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新板特區的生活機能討論~再開板

遠百的50層企業總部年底就完工了,低樓層將延續大遠百的精品專櫃商場規劃,包括尚未進駐新板的LV...等品牌都將進駐,而對面橋峰的厚生商場也有具體進展,門面是AUDI展示中心,近日已在做開幕前調整...

以目前"已有的"和"即將有的"來說,新板的百貨機能已非常多元、完整(總共至少會有八個購物商場、兩座影城、眾多主題餐廳...),再期待一個新光三越來進駐其面積不大的商辦大樓,對新板的意義已經不大,這些將建的、在建的商辦大樓,就讓它們好好帶來商辦群聚效應吧。

真正該期待的機能,我會把目光放在開發中的天燈飯店、還在空轉的大台北劇院、沒有任何新進度的萬坪都會公園續期、生態藝文空橋系統、甚至於體育場的升級規劃...(這些部分和公部門關聯性很高,但朱立倫迄今還沒做出什麼成績)。
xieb wrote:
您可以去查一下新光三越站前店,印象中好像地基大小差沒很多?


問題在於樓高 站前那棟印象好像有54層(印象,可能有誤)
所以百貨佔其中B1~13F還可以(停車位其實是不夠的)

板橋這棟就16樓
扣除商辦使用可能剩下樓層有限

真的要做百貨恐怕規模不足
還不如放幾個特色大店就好
xieb wrote:
您可以去查一下新光三越站前店,印象中好像地基大小差沒很多?


基地727坪,不知新板那建蔽率多少?算80%好了,這樣就算B2~12F都做百貨,總樓地板面積不過8100餘坪,實際賣場面積就更小了,比板橋小遠百還小得多,更不論大遠百了,這種大小吸引不了人的,新光不會自尋死路的啦,

現在的新光三越已經不是以前那個有前瞻性的百貨了,看那台北站前店,也不改裝一下,跟京站比真是差很多,而之前看過報導說台北站前店業績受板橋大遠百的影響還蠻大的。

現在的新板商場已經很棒很完整了,還有兩座影城,人潮適中所以還有悠閒感,我喜歡新板甚於信義商圈

billmills2001 wrote:
基地727坪,不知新...(恕刪)



我也覺得新光三越出現機率不高

要搬過來的主要應該是在板橋中山路上新纖板橋大樓的那些新光集團單位
至於那棟地上12層地下2層的新纖板橋大樓 地點不錯(緊靠新板特區)
出售後看能不能改建成商業旅館


Behonest wrote:
遠百的50層企業總部...(恕刪)


一個小小的新板特區裡面居然要擠進那麼多東西,不會太擁擠嗎?
(更何況已經一堆豪宅了.....)

billmills2001 wrote:
基地727坪,不知新...(恕刪)


那好吧,個人是還滿希望再多開幾間,也只是希望,
不然大遠百真的逛的很膩了.
之前貼的City Challenge真的會來嗎

朱立倫不給路權就真的傻了

封幾天街帶來的商業效益絕對值得

雖然台灣賽車還是很低迷

但這種大型活動對城市行銷絕對是加分的


xieb wrote:
那好吧,個人是還滿希望再多開幾間.(恕刪)

+1

大小不是問題(也不能太小啦!)

品牌才最重要(這個看麗寶就知道了)

雖然三越機會不大

起碼開個幾間特色餐廳吧!


有人知道遠百二期何時要開幕嗎?期待ing

海天一線間 wrote:
有人知道遠百二期何時...(恕刪)


根據近期報導,正式開幕應在今年第三季,可能是9月。

新板商圈光是大遠百Mega City加遠百板橋中山店在2013年營業額就達108億,還不包括環球板橋店、麗寶秀泰、誠品新板、誠品板橋...



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時報資訊 【時報記者沈培華台北報導】 2013年12月30日 14:36

遠百(2903)旗下板橋大遠百即將滿2周年,將從元旦起展開生日慶,預料2周年生日慶業績年增5%,期望一開春就有好采頭,拉抬103年整年業績從去年的70億再上揚至75億元新高。展望104年第四季捷運環狀線第一期將開通,可望帶動業績動能加速。

板橋大遠百今年為第二年,業績再成長約8%,從去年的65億上揚至70億元,優於預期之67億元。遠百在板橋有兩個據點,中山店加板橋大遠百今年營收在108億元,預計明年兩店業績上揚至115億元,同時,明年第三季板橋大遠百二期將全新開幕,預計挹注業績1億元。
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