捷運三鶯線都核定了，你會衝北大特區嗎？ (第17頁)

百里侯
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161樓

2015-07-03 11:25

正妹Lisa wrote:
說真的,小妹不知道...(恕刪)

你說到的那幾各社區都不錯，不過相對價格也都蠻硬的
而且看來你可能需要兩房的格局，這在這邊單價最貴(好像大部分地方都一樣?)
兩房可能也要將近一千萬

你喜歡熱鬧一點可以選大學路周邊，比較居家想購物方便可以選大雅路周邊
愛清淨可以選其他較外圍的建案
中悅，遠雄，麗寶，皇翔這幾各建商價格高一點，有沒有比較好見仁見智，不過真的比較保值一點
其他建商其實也都不差，老實說，有時買房子是要一個緣分，遇上了，就是你的

另外還是建議你選一個早上試試到公司的交通是否能接受
如果上班在台北，單趟交通應該都要一個小時
雖然說就算住台北也工作在台北動輒也是要超過30分鐘以上的通勤時間
但是畢竟實質的距離是近的，這個心理上的感受還是有差別
何況偶而遇到高速公路塞車或是什麼狀況，交通時間會更延長，也是要考慮到

住在這邊就是要好好生活，參加一些社團或是活動真的很棒
很多在這裡退休的長者很願意付出也很好相處，也是這裡的重要資產
願意敞開心胸享受這邊資源的人，歡迎你的加入!

alstonkao

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162樓

2015-07-03 11:48

目前北大特區特區的房價確實是有下修，我之前就有寫到，我在
(1)2012 年賣掉金澤兩房含車位->一坪就賣掉 28萬
(2)2014年9月再賣掉一間金澤三房含車伅->一坪賣掉34萬

以上是可以在實價登錄查到，但是最近一個多月又在看北大的房子，千代田兩房車位(仲介說27萬就可以成)，目前北大除了以下建案哈佛、劍橋、心六藝、紫京城、耶魯、鼎禮、萬寶隆很難談到低於30萬(除非低樓層)，其它建案可以用低於30萬談看看。所以目前是買方市場。特別是北大的大坪數目前完全沒有市場，因為總價過高而且坪數過大，所以相對的單坪價就會低

北拋拋

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163樓

2015-07-03 12:29

好房網News記者賈蓉／整理報導
捷運三鶯線即將於年底動工，但不少住戶早就「Hold不住」了！房仲透露，
目前北大特區賣壓湧現，單一建案擁有超過30間待售物件的建案就高達12案，
其中「皇翔玉鼎」更爆出近百戶委售量，拋售力道驚人。

原文網址: 等不及捷運三鶯線　北大特區爆百戶拋售潮 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/105796101551.html

http://news.housefun.com.tw/news/article/105796101551.html?utm_source=fans-page.facebook.com&utm_medium=referral&utm_content=ohousefun&utm_campaign=normal_news

jojoyaro

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164樓

2015-07-03 17:23

北拋拋 wrote:
好房網News記者賈...(恕刪)

前面不是就po了…

我覺得喜歡新屋可以看比較近期的大樓
不過可以先看同建商早期的案子去作參考
較有年紀的，樓梯間，頂樓，地下停車場，公設…等
都要仔細的看一看，不喜歡輕隔間或設備層或暗房的
記得要挑選…包含小朋友以後的學區
畢竟人住屋子裏，除了挑好社區也要挑好舒適的空間
不說漲跌，買屋自住是這樣
除了管理之外，個人覺得各社區都有好壞格局
跟方位的差異，多看多比較才知道

北拋拋

北拋拋
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165樓

2015-07-03 21:17

jojoyaro wrote:
前面不是就po了…...(恕刪)

拍謝.....我lag了！

正妹Lisa

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166樓

2015-07-04 23:24

今天去參觀了哈佛跟麗寶世紀館,看屋也真累耶
哈佛不錯,感覺不賴,難怪他兩房總供不應求,可是他的地下停車場居然要繞那麼多圈,繞到快昏了
麗寶世紀館走豪華風,公設很豪華,保全人員的素質有豪宅的感覺,但房價有點貴.....

下午還下了一場雨,涼快了一點
但住這裡的人真的好悠閒喔走路都慢條斯理騎單車也慢慢晃
怎麼可以那麼優哉啊??

感覺看屋的人好像有變多
我看屋看了好多年了今年真的很想有個安定的小窩
另外請問北大愛悅這個建案好嗎?
下次再來看別的社區看看

jojoyaro

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167樓

2015-07-05 12:24

正妹Lisa wrote:
今天去參觀了哈佛跟麗...(恕刪)

愛悅地點不錯,門牌為三峽區,貸款成數不知還有無差別
北大高中附中學區,近海洋公園，離北大校園也近
一面面方便的大德路,一面面學校的生態步道
當初人家介紹是靜巷,其實店家不像一些地方常收店,算很方便又熱鬧，晚上車輛噪音較難傳進來，不過也因此道路車輛違停不少
都已建設完成,看不到未整理的閒置空地
可以找到格局跟方位不錯的房子
個人住了幾個社區，方便跟安靜讓我目前先在這久住一些
不然商業區有些就算樓層高，經街廓四周高樓反彈到樓上的聲音還是很大…
一些臨路的還常在抓吵的跑車聲，甚至連商家剁滷味的聲音也會感到困擾…選中庭寧靜卻又少了開闊感
我是住面學校的，也不西曬,氣密窗還不錯,早上學生還不吵
車流聲也不大，晚上蟲鳴蛙叫還算幽靜，高樓棟距大，低樓層臨樹海綠廊不臨路，且鮮少人跑跳吵鬧(石子步道只適漫步)...
十三,四樓高無設備層,非輕隔間,廁所為單層排氣系統,邊間才有對外窗，戶戶電子鎖
窗戶大,明亮通風,不過有些棟距大小要注意

整體氣氛較溫馨,也就是不像有些社區有超大的大廳跟公設..等,管理費相對低，不過上一間房子在風呂，現租親戚，要玩游泳或泡溫泉，一家人會回去泡泡水～
管理上不錯,像我常看見網上有人抱怨車道噪音的,社區也還修改車輪部位車道,排水分段
歐式風格,雨遮不少,但對比較前期的爵士悅,可以感覺到這樣的設計外觀較耐髒

愛悅不主打靠近國小,鄰近的是新落成的北大高中跟附屬國中部,龍埔國小在大學路另一邊,
另外,看下面的推薦...個人是覺得若要挑高速公路第一排的建案要很注意面向,跟氣密窗等級喔，有些站中庭聽起來就蠻有感覺了
有的位置較偏，有的較熱鬧，要找個鬧中取靜的住起來才舒適跟方便兼具喔～