林口喔.....
不知道現在限水的狀況嚴不嚴重?
不過從幾年前在 A9 附近置產到現在的經驗(大部分平日時間還是在新竹上班)
看著林口的變化
個人經驗沒有後悔過
(之前曾下訂三峽北大建案後來退掉沒買,新莊有看過但不符合所需)
從荒煙漫草到捷運+環球商場站體成形
附近店家越開越多,家樂福商圈也成型,公車線越來越密,到台北市非常方便
繁華的長庚商圈/醫院又在似遠非遠之處,補足生活機能
還有未來的題材加持(行政園區 ,outlet,電視台影視園區已確定,聽說還有轉運站?)
這麼多的未來性,捷運+國道+重劃區+政策加持,我想在大台北各區中應該名列前茅
當然有好就有壞,冬天天氣是缺點,但程度見仁見智(整天除溼個人覺得偏離事實)
但夏天就是涼爽,當初裝了好幾台大金真是虧大了,只用來當暖氣
整體來看,個人覺得林口還是像個大公園,比市中心生活舒適度高
房價炒得有點高了,不建議追價,空屋這麼多,租金便宜得很,住習慣確定再買
不以投資心態衡量,林口還是不錯的重劃區
給大家參考
我們跟公司買樓，就是6.5~8折價，所以我都告訴朋友，要買新屋七折開價，舊屋公寓8折大廈85折開價，但想想那些買家都不是很在意，我們又怎會去阻止呢!(不過我也沒買本公司的房子，因為太貴了!)
基本上房子還在申請建照時就有投資客上門問了(有時在規劃時就來探路了，大多是建商的朋友或親戚之類的)，畢竟早起的鳥兒有蟲吃，他們可不是只去看房子而已，要賺錢就要勤勞做功課，上建築師公會及建管課查詢新申請的建案，然後在預售屋都沒蓋前就下手了，所以有些案子在一堆案時就說已經賣了5成7成的，其實都有可能，畢竟建商大多是貸款蓋樓，有錢進來都是好事!
而我自己呢，住的是大家看不起眼的樹林，挑高4.2米，可裝潢成2大1小房（一層樓2米，沒壓迫感）及兩衛浴和一客廳(還挑高)，還面山，三面採光，真的是撿到了!由於從小就住這，家人又住附近，所以當然選擇這裡!
我5年前買320萬（含車位/當時9年屋），現在大約也才漲到500~550(含機械車位)，交通還算便利，到火車站(騎摩托車約5鐘)，火車到台北火車站約17~20分鐘，再到公司時，比起我同事住南港、林口、三峽...的通勤時間都還短，往後如迴龍站開通（預計今年中開通），騎車3分鐘到，有2、3個公園，登山方便，有新成立之國中，還有百年國小、家樂福、樹林大安花園夜市！
別再相信林口三峽這些房價誇張的地方吧，通勤又塞時間又長，再怎麼清幽，回到家都累癱了，還繳一堆貸款，何必呢?
billandcs wrote:
林口前年12月的進貨價格 A9約24萬/坪. 新成屋那時候還能買到30以下的.我爆個卦吧,接下來林口將會有科技公司與大商場進駐,未來將提供上萬的工作機會...為啥我會知道? 因為我們公司要準備搬去林口了XD
請問一下貴公司是哪間大企業?
可以提供上萬個工作機會?
如果說到"三林淡"
都是大台北外圍的重劃區(or新市鎮)
最大的不同點
就是林口提供了大量的工作機會!
這點看看上班時間的地區連外道路就知道了
林口兩個交流道不只是往台北桃園的方向有車陣
往林口台地的方向也是大排長龍!
三峽交流道就沒有這番景象了
淡水我想也是往台北方向塞, 往淡水方向非常順暢!
看看板上的發言也可以知道
常看到如下的發言
"公司要搬到林口了, 林口哪裡租屋好..."
"在林口工作6年了, 想買林口的房子..."
而三峽多半是喜歡北大特區的人文藝術氣息
淡水或許也是愛上夕照的美景吧!
kano1221 wrote:
別再相信林口三峽這些房價誇張的地方吧，通勤又塞時間又長，再怎麼清幽，回到家都累癱了，還繳一堆貸款，何必呢?
您說的沒錯, 但有不少人是在林口工作後才想搬到林口的!
再回應樓主這棟樓
雖然我想很少人會在大台北東西南北的重劃區來選擇比較的
(畢竟要考量工作地點, 親友地緣關係等)
但如果真要說房市泡沫後的跌幅!
我想就業機會多的地方
應該下跌之後比較有撐吧!
畢竟有不少人在林口工作卻觀望或現階段買不起的自住買盤下檔支撐!
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