天小修 wrote:
影城10,11F ...(恕刪)
4300坪土地，建蔽率60%也有2600坪，一半蓋劇院還有1300坪啊！
天小修 wrote:
影城10,11F ...(恕刪)
kenjitan wrote:
4300坪土地，建...(恕刪)
停二建蔽的一半大概1200多坪,包2層是2500多坪(含公設).
2500多坪做影城是夠了,林口國賓也佔不到2000坪,晶冠2層是約2000坪左右(含公設).
要幾廳是看規劃方向,想多做中小廳減少等候增加營業彈性,
還是搞沒大片就不易坐滿的大廳做口碑...
由於電影中心有超大廳兼多功能室內劇場, 週圍其他影城可能不會刻意追求大廳規劃.
如果照那個樓層圖,大概也不規劃大廳,因為要打掉中間樓地板,兩層才夠高,
但是打樓地板,就犧牲掉寶貴的容積....很不划算.
要做大就是一開始設計就要挑高2~3層,像Zepp那樣,才不佔容積.
AU這規劃不知能否通過政府審議,我記得政府有要求中間要有救災車輛進出的防災通道.
所以招商時的參考圖都是分成南北兩棟,但這版規劃沒有防災通道,只有室內走道...
不知是否廠商有辦法說服此室內設計也能做為防災通道?
20150728晶冠國賓的大看版進場,預定今天0729要安裝,大吊車應該會來.
以目前10年後預期的上新莊影城,含中茂養地而可能蓋的,有4個.
不需要擔心廳數不夠,怕是溪北本地來的及培養這麼多觀影人口嗎?
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