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淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )

這是現在的照片嗎?
居然還有那麼多空地還沒蓋..
蓋好的社區會不會到時候隔壁空地開始興建時.造成鄰損啊
我現在的社區光是拿補償金就拿了幾百萬
即便室內壁磚,地磚都賠償換好了.修理施工期造成不便,都還忍受。
但是
建物傾斜卻無藥可救

mummypipi wrote:
(恕刪)
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
theAriel wrote:
基本上網路上的價錢都(恕刪)



謙樹? 寶X不意外阿
TBN No. : 3678769 ...
採購名稱 : 淡海新市鎮港平營區遷建後舊址公共工程委託監造技術服務作業
採購單位 : 內政部營建署
本網站公告日期 : 109年6月12日
截止收件日期 : 109年7月23日 17:00
開標日期 : 109年7月24日 10:00
預算或預估採購金額 : 新台幣 6,721,200 元
pendesmix wrote:
仔細看海德公園外觀比綠山棧乾淨很多,這就是濕氣的差異,(恕刪)

不完全是,
建築外牆長期下來乾淨和髒的差異,在新市鎮,主要還是與立面的設計和材料的選用有關,
透過設計,讓雨水夾帶髒污是直接滴落地面而不是沿垂直面流下來,
若是舊社區,外牆多是因陽台加窗,給填窗縫的矽利康流出的矽油給弄髒了。
orion_t66 wrote:
不完全是,建築外牆長(恕刪)


材質當然有差,但海德在馥樂蓋起來前,
東面就是比西面髒很多,牆面洗石子部分較易有青苔,
而陽台欄竿也是東面锈蝕遠比西面嚴重,東面的陽台欄竿不少都锈斷了
tingyi1121 wrote:
海德我也有注意到喔 (恕刪)


不是喔, 海德有四種單位,
面西是40坪三房跟50坪4房2種,
面東有40坪三房跟32坪2+1房2種,
只是目前面東被馥樂擋住了,
雖然被擋住了景觀有差,但冬天室內溫度反而變較不冷,
有人幫擋東北季風差很多的
theAriel wrote:
海上皇宮現在才開賣?(恕刪)


聽說這建案,,最近要開賣了,,,

我真的好奇要開多少一坪?

紅樹林附近那些也是面水景第一排的高檔建案,,如海納川,藍海等等,,地點都比海上皇宮好很多,,,目前價格都有相當幅度修正,,,

當然,,,也不可能一開就很低,,寧可賣不多戶也要撐住才有後市!!

我猜,,正面第一排,中高樓層會開50-55,,,,至於能賣多少戶,,,實際成交多少,,,密切注意中,,,雖然我買不起,,,
al71 wrote:
大家好...最近機緣(恕刪)


不要買就對了
小虎先生 wrote:
紅樹林附近那些也是面水景第一排的高檔建案,,如海納川,藍海等等,,地點都比海上皇宮好很多,,,目前價格都有相當幅度修正,,,


海景應該是海上皇宮那邊比較好吧
畢竟是水景第一排..前面的汙水處理場應該不會蓋很高..

紅樹林這邊??
前幾天才有法拍屋出現...
之前開賣時開價是70萬到100萬/坪
淡水豪宅淪法拍腰斬 高樓層剩2字頭創新低
位於淡水紅樹林站的摩天豪宅「水立方」曾傳聞被鴻海集團創辦人郭台銘相中,以10億元包下頂樓3戶,事後雖然證實是謠言,但也讓該案知名度大開,近期26樓執行四拍,最終以每坪22.6萬元拍定,對比過去高樓層6字頭行情,幾近腰斬,更創下高樓層實價行情新低紀錄。
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
用四拍的房子來看建案的行情好像有點怪怪的,特別是在疫情期間

不過若單純就房市的角度,現在確實不怎麼樂觀就是了

許多人之前總抱怨房價過高,但又不少人總是去追高房價
許多人總想要買到價位最低的房子,所以跌的時候不願買,愈是跌愈是不買
然後當漲的時候,又開始希望房價跌下來,好能夠買到房子
但若是心態不改變,大概永遠會陷入到上面的死循環吧

所以我一直覺得若是買房自住的話,若是有合適的房子,自己有能力負擔的起的,價格又符合當初自己設定的目標的,就不用糾結在買了房子之後是漲是跌的問題了,因為我們一生能買的起幾間房子呢 ??

就好像這陣子我一直在看一部理想的二手車,經過市場調查之後,我了解到了他的市場行情還有該注意的事項,剩下的就只等有車主把他的愛車釋放出來,我就會出手買下來不會猶豫,然後開心的開著她馳聘在南台灣的公路上,哈哈哈哈
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