上週末去中正路上的中正川普看房
現在據說已經是驗屋階段,明年農曆年後交屋
開價一坪38萬, 代銷小姐願意優惠到35萬, 還跟我們說這個價錢不會貴啦~
為什麼現在這種景氣還有建商敢開這種價錢呢
清潭國小附近------北宜路段上，看過12F的大樓，大約有37坪，隔4/2/2，感覺室內空間不足，而且內部還有沒有清理的家具，室內實際坪數大約有28坪！另外有一間2F的大廈，住戶單純只有40戶，有39.97坪，室內空間大，隔局有點不是很優，而且是臨街的屋子，據我所知坪林目前是重機的天堂，而北宜路是必經之路，2F讓我有點不安，不知道裝氣密窗有沒有用？？？
永安街--------之前有大大跟我說明這邊的房子，心理大約有個底了，跟仲介去看了一間大樓，叫做君臨大地，幾樓忘了不過印象最深刻的是廚房，整間廚房的壁磚都膨脹起來了，還有大面積的剝落！仲介說是921造成的，前任屋主也太強了，921至今都沒有處理???永安街這邊就是有夜總會的關係所以房價相對的低了許多，而永平街這邊相對的就高了許多，不過沒有看到永平街的房子所以就沒有資料可以供參考，會考慮永安的房子就如同有大大說明，這裡房價低，生活機能不差，離南勢角近，附近還有小學
！
安德街--------因為看到一間房子37坪 7F 14年大樓，開價598萬，就被吸引過去了！實際去看了之後感覺格局不好、空間感不足！這該不會是大樓的通病吧！這間的室內坪數有31坪，可是就是沒有那種空間感出來，大概是我公寓住太久的關係吧！我總覺得30平的公寓就好大了！
安民街+安興路-----------看了美源金典、大溪地公寓、美麗新世界等！安民街上有非常多的大樓當然還有正在興建的案子，其中美源金典須要稱讚一下，42坪的房子室內有31坪的空間，空間感充足，隔局不錯，唯一的敗筆的就是28%公設，這就算了他的公設就是電梯跟兩個逃生梯，挖哩！大溪地公寓35坪4F的舊社區公寓，空間非常的大，公寓就是實在，雖然沒有整理，看在便宜的份上還是來看了一下，真的很便宜喔只有4XX萬。不過越看到後面就越怪，整個地板的水平是傾斜的，拿了可以滾動的東西試了一下，還真的滾挺遠的！仲介說這屋主只住兩個月就搬走了，說是公司調他去大陸所以要賣掉了！不過這個社區有許多房子在賣，想說4F爬的有點辛苦，想找找有沒有一樓的房子，聯絡其他的仲介，一問之下才知道這區的房子有氯離子過高的問題，仲介的說明是現在法規的氯離子量比較嚴所以大溪地比照現在法規的話氯離子是偏高的，這是大家都知道的事情，況且還是有許多人住在那裡不是嗎？我就.........
美麗新世界的房子就當作去參觀的心態去看看的，建商已經打出15.8萬的廣告了！不過還是有許多戶在賣，目前在賣的都是高樓層的景觀戶，真的都挺貴的！50平+車位要價1000萬！公設比也是28%左右，不過因為這是兩個建案合併的，所以感覺可以使用的公設也變多了，這算是利多嗎？公設看起來真的還蠻不錯，飯店式管理，中庭超大！小朋友可以在這邊玩沒有問題！可惜口袋不夠深！參觀參觀就好
以上就是小弟最近看房的心得與大家分享！結論就是如果真的要買大樓可能要40平以上才有辦法符合我的需求了！或是夾層屋？不知道各位大大對於夾層屋的看法如何？例如三圓羅馬、潭天等建案！
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