chiff wrote:
莊敬停車塔旁邊的三輝...(恕刪)
結果還真的是莊敬停車塔旁邊的小建地。
三輝和旁邊的建商(好像是大X)整合失敗，各推各的。
於是，這個二期建案基地變成像是蝴蝶結型的對角2棟。
二期的開價嘛，中高樓層開到75W/P以上了，
建案自己會再蓋一個停車塔，停車位可買可不買，
買的話就是停在社區的停車塔內。
各位...就看看吧...
Roses999 wrote:
結果還真的是莊敬停車塔旁邊的小建地。
三輝和旁邊的建商(好像是大X)整合失敗，各推各的。
於是，這個二期建案基地變成像是蝴蝶結型的對角2棟。
二期的開價嘛，中高樓層開到75W/P以上...(恕刪)
中高樓層75萬/坪...哪來的勇氣開這價格阿?
地下2層,地上12層,頂樓不過隔壁台灣世家的1/2高度,搞不好旁邊立體停車塔都比這建案還高,如果目前資源回收場及旁邊臨路的巷子再蓋起來(個人認為早晚問題),那三暉都匯II就尷尬了
江子翠目前動工中或是未開賣的建案大概有4個
1. 文化路2段410巷算是都更案,巷弄小無解.
2. 吳鳳路50巷建案旁邊是城隍廟,算是大忌.
3. 江之翠在江寧黃昏市場旁,無解
4. 三暉都會II 旁邊立體停車塔,後面資源回收廠,基地不方正.
這幾個建案都有致命缺點,如果是我的話.....戒急用忍吧!
wish1689 wrote:
中高樓層75萬/坪....(恕刪)
1.據我了解 都匯2 是15樓高,1樓挑高,
所以不會比停車塔矮, 面星巴克的一定有 view ,但我猜是大坪數
這查完建照就有資料了,
2.資源回收地 蓋起來的話,對都匯2 或雙十旁邊的住宅 房價應該會漲的更好
看那建商(大X) 何時要蓋了,
3.旁邊的綠地 是北市府的地,短時間應該不會有建商投入
雖然已被畫入 都市更新計劃中,但地不是新北市政府的,目前協調換地中
最快要等萬華雙子星 蓋好,水肥隊才搬走,他們會移去辦公
這個查一下地籍資料 及都市計畫 會看到資訊
4.吳鳳路50巷建案旁邊是城隍廟,這是都更案,全陽建設的 全陽園,原住戶不少
旁邊的廟 用的是公園的地, 但也永遠移不走
電塔 也談了好多年了,
都市更新研究發展基金會 推動的 都更案
蓋樣品屋了, 賣點雙公園吧,
但有永久設施移不走,
5.江之翠 未來面操場,但是建商不大 地段是不錯,我猜也是 7字頭
建材我是要等 開賣在看看吧
6.還有一個建案 在雙十路 大同街進去 文聖派出所旁,就是永豐銀行走進去
福懋建設的 都更案,
多查 建照 地籍圖 都市計畫 其實資訊都比 代銷或仲介講的清楚也正確
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