不過與小弟的情況剛好相反。我是為終身大事而準備找房，依目前自備及所貸的成數，加上目前看來的走勢，二十年之前很難易手，更不說有多餘的能量進行換房（除非愈換愈小或愈遠），這些就更不用說到時候若有小朋友，搬家什麼的很麻煩。
對我來說，就是自住，沒有投資不投資。而這兩者，對我來說也沒有共存的空間。
最多就是去算說到時候若要換房，能不能跌得比較少。
wish1689 wrote:
江翠萬....自住...(恕刪)
其實會有那麼多負評，那些網友，你們要說是酸民，還是出於好意，其實都行。
但買房或許對很多人來說是，一輩子只有一次的事吧。
竟然如此我也是很贊成，為何要去買一個：
1.建商風評不好
2.土地劃分商業或住宅？
3.戶數之間隔間牆，天花板的厚度沒標示？
4.廁所排水沒硬體展示樣品（現在預售幾乎都有）
5.格局除了3房還可以，其他真的是？
6.地點老實說，真的見人見智，沒有不好或好
7.砂石證明，廢爐渣或。。。。。（太重要）
。。。。。。。。。。。。。
老實說，我有去現場看過，真的是（人山人海）
我有仔細觀察，也並非他們請來的假客人。
現場成交感覺10組成交1-2組，絕大部分我聽到都是：回去考慮。
我等了30分鐘後被帶看，說實話：看完就（毫無興趣）
原因已經打在：剛剛我上述的幾點。給各位想買房的人一些意見吧。
太有疑慮的建案，為何要冒風險去碰。為了便宜？
那未來問題如果一堆，就算一坪40萬，你們覺得值得嗎
wish1689 wrote:
也對......也...(恕刪)
同意，這是看建商有沒有用心
遠雄左岸算有
如果沒有花3.5億蓋一座跨堤橋，並規劃賣場接駁巴士，機能馬上加20分，我想應該少人想買
遠雄一向自豪建材品質，單價略高，加上3.5億成本轉嫁，就有人肯買單，成交實價4x-5x
日勝生浮洲合宜住宅，就沒有
就算1字頭，品質大有問題，仍爆退屋解約潮
江翠北，首要解決是交通問題
除非整天只通64/環快，不然要到文化路生活圈，只能通過
1、最左邊的民生路(離江翠one最遠，十字口施工中，未來路線不明)
2、中間小條的長江路311巷(應是最多人步行到捷運站的出口)
3、最右邊華江一路，出來已是華江橋邊，會跟下橋的汽機車排隊等紅燈
依小弟淺見，只能從長江路打通一條大的，才會舒緩吧
但是既然稱為重劃區，就是具有開創性，改變原本地段屬性與價值，
雖然經常計劃趕不上變化，但總是洗牌改寫、新生重劃，
因此光用在地眼光看，有時會有盲點。
個人覺得長江路沿線街廓市容不佳，江翠北側重劃區雖緊鄰，但可有替代動線，避免與長江路重疊，
嚴格說來，我覺得完全是切割開的生活氛圍，不用把它和長江路劃上等號。
而重劃區一向給人較大的抗性之一是生活機能，
所幸江翠北側並不是像青埔、八德，那種得蓋個 shopping mall 或 outlet 、商場，才能補足生活機能的區域，
食衣住行育樂不是大問題，因此我對這一區未來的宜居性還是頗看好，
全新整齊街廓、鄰近舊市區，碰巧遇上房價盤整期間，若我有購屋計畫，且能力可及，應該會深入研究本區。
而現在市場充斥總價控制下的二房產品，未來推案可能依然是二房產品為主，小坪數會非常多，
多就要慢慢選，而且這種二房通常鎖定首購族群，看屋經驗不多，容易被樣品屋唬弄過去，
建議找有室內規劃概念的朋友深入討論，把真實需求與實際空間詳細審視，
預算真的有限，不妨也看看中古屋，以免未來一搬進去屋子就滿到爆炸。
講到江翠X，據說因隔壁聯X搶客，而兩個建商的口碑與產品規劃一比較，
讓江翠X成績不如預期（收單與簽約比例有落差）
但看似爽到聯X，只是搭配著廣告發簡訊，竟然就這麼巧妙地收割，
然而沒有簽約都不算數，因為重劃區接著可能還有甜頭...
http://m.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20160722/913592/
看起來是建商在打價格戰，但我倒認為這是建商總算開始認清事實，開始要蓋大家買得起的房子，
意思也就是他們以前擺明要蓋大家買不起的房子，可惡吧！
但這也不能只怪建商，誰叫那時市場資金那麼多，不搶對不起自己。
酸民也不用鼓勵不買來報復，因為這樣根本報復不了什麼，而且值得買的地段或產品也不要錯過。
若要報復建商的話，我認為建商最不喜歡的就是資訊透明，
所以需要美美的接待中心，需要舌燦蓮花的代銷，需要各種包裝與故事，
不要問土地買多少、營建成本多少、詳細施工細節、實際銷況...等等。
越能把資訊攤開來，越能讓它們在良性的需求下競爭，這對買方絕對不是壞事。
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