淡海新市鎮- 房事討論區 ( II ) (第1794頁)

小坪頂

小坪頂
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17931樓

2023-09-06 14:59

小坪頂 wrote:

目前草圖是城一土地

mikechao6277

mikechao6277
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17932樓

2023-09-06 17:16

目前比較有規模的重畫區,人行道規劃的最完整走起來最舒服的,大概就只有北大特區跟淡海新市鎮了,北大特區的中古屋都50萬一坪了,還沒有捷運～～～～淡海新市鎮才30初,輕軌直接開進來～要買哪裡,不言而喻了～

mikechao6277

你蠻好笑的,有人騎人行道是個人的素質及守法問題～重畫區的規劃根本是兩件事,講話有邏輯點

2023-09-12 15:33

亦凡老豆

北大特區的學勤路人行道是屌打全台灣所有的住宅區不過離開學勤路北大特區其他路段的人行道可就不怎麼樣了淡海新市鎮是統一規劃沒有這麼大的落差

2023-09-13 16:10

0053

0053
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17933樓

2023-09-11 15:21

mikechao6277 wrote:
目前比較有規模的重畫區,人行道規劃的最完整走起來最舒服的,大概就只有北大特區跟淡海新市鎮了,北大特區的中古屋都50萬一坪了,還沒有捷運～～～～

北大有捷運啊，三鶯線台北大學站跟三峽站，可以接北捷藍線。

另外也有高速公路，這淡海沒有。

輕軌到府，房價看起來沒有很大的反應

mikechao6277

捷運還要兩年才會通車,目前及之前都是沒有捷運的狀態～而且北大特區有很大部分的建案離捷運都不是步行距離可達

2023-09-12 15:34

黃詩之

北大是育兒首選，淡海是房價首選。另外北大目前公車上國三到永寧捷運站其實很方便。淡海就是用通勤時間換取空間的優勢。

2023-09-24 15:10

不長眼

不長眼
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17934樓

2023-09-11 19:00

0053 wrote:
北大有捷運啊，三鶯線台北大學站跟三峽站，可以接北捷藍線。

淡海都喊價到40萬了
竹圍這邊也上看50..
輕軌到淡水站要快20-30分..
捷運到台北車站要30-40分

北科大說是賣到130-150
更正
北士科
倒不如多加錢
到北投買新建案60-70.

請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

pendesmix

離新北投愈遠愈好

2023-09-12 9:42

mikechao6277

人家在講重畫區,你在說舊街區

2023-09-12 15:35

sean11257

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17935樓

2023-09-11 20:58

不長眼 wrote:
淡海都喊價到40萬了...(恕刪)

不老，北科大即昔日台北工專，忠孝東路二三段新生南路八德路松江路濟南路，正大安區近中正中山區，秒上建國高架橋及市民大道，忠孝新生捷運站板南線新蘆中永和線雙捷運，大安森林公園sogo忠孝復興皆隔兩條街，新舊宅參雜；....大直山邊天坑宅都要150萬了...

不長眼

講錯了...是上面說的是北士科..

2023-09-13 21:13

sean11257

沒有錯，不會錯，雙北各區各具特色，不老推薦值得參酌！其實買房置產只要是看對眼且符合自己的需求與能力，考量清楚勇敢出手，阿捏就對了！

2023-09-13 22:05

sohopro

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17936樓

2023-09-12 8:20

三峽北大特區有其他優點

交通四通八達, 往新北桃園都方便

就業機會腹地大, 這幾年很多雙北的科技業都往桃園搬遷, 去竹科也很方便

遙遠的風

塞車一直都是重劃區的詬病，林、三除了捷運外至少有快速道路可選擇，淡海新市鎮需增加內部就業及生活機能，通勤時間長，北士科發展起來也要一段時間，北士科+淡江大橋+淡北道路看能不能活絡淡海新市鎮的發展。

2023-09-13 11:19

籃籃香

樓上說的是沒錯啦，雖然聽起來很遙遠，但是至少都已經在建設了，不像以前只有空談

2023-09-13 12:19

亦凡老豆

亦凡老豆
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17937樓

2023-09-13 16:35

北大特區已經是歷史了北大特區根本就沒有甚麼空地可以蓋大樓賣錢了政治人物跟建商都賺飽了三峽捷運是為了北大特區下面那個新的重劃區規劃的就好比淡海輕軌是為了淡海新市鎮立案的結果新春街的建商拿來做廣告宣傳當然住新春街要坐輕軌也是可以但是就不如搭公車方便投資客買房賺二三成就開心不得了但是土地開發的利潤是幾十倍的要賺錢就買(北大特區下面那個新的重劃區) 要住爽的就買北大特區

遙遠的風

建商還真敢打廣告，從新春街走到輕軌新市一路站約莫要15分18分鐘 XD

2023-09-14 9:28

籃籃香

新春街滿長一條的，如果比較後面的建案會走滿久，不過公車很多就是了

2023-09-15 7:57

mikechao6277

mikechao6277
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17938樓

2023-09-14 21:47

淡北道路7/25宣布決標,過沒兩天新市二丁目突然宣布完銷,那時我看實登還有二十幾戶的差額,所以可以留意九月中以後的實登（因為目前實登日期只到七月,而決標日期是七月底才公布）,我預測這些預售屋建案應該八,九月的銷售情況應該會慢慢加溫,畢竟決標後還需要一些時間醞釀或觀望期～這是我的感覺

mikechao6277

真假＠＠！！！實登到七月目前還有21戶的差額誒＠＠～

2023-09-14 22:06

neil3453

新市二丁目實價登陸已經完銷沒錯，勝華目前看還有21戶還沒登錄價格

2023-09-17 1:43

issacwu0924

issacwu0924
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17939樓

2023-09-15 7:12

上星期和朋友從烏石港出海賞鯨
然後在羅東呆了一晚逛逛當地的夜市
第二天又跑去羅東運動公園轉轉
然後又到頭城火車站，走走附近的文創區
最後吹著東北角的海風回程

看到了熱鬧，看到了純樸，看到了安祥，看到了舒服的生活

我們從62快速道路到萬里，然後聞著熟悉的北海岸的味道
看著延路的咖啡小站和坐在躺椅上享受夕陽餘暉的人們
忽然間我和我朋友都有一種莫名奇妙的感覺
脫□而出

果然還是淡水最好
原來我們大老遠去尋找的
盡藏著這片好山好水裏頭

dualceleron

聽不懂為何還是淡水好有點沒頭沒尾

2023-09-15 17:42

issacwu0924

每個地方都有他自己的獨特魅力，我們只是在旅行的過程中發現，我們在其他地方找到的感覺都可以在淡水這發現，而且那感覺更貼切罷了

2023-09-18 7:53

shijuei

shijuei
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17940樓

2023-09-15 8:30

issacwu0924 wrote:
上星期和朋友從烏石港...(恕刪)

有感真体會，讚！