kenlun wrote:
兆x丘連屋突總樓高快93m,代銷說法為SC,鼎峰總樓高未達90m純RC,若4級地震時,住在高樓層SC可能會頭暈,RC可能會得心臟病...(恕刪)
冠德建案含屋突超過95m了,還是比兆之丘高出一些;只不過像冠德在中和的新世界建案
樓層高度與鼎峰差不多,但價格低了一個層次,卻都用上SRC了,此案卻是用RC構造,蠻奇怪的
有可能是此案地主戶太多,整體利潤不是太好,為了成本考量吧!
至於地震問題,兩案皆有配置制震系統,不過誰的規格高效果好,這就要更深入了解了
其中以兆之丘感覺最差
本來就很不爽業務的講話方式 趾高氣昂的 把其他建案批評的一無是處
例如 我們這邊是連續壁施作 比其他地方成本高七八倍
我當場虧他 所以地震其他建案都倒光光只剩下你們囉?
然後問價格？業務告訴我 我們這邊是最貴的 如果想比價就不用了
我嗆聲 怎樣？覺得我們買不起嗎？度濫到當場走人
價格多少我連看都沒什麼看
沒什麼名氣的建商
不知道在跩什麼
握朵夫 中規中矩 價格五十萬以下 但是規畫不太喜歡
冠德鼎峰 氣派 沒話講 規劃不錯 雖然還是有板上大大講的缺點
也會擔心這麼高卻是RC而非SRC 不過整體而言還不錯
目前看中49.1坪 19樓左右 牌價 63萬 據說可以九折
不知道成交價多少 這兩天想再進一步去談
可否僅大家開示一下可以多少錢去講
kinchlin wrote:
例如 我們這邊是連續壁施作 比其他地方成本高七八倍
我當場虧他 所以地震其他建案都倒光光只剩下你們囉?...(恕刪)
連續壁施作比人家貴那麼多, 樓層也不是最高, 地下也不是挖最深...這一定是買貴了......
當初SALES跟我說 起造人 因為信託 將是新莊農會 看來是唬爛
不過此案我還是覺得不錯 相較 一些巷子裡案子大器許多
84戶 停車位多了會不會太多 對面就是停車場
【建照基本資料】
【執照號碼】 100莊建字第00054號
【申請案別】 建造執照
【案名】 羅浮宮新莊中原段22層集合住宅新建案
【地號表】
項次 地號 土地使用分區或編定用地 面積 使用面積
1 新北市新莊區中原段80-1號 第二種住宅區 198.53 198.53
2 新北市新莊區中原段80-2號 第二種住宅區 198.86 198.86
3 新北市新莊區中原段80-3號 第二種住宅區 198.97 198.97
4 新北市新莊區中原段81號 第二種住宅區 996.76 996.76
5 新北市新莊區中原段81-1號 第二種住宅區 996.75 996.75
6 新北市新莊區中原段82號 第二種住宅區 336.68 336.68
【申請建物內容（一）】
【建築物公眾別】 是
【建築物用途】 集合住宅
【總樓地板面積】 20385.65
【防空避難設備面積】 地上： 地下：1730.48 其中間停車空間：1463.19
【建築物高度】 83.05
【工程造價NT$】 266791619
【申請建物內容（二）】
【總設計停車輛數】 150
【法定輛數】 84
【獎勵輛數】 60
【自行增設輛數】 6
【申請建物內容 - 各樓層概要】
項次 棟別 層別 使用類組 申請面積 各層高度
1 A 地下001層 防空避難室兼停車空間 1730.48 3.55
2 A 地下002層 停車空間 1730.48 3.2
3 A 地下003層 停車空間 1730.48 3.2
4 A 地下004層 停車空間 1730.48 3.2
5 A 地上001層 G3店舖、公共服務空間,車道,其他 1342.58 4.2
6 A 夾層001層 G3店舖、其他 175.3 3
7 A 地上002層 G2辦公室、防災中心 440.16 3.6
8 A 地上003層 H2集合住宅 502.57 3.6
9 A 地上004層 H2集合住宅 502.57 3.6
10 A 地上005層 H2集合住宅 502.57 3.6
11 A 地上006層 H2集合住宅 502.57 3.6
12 A 地上007層 H2集合住宅 580.83 3.6
13 A 地上008層 H2集合住宅 580.83 3.6
14 A 地上009層 H2集合住宅 580.83 3.6
15 A 地上010層 H2集合住宅 580.83 3.6
16 A 地上011層 H2集合住宅 580.83 3.6
17 A 地上012層 H2集合住宅 580.83 3.6
18 A 地上013層 H2集合住宅 580.83 3.6
19 A 地上014層 H2集合住宅 580.83 3.6
20 A 地上015層 H2集合住宅 580.83 3.6
21 A 地上016層 H2集合住宅 580.83 3.6
22 A 地上017層 H2集合住宅 580.83 3.6
23 A 地上018層 H2集合住宅 580.83 3.6
24 A 地上019層 H2集合住宅 580.83 3.6
25 A 地上020層 H2集合住宅 580.83 3.6
26 A 地上021層 H2集合住宅 456.01 3.6
27 A 地上022層 H2集合住宅 310.21 3.6
28 A 突出物001層 樓梯間,機房 219.21 3.2
29 A 突出物002層 樓梯間,機房 219.21 3
30 A 突出物003層 水箱,昇降機房,中繼機房 159.15 2.8
