jet2077 wrote:
sorry!sorr...(恕刪)
管委會一再地更換物業公司，後來找了一間物業撐到現在，但是這家公司名字一換再換，人倒是沒變過。
興富發用所謂製震的工法告訴管委會，說製震樓板較薄，而且你在家裡聽到的噪音不見得是你正上方的住戶，可能是隔壁樓上，甚至是隔了好幾戶的樓上發出的噪音。於是乎，物業管理也不太重視這問題，不斷地告訴每個住戶，噪音問題每一棟都層出不窮，要大家明白他們的難處，事實上，就算真的知道是哪一戶發出的聲音，這個物管基本上也不會認真採取行動。（素質真的很差）
樓上洗澡用水的聲音大到一個很誇張，其他如小孩跑跳（凌晨12點），甚至有鄰居半夜回家開始打掃，凌晨四五點擾人清夢這種事，物業公司一概都是回答，不清楚是哪一戶，所以不便打擾。
管委會感覺也不夠強勢去要求物管處理類似的噪音問題，只要問過的人無一不抱怨這個社區的隔音還有人的素質。
其他如煙味問題，因為管線是一根到底，所以如果廁所門不小心打開，隨時都有被煙毒害的可能。
之前還有住戶一直把整包垃圾放在電梯內，物管也是花了好久才解決這個問題。（明明就有攝影機可以直接公佈畫面樓層）
夏天游泳池的漂白水味重到一樓電梯門一開就能夠聞得到。
感覺上就是一切以省錢為目的的一個社區，換來的居住品質卻是這麼差。
所以，真的不要浪費辛苦存下的錢。
我自己搬到社區也住了5年，針對停機車問題其實很希望管委會固定位置且收費，而且管委會制定辦法住戶大會投票才知道會不會通過，因為目前規劃再2樓的停車場有很多報廢車，而且有些老車會漏機油，腳踏車亂停，固定位置且收費以後才有能力保養且維修也比較容易做到規範，而且機車位問題是去年住戶大會討論出來的，有些住戶說已經有繳管理費了，說真的快400戶的社區公共空間加上人事成本，一坪管理費也沒收多少是需要使用者付費，汐止很多社區應該也都有收費，甚至社區根本沒規劃我們應該感恩管委會至少有在動，管理團隊如果也希望收費其時可以提出討論，我相信住戶也不希望有人有特權
住戶大部分都是很有能力在台北市工作每天辛苦通勤早出晚歸，我相信上面提的應該都是個案，交響樂是不錯的社區很希望有理想的住戶一起參加管理團隊跟積極參與住戶大會
關於機車停車位, 每戶有一格免費, 但像我們這種沒有機車的人, 當然就不需要用到機車位, 交響樂有 380 戶 (大概記得 ), 若 1% 住戶沒有機車 ( 實際上應該更多吧 ), 那最少也有 4 個停車位可提供給辛苦的工作人員使用. 難道我們也要說這樣不公平, 管委會應該向我們沒使用到免費停車格的住戶, 租這些機車停車格嗎 ? 每戶已有一個免費機車停車格, 第二個以上付費, 公平的很 ..
個人住過新台五路上的國泰環翠 & 潤泰, 交響樂管理費 50/坪 真的是很低的 ( 甚至可能是汐止同屋齡大樓最低的 ). 以這樣的管理費, 目前的管理水準個人覺得可接受. 社區屋齡逐年增加, 慢慢就會有大筆費用, 如電梯更換, 維修等事項. 我相信管理費勢必有增加的可能 - 到時候一定又有很多住戶堅決反對 - 因為他們: 既要馬兒跑,又要馬兒不吃草 ..
ps: 我不是管委會人員, 只是住在交響樂, 又很喜歡交響樂的老住戶, 有時忍不住上來冒個泡 .. ^^
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