homeq wrote:
汐止大同路2段的宏國...(恕刪)
重點是社區的左側的空地已在15年前就申請1張100年的舊建造，非常值錢，因為不受容積的管制，其他有關的建照問題，去查一下就知道了
是現在正在興建的甲山林?
行前目標，是想看幾間新大樓來比較決定
長堤、長虹大鎮、伊登花園、台北爵士、伯爵晶鑽、班芙戀人
一、伊登花園(放棄)
很期待的物件，因為網路上評價不錯
門口大廳很像飯店一樣，非常漂亮
(有點暗，是為了節能嗎，燈只開了一半不到)
(有點悶，大廳門口是緊閉的，但是大廳卻沒有中央空調)
各大樓之間的電梯是分離的，都有門禁隔離
(更悶了，電梯跟門禁之間完全沒對外窗，似乎也沒隱藏通風設施)
房子裡面普通，格局還蠻方正的
只不過個人偏好客廳不需要太大，但是房間至少要能放得下雙人床、書桌、衣櫥
所以不太符合我的需求
缺點：
非常主觀的感受，我完全不能接受伊登花園的設計方式
進去屋子不到五分鐘就想逃出來，因為我一直在流汗
整個屋子幾乎不通風(窗戶太小，開了也不會對流)
如果住在裡面，我大概得回到家就是開冷氣一直到我去上班才有辦法忍受
更麻煩的是，因為大樓美觀的問題，它不能大符修改窗戶的樣式
所以通風對流問題無解
二、台北爵士(放棄)
1. 窗戶設計跟伊登花園相似
三、長堤(放棄)
1. 窗戶設計跟伊登花園相似
四、伯爵晶鑽(考慮中)
優點：
1. 幾個建案裡面，唯一看到有陽台，有大落地窗的，通風採光都不錯
2. 陽台的VIEW非常好，高樓層對女生很有殺傷力
3. 房間隔局蠻方正
缺點：
1. 沒地方可以停機車，必須停在20-30公尺遠的日月光地下停車場
2. 生活機能不算太差，到明峰街大概騎車3分鐘(走路10分鐘，但是人行道很小很破)
問題是光拿車就要花5分鐘，所以到明峰街吃飯，大概要花上10分鐘
3. 房間規劃太小，放個雙人床+衣櫃 差不多就沒空間了
五、班芙戀人(放棄)
1. 大樓窗戶設計跟伊登花園相似
2. 伊登 14P 2房1衛，我已經覺得房間太小
班芙 18P 3房2衛，其中1房大概連床都放不下，只能當儲藏室或衣帽間
3. 不到3年的新屋，游泳池好像已經荒廢了
可能是住舊大樓(20年)習慣了，對現在新大樓的設計方式很不適應
汐止幾個比較舊的大樓，反而覺得還不錯
巴黎香榭、綠百代、麗池山莊，都在考慮中
liu6717 wrote:
這兩天到汐止看了幾間...(恕刪)
現在的設計都是這樣
客廳要大
房間數要多
之前因為價錢的關係下訂伊登花園(40p)4房2聽雙衛
等到實品屋完成後
銷售小姐還很高興的打電話要我們去賞屋
去到現場看完實品屋後
馬上到一樓銷售中心退訂
一進門客廳真的夠大沒話說
但是4房中最大的主臥
雙人床加衣櫃就滿了..
更扯的是
其中有一間房間應該連單人床都放不下
考慮到最後就決定放棄了
不知道現在新一點的會不會好一點
wilson8053 wrote:
小弟也來分享一下...去年買在汐止康寧街上..(恕刪)
抱歉消失很久~~向大家報告最新的情況
晶鑚伯爵我已經簽約了~~
因為我的是高樓層，又是格局比較受歡迎的，加上最近建照剛剛下來，所以我自己是蠻滿意簽約的價格的...
