taiwan0317 wrote:
小弟這樣三峽<=>南港這樣上下班..
一小時內就到家了平均時間是52-53分鐘
錯!我公司近期會搬到南港科學園區.
我試過,林口出發走大科路,上一高走十八標.堤頂下走環東.
到園區40分鐘會到.供你參考!
stanly0101 wrote:
北大特區與林口新市鎮...(恕刪)
1.交通問題：林口、北大特區每個月至少要多花上班停車費3000，
答覆：我本來就開車.如果住林口、北大特區不需多花錢上班停車
2.收費站22dayX40X2=1760元，
答覆：如果我住林口、北大特區.可以提前先下交流道.花10分鐘節省40元的過路費
3.油錢(來回平均50公里，一公里就要3元的成本，150元X22天=3300元/月
答覆：如果我住林口、北大特區.每天多跑30公里.每月會多2000元油錢.
4.時間每天要多花一個半小時來回的交通=無價。
答覆：我現在住中和.上班地點在松仁路開車要40分鐘.如果住林口、北大特區提前先下交流道.每天上下班時間也是差不多
5.還有車子的損耗保養先不計，每個月要多花8060元，
答覆：我車子換過2部.每部都沒開滿5年就賣了.損耗保養費對我沒差.騎機車上班這很危險.鐵包人才安全
在林口或三峽買一間800-1600萬的好了,台北市要花將近3000-5000萬
你要如何多花多少時間去工作去賺.如何存夠錢買三千萬的房子...
所以台北市的人口越來越少,林口三峽的人越來越多
ddt135 wrote:
1.交通問題：林口...(恕刪)
對啊~不要把林口想得好像很遠~~~~
應該要先看上班地點吧~~~再決定居住的地方~~
我以前住景安那~~要走十分鐘的路去搭捷運~然後再走一段路轉公車到公司~~
這樣時間、金錢也沒省到那去~又累~~跟林口通車也差不多時間~~
但是房價欲省了一半~~至於氣候~景安那也是很潮溼啊~房間的東西也是會發霉~
生活機能~林口是有愈來愈方便的趨勢~~景安那.....就只能這樣~也沒好到哪去~
另外還有走到景安站時滿頭大汗時~看到旁邊從三峽來的公車......
車上的人冷氣可吹得很爽咧~~~到底是誰會算啊....幹嘛賺辛苦錢給投資客、建商花~
免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，本人對該資料不承擔任何責任。
當初要買房時，因為是新貧一族，預算也僅有500萬之內(2成自備)，因為不要套房且要新成屋，所以根本沒有辦法買台北市。
當初設定條件：
1. 總價500萬以內(含車位)
2. 至少實坪有20p以上，兩房以上、新成屋(含公設共約30p，車位另計約9p)
3. 距離父母家/上班地點 30min車程之內(士林/內湖)
當初看屋前後超過半年，看了超過30個建案(頭暈目眩)；看過的區域：關渡、紅樹林、淡水、汐止、三峽、五股、林口(都是便宜的區段)
a. 關渡 - 較高單價 (17~20/p up) ，有捷運，但總價吃不消，所以排除
b. 紅樹林 - 較高單價 (15~18/p up) ，有捷運，但總價吃不消，所以排除
c. 淡水 - 單價較低 (11~14/p)，有捷運，但開車交通極為不便，對外道路很塞且進城有超多紅綠燈，所以排除
d. 汐止 - 較高單價 (15~17/p)，口袋型交通上下班出入超級壅塞，所以排除
e. 三峽 - 單價較低 (11~15/p)，但只能仰賴二高，距離上班/回老家距離較長，所以排除
f. 五股 - 單價較低 (10~13/p)，四周為工業區，居住大環境較差，所以排除
g. 林口 - 單價較低 (11~15/p)，天冷、臺地、 濕度較高、空地多，但街廓方正...
