0053 wrote:也不是說亂,就是要等(恕刪) 原設計的優點是沙崙路中正路不會交匯,但也有些缺點1. 八里到淡水距離加長且多停一站2. V26 功能變太多,往來八里是中間站,又是往紅樹林的終點站要反向開,月台數不夠我想最後仍是大眾運輸優先還私人運具優先的差別,沙崙路濱海路的時相更多,現在車少還沒事,未來大橋通了可能這裡會比沙崙中正路口還塞現在沙崙濱海有5個時相1. 沙崙直行右轉2. 沙崙左轉3. 濱海直行右轉4. 濱海左轉5. 輕軌大橋通車後就知道了,但還是有解救方法啦,現在輕軌是路口分時相,但有時根本沒輕軌列車經過,未來有輕軌到路口才有輕軌時相應該做的到,要不要做而已
pz11111 wrote:請問,日前經過新市一路二段路口,發現富基會館後方多了一個建案,是否代表新市一路一段與二段道路打通的機率又更低了? 那個案子應該是新春街那山邊的,不影響,那山邊本來就是滿滿的建地可以蓋,眼前是山不是山、是樹不是樹啊!新市一路貫通是走綠色農業區,但...正所謂不期不待就不受傷害...
將近10年前(2012/05/31) 寫下來的有關淡海新市鎮 W 丰上的房子, 如今回首, 確實如此, 想不到仍然是這麼完美.輕軌捷運通車了, 這一站是淡水行政中心, 並且可以通車到漁人碼頭, 家樂福購物中心, 淡水區公所, 淡水國民運動中心, 全台灣第一所綠色小學淡海小學, 賣噹噹, 全聯, 燦坤, 五花馬, 便利商店, 咖啡店林立, 生活機能幾近完備, , , 住在這裡生活就像天堂, 乾淨, 整齊, 綠化, 便利.打通交通任督二脈的淡江大橋正在興建中, 2024 年將通車, 這個橋將會是全世界聚焦觀光的焦點, , ,**********************W丰上為什麼那麼搶手呢? 原因如下:一、 風水奇佳:建物面對公司田溪,自東蜿蜒圍繞西北,水自東方起,潤澤 東方之木,溪之兩岸綠草如茵,景色宜人。西北屬金水,象徵財源因水木相生,將滾滾而來,配合W造型,建物各屋得以陽光普照,且濱海路地勢略高於建物,後背形同靠山,如明珠在臥,正合於藏風納氣,招財進寶,正所謂「玉帶環腰」、「明珠出谷」。二、 外形亮麗:姑且不論W丰上是李天鐸大師所設計,論W造型,活潑生動,不像多數建物刻板呆滯。配合深色外觀,高貴典雅。頂樓又有空中花園及咖啡庭園,地面一樓庭園花木,公共設施多所齊備,如同五星級旅館,放眼望去,淡水新市鎮有那一棟建物可與之相比?三、 地點適中:建物在中山北路三段巷內,與大馬路、濱海路、家樂福、淡水區公所、捷運G4站頗近,出入既方便,又免受大馬路車聲吵雜之煩。目前6條公車線站牌就在中山北路家樂福路邊。另外,沿濱海路向東走,過淡金路,約五至八分鐘即可上山,經過淡水商工及大屯高爾夫球場,可散步賞花草、聽鳥語。向西走約50分鐘或騎自行車走濱海路,到海邊欣賞夕陽,吹海風。四、本人確實做了功課喔。很慶幸本人已經在2010年訂了一戶,現在很後悔沒有多訂一戶。一位網友回應如下, 真的是英雄所見略同 :葉大是我丰上的芳鄰,他雖人在國外,也都有關注丰上的交屋進度,小的對風水學造詣不高,不過累積了10幾年看不下100個建案的經驗,大概略知一二,葉大所述的丰上面溪戶的外格局頗為正確,這也是我當初堅持訂E棟露台戶的原因,再補充一下內格局,丰上的面溪戶前後皆有陽台,面溪陽台水為財,廚房連結後陽台有庫,氣場流通,三房皆有採光,主臥大面落地窗,至於坐向的問題,丰上E,F,G棟面溪戶面西北,但李大師可能有考慮到冬季北風的問題,將E,F,G,退縮了40米,加上腳踏車步道11米,公司田溪8米,間接減少北風灌進室內的威力,波浪型造型是否有風阻作用就不得而知了,在這一年半的施工期,剛好經歷了春夏秋冬,四季各時辰去溪邊巡視了不下20次,似乎淡水夏天的夕照,冬天的東北季風在丰上的溪邊並沒有太大影響,在上個月驗屋時,進到中庭,馬上有冬暖夏涼的感覺,也就是葉大所述的藏風納氣之感,各位網友可能得現場親臨才能體會,當然也不要以玄學迷惑大眾,如同我在另一版所述,如何挑好宅的條件,"陽光、空氣、水、風"加上"無敵景觀","永久棟距","知名品牌","交通及生活機能",丰上算已俱備了自住投資皆相宜的條件.
