【吉美一品花園】中永和第一宅實價 (第17頁)

patty001

patty001
個人積分：5分
文章編號：63552389

5分

161樓

2017-03-06 22:40

davekinglu wrote:
所以他把獎勵車位賣給住戶後就沒這個問題是他的盤算吧

我個人很不喜歡這種一魚雙吃賺黑心錢的做法

很不希望永和的指標建案裡會有這種情形

如果您跟建商那邊很熟，也請轉告建商不要這麼做

大家都在看

davekinglu

davekinglu
個人積分：518分
文章編號：63552447

518分

162樓

2017-03-06 22:47

我問了。根本獎停車位還沒賣這裡是在說什麼呢？

ViviLee0821

ViviLee0821
個人積分：1分
文章編號：63552606

1分

163樓

2017-03-06 23:00

仁愛101在105年度只賣了8戶，104年度最慘只賣了6戶，103年度賣了27戶。大部分的交屋期是在103年房價最高點，建商怎麼對這些103年度的客戶有個交代，看來是個問題。此外離101不遠處的勝開大地案又是大中小坪數都有的案子，且以中小坪數居多，打到自己101的43-56坪戶，還有個改過名字的永和苑（原文華苑）也離不遠，大中小坪數也都有。同一個建商的兩個案子互打、有個中價位的永和苑定位相當，再來個吉美卡到了他的大坪數豪宅，用這個邏輯看就會很清楚這裡發生什麼事了。

孫家在永和的確是殷實的建商，賣房子也實在，不過在永和賺了這麼多年，能不能挺過這一波真的可以觀察一下。

patty001

patty001
個人積分：5分
文章編號：63552625

5分

164樓

2017-03-06 23:01

davekinglu wrote:
我問了。根本獎停車位還沒賣這裡是在說什麼呢？

晚上要十一點了還麻煩你問建商，辛苦了，謝謝!

ViviLee0821

ViviLee0821
個人積分：1分
文章編號：63552685

1分

165樓

2017-03-06 23:06

剛剛打錯了，仁愛101的117戶只賣了41戶不是46戶。

davekinglu

davekinglu
個人積分：518分
文章編號：63552756

518分

166樓

2017-03-06 23:12

patty001 wrote:

晚上要十一點了...(恕刪)

我也到最後要出手的時後了，代銷像7-11一樣，為了要成交，完全不麻煩。

davekinglu

davekinglu
個人積分：518分
文章編號：63552914

518分

167樓

2017-03-06 23:25

ViviLee0821 wrote:
仁愛101在105年...(恕刪)

個人的感覺是吉美的客群與101的客群真的不一樣。101的客群比較務實些，但也是因為這樣的特性，想等101便宜心態的人會比吉美的客群來的多，101如果沒有明顯的讓利，在這種大環境下是真的很辛苦。

溜溜子

溜溜子
個人積分：3180分
文章編號：63552920

3180分

168樓

2017-03-06 23:25

裝潢正在設計中，每個星期有空都會去吉美看一下，常常看到吉美為了更美觀！而敲掉重做！每次回去都感覺吉美的用心！很慶幸自己買了吉美一品。

wow_jimmy

wow_jimmy
個人積分：1分
文章編號：63553068

1分

169樓

2017-03-06 23:38

恭喜吉美住戶，
每天帶小孩上下學經過，
小孩都說這棟好漂亮。

退休老人

退休老人
個人積分：2461分
文章編號：63554551

2461分

170樓

2017-03-07 6:50

davekinglu wrote:
那如果照這樣解釋，到時管委會最後決議不經營臨時停車場的話...(恕刪)

到底是先有蛋，還是先有雞?
先有蛋,可煮來吃或等著孵出雞
先有雞,可殺雞來吃或等著孵蛋

到底是先有停車場，還是先有獎停車位?
請詳讀100年6月30日內政部公告全文
https://goo.gl/Dg1zw2
它有三個重點
1.此車位廢止(公眾)使用,改(不特定)公眾使用
2.此車位需營業停車場,供不特定公眾臨停收費
3.停車場需獨立出入口與走道,與設區住戶切割