h. 北縣其餘如三重、板橋、中永和因為又貴又擁擠，不是我的菜，所以連看都沒去看。
後來選擇林口的原因(優點)：
1. 仰賴中山高動線，幾乎都是利用18標，回老家20min之內，上班30min之內；且旁有大科路可前往泰山新莊
2. 所選的新成屋，格局方正，150戶中型社區，旁邊無空建地，室內21p(權狀28p，公設僅有22%)+子母大車位 = 500萬有找
3. 麗園國小在隔壁(200m)，旁邊是低密度別墅區，整個住宅區塊早已成形，平時很幽靜
4. 生活機能OK，
a. 步行三至五分鐘內範圍：鄉立泳池/托兒所/7-11*2/全家/美廉社/郵局/早午餐店數間/3000坪婦幼公園
b. 步行五至七分鐘範圍：肯德雞/診所/黃昏市場/週日夜市/餐廳/萬坪運動公園
5. 大眾交通部分：步行兩分鐘有三線公車站牌，可前往台北市：行天宮、松山機場、市政府、台北車站...，進城時間最快約20~30min，每次$35。回林口最晚班的在台北車站搭11:20發車
6. 可共用龜山長庚較繁華的生活圈，回家為平靜的住宅區
7. 再撐個3年，機場捷運就來啦，鄉內定會有免費公車接駁的
缺點：
1. 林口三寶不可少：除濕機、暖風機、烘衣機(冬天用)，我要再加兩寶：濕度計、濾水器
2. 來說說大家很介意的濕度/溫度：
a. 霧一年比一年少
b. 季節交替時，濕氣最重(春-夏/秋-冬)，偶有濕度計破表(70%~85%up)
c. 夏季濕度約60~65%之間 ，春季與秋季約會在50~60%，是最舒服的時候
d. 夏季溫度約在28~32度之間，熱的時候也是很熱啦，不過比平地少約2度
e. 冬天會比平地低約2度，從台北回林口家，會感覺真的比較冷
3. 龜山工業區常有怪味飄過來，空氣品質偶而不佳
4. 自來水常有消毒水怪味，水質不比台北市，但很少停水(短期因公共工程維護而停水，但水塔都夠)
5. 每天要被收兩張回數票，心情不好，但以房價差異，每坪只要比台北少一萬，可以過10年收費站。
6. 野狗多、空地多(文化二三路，仁愛路之後)
6. 鄉長不知在幹嘛，感覺沒啥建設(上一個被抓去關了)
我是新遷入林口的住戶，至今將近三年了，算是很滿意！
幾個大家的疑慮我說明一下及建議：
1. 除濕機/濕度計是一定要用，不過牆壁並不會到發霉或長什麼小香菇那麼嚴重啦(但我這一個多月都不用開)
2. 林口區域不同，單價會有所差異，越密集區域單價都在14萬以上，旁有空地多的約在11萬上下可成交
3. 晚下班的吃東西選擇比較少，台北吃飽再回來啦
4. 喜歡公園綠地的，這裡很適合你運動遛狗帶小孩
5. 公車還算方便，離峰時間班次比較鬆(20min以上)
6. 住戶很明顯的遷入，上班開車經過的公車路線，一來班次增加許多，二來等車的人明顯增加很多！
7. 重點是房價很平易近人，擁有自己的房子不是夢(500萬兩房，六百萬三房，都有車位啊...)
8. 只要是雙薪家庭，年收70萬以上，養這房子沒問題的。(但若有其他貸款者要另外計算，車貸..信貸...)
9. 自備款30萬一般都可以交屋，再準備個30萬弄簡單的家具/家電，60萬是"至少"要有的自備現金。
10. 若是要投資要多想想，因為餘屋不少，但自住的環境真的還OK，若一些條件可以滿足你，歡迎來林口當鄰居！
有什麼不足之處也可歡迎提問，大家一起再討論囉～
內文搜尋
從 APP 打開
X