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中和左岸水岸住宅的田野調查

紫金園的管理費聽說上看150元/坪 該區遠雄的房子雖然比較有規劃且氣派 但管理費也是高得嚇人

上述留言中每坪接近40萬的價格 應該景泰丰的50.88坪的格局

目前景泰丰後方的遠雄建案準備動工 樓高預計上看20層樓

動距3米 預計會影響到的是50坪的後陽台採光

動工開始後 希望可以再降價XD

景泰丰67坪的格局 比50坪的好很多

無奈總價太高

visetti wrote:
扣除裝潢36-38左右,繼續等...(恕刪)


一開始沒注意到
1坪38.6萬是包括<送裝潢>
實際1坪只有36萬

與當初開價5X萬差很大
中永和成交議價空間高達3成

























B-2 wrote:
一開始沒注意到1坪38...(恕刪)

1坪38.7萬應該是含裝潢吧--一坪已快要破35萬了

紫金園管理費一坪要150元???--其他社區都是100元啊
看來這是臨近江子翠重畫區四字頭,第一波受害者,被比下去了。
這個區是全台,很少見的有工業區廢氣加臭水溝味交雜的重劃區,買房子,還是少離工業區及很多抽水站的區域比較好。
B-2 wrote:
一開始沒注意到1坪38...(恕刪)
這個區是全台,很少見的有工業區廢氣加臭水溝味交雜的重劃區


你說的是哪一個地方


左岸嗎

左岸有工業區阿


是不是搞錯了


請協助回覆一下

謝謝
中和工業區,不就一街之隔嗎?
過條馬路”中原街“就到了~~!
它還是全台印刷廠密集區,大家都耳熟“微星”就在立德街。
我們護盤這區的人鼻子都很好,他們都會說聞不到。

中和工業區

owen1983 wrote:
這個區是全台,很少...(恕刪)
有夢最美, 希望相隨!

但改變除了需要完整的事先規劃外, 更重要的是有心者的參與, 信心及時間.
住宅重劃區與都更重建區最大的不同在於整體性規劃, 環境變漂亮了, 重畫區內的各區塊的功能也逐漸的成熟與有機能化.
中和在進步中, 工業區也在成長進化中,
隨著汙水下水道逐漸地完工後, 新店溪也逐漸的清晰開朗起來,
惡臭難聞的氣味也逐漸地遠離了.
現在的林蔭社區與河濱公園是人們散步, 慢跑, 騎乘與打球休閒的好場所,
往後再看十年, 捷運, 環快, 商圈, 工廠/公司, 社區及新店溪左岸, 完整的都會生活機能成熟了,
我已經入住兩年多了, 雖不能十全十美, 但每天看到都是進步與願景浮現的景致.

環境因人而改變, 內容與品質則需住戶們共同來營造.
有心人, 有機會一起來加油!



100元是銷售人員的片面之詞,實際上的管委會成立後,如果住戶沒有那麼多,又要維護公設,價格勢必會調整!
工業區,你我有生之年,是不會搬走的。
中和,幾十年來,它變化很大,用繁榮換來污染
一.鹿寮坑的垃圾污染、二.中和工業區的工業污染、三.國道三
以前,還有彈藥工廠及彈藥庫,這些年都移走了。

大大,可以去找時間去看看南山溝上游,它的源頭就是在鹿寮坑。
您就會發現,這些排水溝的水,是不可能干淨的,全都是陳年垃圾流出來的黑水
,因當年垃圾掩埋場,沒有作好底層,那些髒水,反而污染了這附近的山及溪流
,除非政府愿意花幾十億或百億改善,你想可能為了左岸去處理嗎?

即使,要蓋污水處理廠,看來也只有在左岸,光復、中原、中和、瓦瑤抽水站,
都在左岸,政府不蓋在這,其它地方還真的沒有條件蓋,處理后的水,再排到新店溪,看來是上上之策。
到時看大大這麼愛左岸,都如您發文所言,這麼支持,到時可別反對喔~!

老獅子好小子 wrote:
有夢最美, 希望相...(恕刪)
mark00 wrote:
100元是銷售人員...(恕刪)

管理費的繳交跟房子有沒有賣出.或者住戶多寡.這是一點都沒關係的
房子買了.住戶就要繳管理費.跟住不住沒關係.不繳交就法拍
房子沒賣.建商就要繳管理費.跟賣不賣沒關係.不繳交就法拍
所以只要管理委員會成立.就不用擔心社區管理費的問題了

玫瑰園.采梅園.錦繡園.紫金園.管委會已成立.管理費都是一坪100元吧!!!!!!?????


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