浮洲合宜住宅討論區 (7/9 更新 各區模型照片 . 也歡迎大家一起關心浮洲一切議題)

kxfouo wrote:
感謝大大出來平反~怎麼覺得版內一堆人都搞不清楚狀況~就出來亂飆人
剛再看了一次公告~所謂的85折買回指的是如果買方違約則須以總價八五成附買回~
以755+138=893萬為例~ 893*0.85=759萬 893-759=134萬 ~ 已預付50萬 ~
違約時點如下:
1.簽完約後連開工款都繳不出來者
已付50萬全沒~另尚欠政府134-50=84萬(自己去借錢來放人)
2.工程期繳了一年無法再繳者
假設工期三年~自備三成者~須自備268萬-簽約50萬=工程218/3=73萬/年
已繳50+73=123萬-134萬=-11萬(還是得借錢來放人)
3.工程期繳了二年無法再繳者
50+73*2年=196萬-134=62萬(恭喜您交了196萬後~終於可以拿回62萬脫身)
4.交屋後繳不了貸款了~~~~~僅有法拍一途囉~~~~
而且拍賣價格要高於759萬喔~不然還是得再借錢來放人
這應該就是我看到唯一的退場機制~~~~好硬的條款~要買的人最好想清楚~

tail wrote:
還好在7/1去登記....(恕刪)

autumn27546 wrote:
亂掰一通，還法拍哩!...(恕刪)

moacetyl wrote:
這樣也不對

不得出...(恕刪)

autumn27546 wrote:
這只是同意書，正式簽...(恕刪)

毛毛小熊掌 wrote:
我想頂多就是繳的錢都拿不回來就很猛了
應該不至於還要倒賠吧...(恕刪)

moacetyl wrote:
這也可以說得通......(恕刪)

pottokao wrote:"房子這東西加上貸款"是有可能倒賠的

moacetyl wrote:
這也可以說得通......(恕刪)

moacetyl wrote:
所以? 對於投機客根本沒10年的限制(找人頭抽籤)，到時候真有人會幫營建署或政府代表出面購買?...(恕刪)