【建築相關行為人資料 - 起造人】
【幢棟層戶】 編號：幢棟層戶 使用類組：
【姓名】 羅浮宮建設開發股份有限公司負責人：陳銘梓
【幢棟層戶】 編號：幢棟層戶 使用類組：
【姓名】 宇鎮建設有限公司負責人：汪欣葉
【建築相關行為人資料 - 設計人】
【名稱】 吳非士建築師事務所
【開業證字號】 000640
【電話】 25452318
【地址】 民權東路三段181號7樓之1
【姓名】 吳非士
【建築相關行為人資料 - 監造人】
【建築相關行為人資料 - 承造人】
【建築相關行為人資料 - 技師資料】
看到這案子 也是頭前裡大案 24F 在住宅區 可以說是相當高 此案在竹城旁邊 頭前路上 好像也為先建後售 因為沒有看到任何銷售文宣 跡象 似乎也驗證我之前看法 此區 (頭前路 幸福路 間) 先建後售案比較多 可能是地主惜售原因
【建照基本資料】
【執照號碼】 100莊建字第00058號
【申請案別】 建造執照
【案名】 台北縣新莊市中原段集合住宅新建工程
【地號表】
項次 地號 土地使用分區或編定用地 面積 使用面積
1 新北市新莊區中原段225號 第二種住宅區 2026 2026
2 新北市新莊區中原段226號 第二種住宅區 548.22 548.22
3 新北市新莊區中原段227號 第二種住宅區 242.32 242.32
4 新北市新莊區中原段228號 第二種住宅區 524.6 524.6
5 新北市新莊區中原段229號 第二種住宅區 242.32 242.32
6 新北市新莊區中原段230號 第二種住宅區 292.23 292.23
【申請建物內容（一）】
【建築物公眾別】 是
【建築物用途】 集合住宅
【總樓地板面積】 26540.09
【防空避難設備面積】 地上： 地下：2325.25 其中間停車空間：2325.25
【建築物高度】 89.55
【工程造價NT$】 349316912
【申請建物內容（二）】
【總設計停車輛數】 196
【法定輛數】 112
【獎勵輛數】 74
【自行增設輛數】 10
【申請建物內容 - 各樓層概要】
項次 棟別 層別 使用類組 申請面積 各層高度
1 1 地下004層 停車空間 2325.25 3.4
2 1 地下003層 停車空間 2325.25 3.25
3 1 地下002層 停車空間 2325.25 3.25
4 1 地下001層 防空避難室兼停車空間 2325.25 3.9
5 1、2 地上001層 H2集合住宅、公共服務空間 729.13 5.8
6 1、2 地上002層 H2集合住宅 689.04 3.55
7 1、2 地上003層 H2集合住宅 689.04 3.55
8 1、2 地上004層 H2集合住宅 689.04 3.55
9 1、2 地上005層 H2集合住宅 689.04 3.55
10 1、2 地上006層 H2集合住宅 689.04 3.55
11 1、2 地上007層 H2集合住宅 689.04 3.55
12 1、2 地上008層 H2集合住宅 689.04 3.55
13 1、2 地上009層 H2集合住宅 715.16 3.55
14 1、2 地上010層 H2集合住宅 715.16 3.55
15 1、2 地上011層 H2集合住宅 715.26 3.55
16 1、2 地上012層 H2集合住宅 715.26 3.55
17 1、2 地上013層 H2集合住宅 731.14 3.55
18 1、2 地上014層 H2集合住宅 715.26 3.55
19 1、2 地上015層 H2集合住宅 715.26 3.55
20 1、2 地上016層 H2集合住宅 715.34 3.55
21 1、2 地上017層 H2集合住宅 715.34 3.55
22 1、2 地上018層 H2集合住宅 715.34 3.55
23 1、2 地上019層 H2集合住宅 715.34 3.55
24 1、2 地上020層 H2集合住宅 715.34 3.55
25 1、2 地上021層 H2集合住宅 715.34 3.55
26 1、2 地上022層 H2集合住宅 689.22 3.55
27 1、2 地上023層 H2集合住宅 689.22 3.55
28 1、2 地上024層 H2集合住宅 689.22 3.55
29 1、2 突出物001層 樓梯間 117.42 3
30 1、2 突出物002層 樓梯間,電梯機房 117.42 3
31 1、2 突出物003層 水箱 69.64 3
【建築相關行為人資料 - 起造人】
【幢棟層戶】 編號：1幢2棟24層92戶 使用類組：H2集合住宅
【姓名】 嘉通建設有限公司負責人:張淑美
【建築相關行為人資料 - 設計人】
【名稱】 周劍平建築師事務所
【開業證字號】 001976
【電話】
【地址】 忠孝東路6段110巷16號6樓
【姓名】 周劍平
【建築相關行為人資料 - 監造人】
【名稱】 周劍平建築師事務所
【開業證字號】 001976
【電話】 02-27867085
【地址】 復興南路1段342號11樓之6
【姓名】 周劍平
【建築相關行為人資料 - 承造人】
【建築相關行為人資料 - 技師資料】
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