這間房子我前前後後，自己加上帶朋友去看一共有6,7次，
格局不同的8戶(沒記錯的話)繞來繞去至少看了20間(因為有不同樓層)，
剛好我心怡的格局還剩一戶我想要的高樓層(這是真的，因為我帶我朋友去挑時，該格局僅剩連我要的共三戶)，還真的是緣分…
目前據我所知，剩下的大多是27坪多一房的那戶格局，因為27坪多卻只做一房，所以的確不太好賣，其他的都差不多售罄了…
幾次看下來，除了擔心日後的交通塞車問題，其他的部分我都百分百滿意(學區部份暫時沒列入考量因素之一所以不清楚)，格局漂亮，三面採光景觀佳，打開窗戶的涼爽與極目望去毫無障礙物的美景都讓我衷心期待入住後的新生活來臨…
前面有大大提到地基是斜的，我想是道路坡地傾斜所帶來的視覺差異，因為我女友剛好是學建築與室內設計，且目前就在建築師事務所工作，水平儀、雷射測距儀等儀器我們都帶去現場量測了，倒沒發現有地基傾斜與偷坪數的問題…
目前我最擔心的日後通勤的交通問題，剛好看到一位大大也是住在康寧街，想請教一下，我以後從日月光這邊要到內湖瑞光路與民權東路口上班的話，開車的建議路線為何?
大家都跟我講千萬不要走東湖路，會塞死…請問如果我9點15分上班的話，走東湖路8點出發來得及嗎?有其他替代道路嗎?還有同事建議我往另一方向，經汐萬路一段往大同路走汐萬系統閘道，上環東大道到舊宗路下，這樣會比較快嗎?
最後還有一點小小建議，版上有些大大非常熱心，但遇到有些已經買房子或本來就已經住在討論中之房子的網友，發言最好還是斟酌一下比較好( ^__^“)y…因為常常看到有大大習慣以自己的想法或心情回應類似”你的房子現在沒那個行情了囉...”、”你買貴了啦...”或是”那邊的風水不好喔...”等等言論，我是自己會做很多功課所以不太會受到影響的個性，但對於有些網友脆弱的心靈可能會是不小的打擊喔~~就算是真的不好，人家都買了，住也不是大大在住，就不用太暢所欲言了，畢竟應該是福人居福地，而不該是福地福人居不是嗎?境隨心轉…只要懂得轉換心情付出努力，我是相信人定勝天的!其實哪些高級地段在整理之前不是一片荒蕪(幾十年前有人信義區的地一坪四千要賣我爸他還不買勒)，或許還是許多人眼中風水不好的惡地，轉換了時光現又如何…好風水不用風水師看，進去房子後靜下心來，閉上眼睛好好感受空氣的流動、空間的氣味、四周的聲響就能明白好或不好，房子是你住的，何必要別人告訴你住的舒不舒服呢?對吧~哈哈，不自覺又囉唆了，總之，希望大家都能找到自己喜歡的房子囉~~~
Best regards，
Keven
keven-h wrote:
抱歉消失很久~~向大...(恕刪)
我住樟樹一路那邊
之前因為在瑞光路工作
所以也常常走京鑽那邊, 往東湖到內湖
只是我是騎車, 很快
開車路線我就不熟了 ^^"
對於京鑽
我第一眼也覺得 ... 怎麼是斜的 QQ
不過仔細看一下, 其實也真的是旁邊地型的關係造成的錯覺
我也在找屋, 只是京鑽條件跟我需要的差太遠
所以也就不考慮了
看了你最後一段, 實在非常有感覺
那些愛說人家買貴了, 哪邊又怎樣怎樣的
真不曉得到底在想什麼
大概是想讓大家認為他很行吧
說別人買貴了? 又怎樣? 他會付差價?
就算真的買貴了, 都買了, 講那些是有啥用 XD
說真的, 真心的建議很重要
但是大部份的人都只是愛講而已
根本不是什麼真心建議 (甚至提不出建議, 只是愛唸)
說穿了
搞不好是見不得別人好 XDD
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