40%是商業宅。
副都心和其他的重劃區明顯不同的地方是，這個地方主要是用作商業機能
主要是給公司或機關進駐的，不是主要給民眾居住的
要純住宅還是有，住宅只有20%，只是比較貴也比較少。
副都心商業機能是最好的(未來啦，目前只有一個百貨公司)。
是所有重劃區中，應該會是最熱鬧人多的，三年後就會發生了。
但也會沒有其他重劃區的寧靜，算是無法兩全其美的地方。
副都心和央北不一樣的地方是，央北商業機能要倚賴北市，
央北重劃區內部他是住宅區沒有太多工作機會或是大型商業活動
副都心是要發展新北的商業區，是給其他住宅區提供商業機能的
副都心會有很多公司行號或是商業百貨
只是現在變相一堆人買商業宅來當住宅，嫌純住宅貴而不買
這兩個重劃區定位不同，一起比較沒有意義。
副都心算是比較特殊的重劃區
maxkao00000 wrote:
很多人說副都新和頭前重劃區離台北市交通也很方便，大眾系統我不清楚，但是開車真的西北遠，甚至通勤時間林口都可能更快，尤其上下班一路塞，我實際開車上下班時間去試整整一個小時超過才從八德路到副都新。當然可能是我運氣問題兩次都這樣，但反觀左岸開車確實快，騎車更快15分鐘到(恕刪)
副都心或頭前到八德路二段約9公里
中和左岸過去也差不多9公里
然後副都心或頭前開車西北遠
中和左岸很近很快?
又是一個地理只憑印象意識形態的認知
中和左岸重劃區沒有發展性
缺點多離捷運遠周邊機能更是貧乏
在目前新北市眾多內圍重劃區中條件應該是最差的
且最大致命傷是全區幾乎同一建商包辦推案
少了互相拉抬與選擇比較這個房地產重要關鍵點
一個區域最怕就是一家唱獨角戲
如果有人不喜歡不考慮這一家
那這地方先天上就少了大半潛在客源買方
所以中和左岸競爭力相對薄弱
價格只易向下不容易保值或向上
除非地緣關係或很有愛
不然選擇這邊需要多做審慎評估考量
，我從舊巨蛋走到新埔站也要15分鐘
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