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新北市新莊區 勝旺建設 捷運家境(七期)資訊分享

目前還是只有開放C棟..
如果其他棟別開賣..
也請各位大大通知阿..
或許之前對七期的期望太高
畢竟地形最方正
但現在成品出來反而有些失望
整個熱情消滅
而似乎也賣不太動
所以先觀望冷靜想清楚

我的疑慮如下

小坪數多而且總戶數200戶以上,
恐怕管理不易,投資客或包租公造成點燈率低

工程人員施工和後續維修一期比一期不理想
四期工地主任最用心
五期差強人意
六期水準以下不及格

汽機車位明顯不足
不是你買到車位就好
也不是買時車位動綫無虞就好
之後如再劃機車位也不容易
好境快一年前機車就停的亂七八糟
起初也開單提醒
後來因一大堆也沒輒
更何況警衛那敢管住戶
原來七期還有降的考量阿...
謝謝B大的share..
七期還是沒有機車位的規畫嗎?
那如果到時候..人數一多真的是個問題..
小坪數太多..沒辦法..建商要賺錢..
拉高單價..只好把坪數縮小..

上星六pm1:50到案場..再看一次35坪的空間感..
真的沒辦法接受他硬隔三房..沒餐廳位置..客房超小(床需訂做)的規劃..
案場七個代銷小姐..全部都在那納涼..聊天
看來真的是賣不動呢@@
最近看到七期狂打廣告..真的是反應他的銷售現況..
從五期開始就沒附車位了
而汽車位倒是拚命劃
所以動綫都不是太好

不過如真想買七期
就快狠準趁早挑個好車位
七期連汽車位都不足
房子和車位差距數頗大
所以好車位是有機會賺錢
但房子有沒有增值的空間
我就不敢妄言
畢竟那格局...

代銷說
隔壁幼稚園空地是地主的
等捷運通了要蓋機車停車塲
再花錢去租
不過這樣似乎不是很方便
前天第一次看家境,
目前只賣C棟,成交可到32,
但我仍有疑問~~小姐說AB棟業主保留,那會不會比較優阿?32真是最低了嗎合乎市場跟價值嗎?
那邊的環境個人覺得學區~交通便利性~周遭同一建商環境舒適度佳~美觀也安靜,只是出入路是有點小條啦~~
有經驗或有意願的人也一起分享一下資訊吧~3Q
p大你可爬一下前面的文章..
C棟就格局來看的確是比較差..
成交價在31~32應該是小坪數..
大坪數應可以在30以下..

A及B棟的大坪數,基本上格局都與c1和c2格局相似(多一個房間或是鏡像,都幾乎一樣了!)
22-23坪的C6和A3格局也相仿,至於27坪的C3和B3格局稍有不同,但優缺點應該也相去不遠
甚者A3是面對中庭10米棟距,而B3高樓層仍得確定有無低頻噪音問題,
C棟有22及27坪可選,22坪C6面中庭且客廳窗戶較小,27坪雖是面對上郡,但棟距不算小。
或是,C棟公設比只小輸B棟0.05%,但比A棟少了0.65%。
C棟格局相對選擇性多,C4和C5是AB棟沒有的格局,這也是優點。

或許你可以說七期的整體先天格局並不優(甚至不好),
雖我仍未看過AB棟實際狀況,但除了一層六戶可能多了些,我很難認同C棟格局會較差~
最近較忙,寫起東西亂疊一通還請見諒
Frank Lin
足冷的板!!
推一下!



Iuy wrote:
目前還是只有開放C棟...(恕刪)


有人下手來聊一下喇,很悶說

beeboobee wrote:
足冷的板!!
推一下...(恕刪)

beeboobee wrote:
足冷的板!!
推一下...(恕刪)
I大,可以的話,分享一樓的優缺點可否?!
因為我家中長輩仍考慮中~~~
(不過其最大考慮還是在習慣性啦,畢竟過去數十年都住北市或是汐止一帶,換到下新莊十分猶豫)
Frank Lin
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