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請問新莊至善園、鳳凰花園大家買多少?

米林ML wrote:
看591資訊至善元已...(恕刪)


老實跟你說,我四月也有去看過,當時兩房開價不含車位1600多萬,我聽了詫異一回兒,這價格在新莊賣?

途中當然也有老套的”向中心問此樓層是否還有空屋可賣”,”已經銷售7成5”,以及”我自己都有訂一套”等招式。當時老婆當時傻傻的還真的差點下訂付十萬,後來還好沒訂。

業代從我們四月看房後共打來四次,六月底打過來說有折扣給我們,我說預算就到1300含車位,她簡潔地說:那拜拜。

結果十月份又打過來說有特價,我們說1300不是不能給嗎? 然後她又再說最近公司有活動折扣問我們要不要再考慮,仔細考慮想了0.0003秒後回:不用了,謝謝。


P.S. 至善園就算蓋得再好也要想一想那邊的交通以及衛生環境喔,雖然我覺得隔音可能會有問題,畢竟房子格局是很怪的3.6+4.2米。
至善元 一進去 就說我預算多少? 我說1500 他馬上說 這裡可能不是你的首選 (瞧不起人啊)
至於他們說他的SRC避震多好 但它們沒講到重點
避震有分等級 .每一級都有安全係數 假設5級 安全係數是0.1~0.39 6級是0.4~0.6 (假設)
人家5級(RC)可能是頂的0.3X 他的SRC 6級可能是最低標準0.4
他只強調他是6級 有跟你們說安全係數嗎?肯定沒有
這二者差別在哪?假設今天來了一個7級地震 6級只是比較晚倒1分鐘而已 都是倒
不可否認 他們的材料比鳳凰好 但是我覺得房型設計我不喜歡
謝謝已賣出!

賴奕宇 wrote:
我是鳳凰花園的買家...(恕刪)


據我所知預售一開始就買的人每坪單價都在39~42,因為我也有買

而且你們敢一次買四戶,絕對有算過能不能付得起,家裡絕對不差這一點錢
除非你是房仲或投資客
chouchichen wrote:



據我所知預售一...(恕刪)


你好 因為當初買我只是陪同我媽去看
後來她與代銷聊願景就一次下手四間
我們買的價錢是41.xx-43.xx

至於繳不繳的起
她原本是公司主管
收入約300K
後來投資士林的某餐廳花了畢生積蓄
加上她現在的狀況 
基本上之後家裡就少了這筆收入

我也不是房仲
只是該處理的也是要處理
不然後面也有違約的問題⋯
賴奕宇 wrote:


你好 因為當初買...(恕刪)


我只能說缺錢有缺錢的賣法,目前你開的條件看不出來有缺錢。
Jojoba323 wrote:


我只能說缺錢有缺...(恕刪)

抱歉我沒賣過預售屋 
本來也想說能沒虧就好

目前有買家找我詳談了 暫時先刪文章 謝謝各位
賴奕宇 wrote:

抱歉我沒賣過預售屋...(恕刪)


抱歉我的回文讓你覺得不舒服,希望你能找到買家解決目前問題。
基本上對鳳凰花園有興趣的買家 這可能也是個機會啦~畢竟我過年前下訂時
代售說2房只剩下21樓而已了 ..如果有要買2房的 倒是可以考慮喔
你們前一個家每個月房貸78000 (不少耶) 還有勇氣再買4房
說真的每個月300K 應該都不夠用..而且預售屋 都還沒有交屋.這種交易是否合法?是否有保障?
我覺得你的房子可能要成屋後 才有機會賣掉吧!還是祝福你解決你的問題
賴奕宇 wrote:
抱歉我沒賣過預售屋...(恕刪)


預售屋要轉售的話,是要向建商變更買賣契約的,因為建商是和你們簽的買賣契約。

如果銷售中心還在的話,您可以請代銷代為介紹接手買家,包個紅包給代銷即可。
就是買賣紅單的方式。
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