因應淡江大橋2024年通車,對新市鎮整體交通的助益及影響,全面檢討淡海新市鎮二期逾350萬坪!通盤檢討…規劃方向 好房網報導 新北市淡水區的淡海新市鎮一期及二期占地相當廣,總體特定區面積達1748.75公頃(近529萬坪),南北各以台2省道2號橋及9號橋為界,西至台灣海峽,東至淡水區水源國小;內政部營建署主導淡海新市鎮開發,開發時程進行相當多年,也積極與新北市政府與相關單位、淡水在地溝通及合作規劃開發方向,近日舉行第三次通盤檢討說明會,多數民眾都同意開發新市鎮二期,二期整體面積1168公頃、約353萬坪。至於淡海新市鎮一期已開發區域為446公頃。 淡海新市鎮一期已開發區域目前以住、商使用為主,主要範圍涵蓋淡水行政中心美麗新影城、台北海洋科大、濱海路南北側區塊,以東側生活機能更為完善,商業活動熱絡區段集中於中山北路一段。淡海新市鎮一期開發目標年至民國125年(2036年),目標人口數為13萬人,目前居住人口已超過4萬人。 淡海新市鎮開發相當多年,還有不少細節及規劃、都市計畫、溝通等要處理,二期整體面積1168公頃、約353萬坪。至於淡海新市鎮一期已開發區域446公頃。 至於淡海新市鎮二期為尚未完成的整體開發區,沿台二線兩側是發展較為密集區域,多住商混合使用,目前有學校、營區、捷運機廠、公墓、醫院、高爾夫球場等設施。二期區域也有不少工廠,沿台2線及行忠路發展,包括電子零件、塑化材料、生技製藥、機械、金屬鍛造、食品及文創等製造業。 對於淡海新市鎮二期的開發,因整體面積太大,大面積開發與推動不易,並須考量地主權益、政府負擔、環境維護;因此主責單位規劃二期分為兩階段開發,第一階段配合產業專區推動淡海科技園區,主要以AI智慧、綠能、無人車等低汙染產業為主,並可與北投士林科技園區串聯成產業廊帶,提升整體就業與產業機能;二階段區域則包括多元開發區及保留發展區。 淡海新市鎮二期發展區內現況有老舊建築、工廠等問題必須處理,相關法令限制須作解套,並搭配訂定保留發展區劃設原則、以及訂定保留發展區土地開發管理要點;而為促進地方經濟產業發展、保障開發權益,市府與相關單位須輔導在地業者辦理都市計畫事宜;另外發展區內有多項珍貴文化資源,應配合法令規定及重要性來保存管理。連結news.housefun.com.tw/news/article/706115319877.html?fbclid=IwAR2Mt7HdxtOPdwY6jC3YsMDnjh76kgu7C_auI89Wz4c-Jewr2ti9OxGjD2A
政府如果大有為, 最好能在淡海新市鎮蓋建國際級的世界網球中心, 還有選手村, 每一年邀請國際巨星到台灣, 辦一場世界網球公開賽, 每半年辦一場亞洲網球公開賽, 其他日期開放供國內各級學校, 社會做網球比賽與訓練中心, 不過這應該只是夢, 因為還看不到大有為政府.