浮洲合宜住宅討論區 (7/9 更新各區模型照片 . 也歡迎大家一起關心浮洲一切議題) (第175頁)

M@rs~
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1741樓

2012-06-20 23:23

是阿~頭真的會很大~
如果手邊有兩三百萬閒錢的人也不會癡癡的等合宜吧~
假設工程款每月要繳超過五萬不是每個都繳得起的吧~
如果有一兩百萬的人或許配合薪水可以撐到完工的那一天~
但也是苦哈哈的吧~另即使撐到入住的那天，手上沒閒錢了~那也是該考慮的風險之一!

bossanovajoe wrote:
用三房價格計算假...(恕刪)

sam-tseng

sam-tseng
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1742樓

2012-06-20 23:25

越看越灰心...光簽約保證金就40萬(不含車位)且自備款3成要再3年內繳完

一般人哪買的起,這三年不只要付總價的3成還要加上自己租屋的費用跟生活費

一點都不合宜

Sam Tseng...無法抗拒電子產品 O(ˋ_ˊ")Y

arenas125

arenas125
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1743樓

2012-06-20 23:49

小弟剛剛才上網看到~有點訝異~交屋前要拿出總價的30%,以800萬來說,要240萬,扣掉簽約金40萬,工期抓36個月,完工前要每個月拿出200/36=5萬5仟多,我想如果我每個月拿的出5萬多的閒錢,或許應該不會符合第一類的申請條件吧(158萬以下),小弟住桃園,是不是應有更多選擇呢?不知道有多少大大跟我有同樣想法,這樣的政策~到底合宜了那些人,真的很好奇!!!!

小巫先生

小巫先生
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1744樓

2012-06-20 23:54

換一個想法
40坪20萬的中古屋=800萬
頭期款三成240萬

有比合宜住宅繳款更輕鬆嗎
頭期款240萬可以分三年繳還能住全新的社區大樓不好嗎?
如果連頭期款都沒有準備就想要買房子,到底是誰的問題?

這是在買房子,連基本認知要花多少錢的概念都沒有,真的很可怕

毛毛小熊掌

毛毛小熊掌
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1745樓

2012-06-21 0:01

一個月要付出5萬確實有點多
如果目前已經有百萬頭期款的人
付起來其實就還勉強可以接受
畢竟沒有先準備個百萬在身上，要來談買房似乎真的有點遠

不過假設
工程款付到一半付不出來了
那會怎麼樣呀?
之前付的工程款就全部泡湯?還是會退一部分?
這問題挺實際低
因為三年內誰也不知道會發生什麼事情
或許又來個金融風暴，大家都失業了
或許一個不小心領便當去了
如果之前繳的全部都拿不回來
那好像有點可怕低..

~~安室奈美惠魂~~

kxfouo

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1746樓

2012-06-21 0:39

從公告內文中似乎沒看見任何退場機制~
這四十萬的保證金~門檻之低個人覺得真的是陷阱~
如果像樓上講的連工程款都付不出來~應該就被日勝生吃掉了吧~
他還可以拿來另洽非特定人購買or轉租十年再拿出來賣~

如果撐過三年到交屋後~每月付不出五~六萬的貸款金額~
那就會被銀行拿去法拍~實在不懂為何一定要設定貸款年限為二十年哩
不能貸三十年~四十年嗎?

這個頭一洗下去就要十三年~完全沒得退場~我粉怕所謂的幸福站
屆時會不會成為~高空彈跳站~空中飛人站~難民集中站~

怎麼辦~我好掙扎喔~

小巫先生

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1747樓

2012-06-21 1:22

kxfouo wrote:
從公告內文中似乎沒看見任何退場機制~
這四十萬的保證金~門檻之低個人覺得真的是陷阱~

你買台車貸款繳不出來有什麼退場機制嗎?

真的是林子大了什麼鳥都有

juser98

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1748樓

2012-06-21 1:48

M@rs~ wrote:
是阿~頭真的會很大~
如果手邊有兩三百萬閒錢的人也不會癡癡的等合宜吧~

你錯了

包括我在內，光我認識的就快一打了

就算手邊兩三百萬，新北的新成屋電梯大樓還是買不下去的

等合宜剛好而已

p.s:承購資格是家庭年收入限制在158萬以下，不是100萬

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1749樓

2012-06-21 1:52

kxfouo wrote:
這個頭一洗下去就要十三年~完全沒得退場~我粉怕所謂的幸福站
屆時會不會成為~高空彈跳站~空中飛人站~難民集中站~

怎麼辦~我好掙扎喔~

買哪個房子不是這樣？

難民集中營？合宜是不能法拍的喔

屆時如果貸款繳不出來營建署85％價回收

以上最新公告有寫

買房子本來就是要考慮再三才下手

買合宜都會變空中飛人

那買其他建案豈不是火箭升空後爆炸？

juser98

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1750樓

2012-06-21 1:56

小巫先生 wrote:

有比合宜住宅繳款更輕鬆嗎
頭期款240萬可以分三年繳還能住全新的社區大樓不好嗎?
如果連頭期款都沒有準備就想要買房子,到底是誰的問題?

這是在買房子,連基本認知要花多少錢的概念都沒有,真的很可怕

不能再同意你更多了

一堆人回文的內容感覺就像是來逛7-11一樣，走馬看花、隨意放話

連"退場機制"都出來了

沒看仔細還以為自己跑錯版了... rock

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