BlackDryad wrote:
昇陽寓見小弟去了3次...(恕刪)
它是地上物使用權管理人，當然不可能讓你合約東改西改....
不然上百戶的他要怎麼管理？
掰囉~~
mguy wrote:
有屋主想要脫手了, 有人有興趣嗎?
昇陽寓見地上權無法貸款
(恕刪)
mguy 兄
無法貸款是無妨的吧。
買這案子，概念就是長租 支付租金嚕，
款項也可以分期繳，分期繳不用跟銀行申請，比去銀行貸款可能容易些，不用抵押。
利率跟建設公司談，那是不會有壓力的利率。
wessley wrote:
到期後
承辦建商說營運困難不續了,還給政府了
政府說老屋要整個拆掉
哭死...
為什麼要哭
便宜的用不到500萬，租在板橋埔墘，27坪全新房子，25年。
租金一次確定下來，未來不會有人漲我租金。
約定的時間到，當然我要離開，哭啥子?
因為房子用租的，所以手頭的幾百萬活錢，就不用投入壓在不動產，而可以做更有把握的投資。
住在板橋埔墘的全新電梯大樓有地下汽車位、機車位，前面兩個學校，旁邊公園，後面家樂福。值多少? 你有概念嗎?
因為生活、交流與工作的關係，必須選擇板橋埔墘。而並不願意往南遷移。
對於認同住宅應該用租的，且不想要把資產押在房地產，而想要將資產放在個人覺得更適合的地方
那
就是賺，AND 笑。
塞翁失馬007 wrote:
噗~~
我買1250萬的房子 拿出400萬頭期就好 戶頭還有600萬哩
租昇陽獄建 還要拿出500萬 戶頭只剩 500萬
25年後 買的房變成2500萬
租昇陽獄建變0元
哈哈哈
你上面就是一般人想法阿
所以你是不需要租房子的呀
本來在台灣 租房子的人比較少
因為就一般人的想法
你就是一般人沒錯啊。
你寫的是貸款情境。
租寓見，也可以分期付款，跟你一樣。
租寓見25年，走分期，自備款要掏出來的，遠遠遠遠低於400萬喔。
所以同樣戶頭原有1250萬，你剩下600萬，我遠遠多於你的600萬。------->先贏你這第一點。手頭錢比你多。
你的每月本息約3.9萬，可遠遠遠高於寓見喔。
寓見每月的本息遠遠遠低於你的3.9萬。--------------------------------------------->再贏你這第2點。每月比你快樂。
這還不是真正的差異。
真正的差異是你25年後，你的房子漲了2倍，恭喜你。
但租寓見後攢下的錢，是有投資方向的，(這點你沒有能給我任何回應)，
你選擇房地產的漲幅，租寓見攢下的錢的投資則是將選擇另一個你所沒有的漲幅。
會低於2倍還是高於2倍 ?
這你就無法得知，也沒關係得知了。你也不需要得知了。
哈哈
你的論述絕對是對的，絕對不會錯，因為一般人，都是跟您一樣的。
我也不會說您錯。我會說您是對的。
依據台灣房地產的幾十年趨勢，你的房子至漲到2500萬，是鐵定有的，甚至更高都有可能。
這我不會否認，也不需要提反對意見。
但
租寓見攢下的錢的投資則是將選擇另一個你所沒有的漲幅。也可能是真的。 : )
你的選擇是對的
租房子的人的選擇，也是對的。
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