. 信義區 (信義快)
3. 南港區 (二高往北)
4. 新店 (二高往南)
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