Q:
市長好..
最近有機會到台中,看到綠柳川整治的很漂亮,晚上還可以坐到一旁喝喝咖啡,身為中永和在地市民的我,也很期待市長可以好好整治中永和交界的瓦窯溝,讓中永和市民也可在晚上坐在河邊悠閒的喝咖啡聊是非,市容景觀也會變得很好..謝謝市長!!
A:單位名稱：水利局
回覆日期：2017-04-25
親愛的市民您好：首先感謝您對本市市政的關心，我們謹此表達敬意。有關您反映陳情案-中、永和區交界的瓦磘溝整治工程一案，本局答覆如下：瓦磘溝現況為雨、污混流，目前瓦磘溝整體規劃已研議截流及現地處理及清水引入方案，另中、永和區污水接管預計於109年全部納管完成，隨污水接管率逐年提升，生活污水排入量減少，水質及惡臭情形將逐年獲得改善。本局辦理瓦磘溝沿岸公有地部分景觀綠美化工程，經完成後已煥然一新，其瓦磘溝沿線清淤及維管，由中、永和區公所派員定期巡查，如有發現垃圾雜物及淤積，立即清除，本局將派員不定期加強巡查，共同維護整齊清潔之河岸景觀。再次感謝您的建議，敬祝您身體健康、闔家平安。新北市政府水利局雨水下水道工程科朱美玲(02)29603456分機4835
好處:
1. 挑高3.6米(室內淨高約3.38m)，算是勉強有向上發展的空間，收納或壓迫感也少一點
2. 公設比27% (沒買車位)
3. 管委會管理基金還有2000-3000萬，管理也還不錯。
朋友要買房去V1看，我提出下列問題:
1. 毛胚交屋，建商會統一代為二次施工嗎? 要做到有廚房廁所完整設備及房間隔間及地板，每坪要再花多少萬?
2. 各戶施工的施工品質如何控管? 若造成自己房屋管線阻塞或受損，建商是否能代為解決?
3. 公設比(得房率)多少? 有挑高嗎?
4. 平常若有許多洽公人員進進出出，門禁如何控管?
5. 前三年可能要忍受三不五時就有別戶在裝潢(因為是毛胚屋，陸續售出及轉手後新屋主裝修)
朋友去看完第一次，就沒下文了，想到交屋後還有大工程要做以及平時會有非住戶進出(朋友有一兒子約四歲)，因此沒決定買。
我的觀點: 這地點是好的，重要的是後續管理非常困難，給買屋者越多彈性，產生的問題就會越多。至於房價就見仁見智啦，基本上我認為問題不在價格。
hblbiotechco wrote:
1. 毛胚交屋，建商會統一代為二次施工嗎? 要做到有廚房廁所完整設備及房間隔間及地板，每坪要再花多少萬?
2. 各戶施工的施工品質如何控管? 若造成自己房屋管線阻塞或受損，建商是否能代為解決?
3. 公設比(得房率)多少? 有挑高嗎?
4. 平常若有許多洽公人員進進出出，門禁如何控管?
5. 前三年可能要忍受三不五時就有別戶在裝潢(因為是毛胚屋，陸續售出及轉手後新屋主裝修)
我朋友和他女友在搞V1他們合買的權狀27.5坪的房子室內大概是16坪，陽台一坪左右，要當商辦自住兼SOHO。他們的case應該可以回答你的問題。
1. 建商不提供統二次施工的服務。我朋友他們是非常講究的一對，所有的設施幾乎都是用高檔的（e.g.兩台日立變頻冷氣，近十萬元的櫥櫃，系統櫃做三套近20萬....）包括一個浴室，總共是120萬左右。
2. 建商當然不會幫忙解決。
3. 公設37%沒有跳高
4. 記得樓下有感應門卡
5. 是的，必須要忍受住戶陸續施工造成的不便。
商業區違法蓋住宅逾千戶 民眾喊冤:遭欺騙
怒斥大直商業宅 柯P大動肝火:該辭職就辭職
2017-11-11
台北市的大直明水路、敬業路一帶，「大彎北段」屬於商業、娛樂區，原本只能做營業用途，多年來遭檢舉有高達1675戶，違規使用的商業住宅！住戶甚至以1.2%的自用宅房屋稅報稅，躲掉原本3%的營業稅！台北市長柯文哲，大罵主責的建管處和稅捐處「該辭職都辭職」還說是「台灣政治史上的污點」，但記者實際走訪發現，其實許多住戶，當初買的時候根本不知道商業宅不能住，認為自己受騙上當
講到商業宅，變臉一肚子火，柯文哲看北市大直這一帶，越想越生氣。原來這區"大彎北段"，屬於商業、娛樂區，不能設立住宅，卻遭人檢舉，高達1675戶商業宅，違法建造居住。讓北市喊出斷水斷電。住戶大喊，自己被騙！建管處表示，當初建商用合法建築圖申請建照，拿到後卻違法蓋成住宅販賣，矛盾的是，稅捐處依法課稅，只看現場居住事實，於是，3%的營業稅，成了1.2%的房屋稅，逃了稅又違了法的住戶，偏偏，有許多人，根本不知道。前一天柯P，更是大動肝火。受騙的住戶，住了好多年的家，如今被公權力強迫可能要搬遷，卡在中間的柯市府，恐怕得想想，怎麼解決這"歷史共業"。
https://www.ttv.com.tw/news/amp/view.asp?i=10611110020100L
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