mummypipi wrote:
新北市109年12月(恕刪)
淡水的餘屋未售出户居然有四千多户
一户算一千萬好
真的是很嚇人耶
再加上其他地區的空屋，台灣的資本全壓在房地產?
不長眼 wrote:
12X600=7200(恕刪)
600多戶算多一點，但至少都有400戶，平均500戶的話一年房屋轉手600戶，
但這含新屋舊屋轉手，不代表新市鎮新屋成交，
不過有新重劃區的地方本來新屋與二手屋成交量就會大一點，
108年12月到109年12月全淡水共新增2840戶，人口增加4664人
新市鎮主要由3個里組成，崁頂里+部分北投里+部分大庄里，
其中大庄里與北投里新屋供給也是以新市鎮為主，
這3個里108年12月到109年12月共新增1844戶，人口多了3593人，
這數據就準確多了，代表近一年新市鎮新設籍戶數與人口，
新市鎮新增戶數佔全淡水66%，人口增加佔全淡水新增的77%，
這速度已經不慢了
2021-01-12
新北市長侯友宜說，此次東湖國小設計案是在校地有限情況下，透過高樓設計來有效利用空間，並透過多功能設施達成社區化經營，並留有空地提供發展空間，這也是未來建校趨勢。
新北市在同樣人口暴增出現就學需求的淡水區也新闢淡海國小，預計明年完成部分校舍，開始首波招生，2022年完成所有校舍興建工程，屆時可招收42班，提供1200名學童就讀。
新北市新工處長王益翔說，東湖國小興建工程將分段施工，第一階段會完成校舍等主要設施，包括48間普通教室、20間專科教室、行政及其它空間達24間，另外，操場等附屬設施將於2022年完成，全案斥資9億6796萬元。
新北市教育局表示，目前2校完成後，至少能撐5到10年，若中間有人口暴增情形，會隨時檢討，研議是否再設新國小。
教育局長張明文指出，東湖國小、淡海國小招生後，將會重新配置學區，減少跨學區就讀的問題，依照目前人口增長的速度來看，5到10年內應該不會有滿額問題。
不長眼 wrote:
新屋+投資客+二手屋(恕刪)
對啊，其實這也看的出來淡水在北北基的房市裏頭算是熱區的
也許是大家對淡水有很深的期望，
特別是幾年後淡海大橋開通的願景，以及目所能及一直在進步的生活環境
加上持續抗跌且親民的房價，都讓淡水從眾多鄉鎮中脫穎而出
曾經有段時間我對公司田溪分割了新市鎮的完整性而感到可惜
但住的久了之後，反而感謝因為有公司田溪才能造就居家附近生活環境的多樣性
加上近年來育川有成，偶爾延公司田溪踏青也成了我的一個習慣
彷彿找回了丟失許久的童年記憶-我住的地方似乎一直是面水背山的環境，哈哈哈哈
真的很推薦大家多利用淡水的河濱步道，騎著u-bike到處去走走，到故宮也就一個小時的事情
所以和友人聊天的時候常笑說，故宮是我們家的後花園^ ^
總之愈了解這裏，愈會覺得淡水是個生活的寶藏
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