浮洲合宜住宅討論區 (7/9 更新各區模型照片 . 也歡迎大家一起關心浮洲一切議題) (第177頁)

chtws
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1761樓

2012-06-21 10:00

小巫先生 wrote:
他們的標準可能是繳不...(恕刪)

大家把弱勢這兩個字爛用了...

這年頭...
最好是政府幫忙買房子..
最好政府幫忙養小孩..
油錢最好全世界最低
電價最好天天半價
核電最好不要在我家
然後稅通通都不要課...

勞建保回歸政府吸收..
然後每個月還要有收不完的補貼..

啥政府沒錢..向有錢人課稅啊...
不過誰是有錢人??葉董:我不有錢...徐董:我不再台灣投資了..

歡迎來到台灣....

moacetyl

moacetyl
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1762樓

2012-06-21 10:05

chtws wrote:
公告有寫http:/...(恕刪)

沒買過房子實在不知

假設85％是指已付房款

但購屋的40萬簽約金（類似保證金性質？）

日後並不會涵蓋在房款內是嗎？

chtws

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1763樓

2012-06-21 10:06

毛毛小熊掌 wrote:
感謝您，我看到公告了...(恕刪)

承購房地原價85%之價格
不是已交的錢

所以損失是 755 * 15%
還不含交屋款及裝潢+已付利息

chtws

chtws
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1764樓

2012-06-21 10:08

moacetyl wrote:
沒買過房子實在不知

假設85％是指已付房款

但購屋的40萬簽約金（類似保證金性質？）

日後並不會涵蓋在房款內是嗎？
...(恕刪)

簽約金會含在房價內...

簽約金非保證金性質...

簽約金為履約款之一

autumn27546

autumn27546
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1765樓

2012-06-21 10:09

說真的，現在是要買"房子"，至少20年抗戰，

如果擔心沒把握，已經去想到如果撐不到交屋，40萬簽約金怎麼辦，

那真的要考量自身財務狀況三思而行，要做好規劃啊!

硬著頭皮衝最後撐不住，就算85%回售也一定是損失的(繳款期間有貸款利息、稅金等等，不僅是承購價)，

別因為它是"合宜住宅"就非買不可，畢竟它只是相較於雙北部分地區合宜一點，

不是只有一級戰區才能住人啊!

另外，回售給營建署之後，那房子總是會再拿出來賣，不知道後續配套措施是啥?

因為這狀況是一定會發生的，只是多寡的問題，

是會依屆時沒選到屋的順位優先承購(但是繳不出貸款也許是5年或7、8年後也不一定)，

還是定期另案標售?感覺還挺複雜的。