fonjoy wrote:
閒來無事看一下自己...(恕刪)
現在正在中港大排跑步
兼顧防洪休閒功能 環境也維持得不錯
很實用的建設
各廳內構的牆面水泥隔間和擺座椅的階梯式地板已有大概樣子.
其他內裝都尚未進行,進度難估,但暑假期間估計開不了.
國賓晶冠都是百人以下精緻小型廳(因為空間利用限制,中小廳較易塞滿樓地板).
此據點應是強調廳數很多電影選擇多,就算冷門片應該也排的上.
廳不大但銀幕比例應該不小,因屬於前後深度較淺的扁平規劃,寬度大於深度.
前後可能只做6~7排左右,最後一排也離螢幕不遠.
最左最右兩邊(看電影的爛角度)各廳大都做走道,
(有些影城的走道不知為何做在中間...長片常有人中途上廁所就慘了)
布幕看來是可做到落地,不過目前只完成鋼架,不確定.
定位蠻適合給未來周圍兩大園區中小企業公司單位包場....
但此據點沒有數百人大廳規劃....
若要旗艦大廳得多等幾年,等電影中心的BOT(會有大廳)或旁邊中茂(不確定規劃)...
Zeity wrote:
財團法人國家電影中...(恕刪)
所以還是先求有第一個,國賓開了至少是來真的能帶動消費.
證明溪北也能吸引連鎖影城.
其他還在畫餅的也不知何時能實現.....沒動工前都是口號.
BOT現在汙名化,廠商未必肯投標,也許電影中心二期白繞一圈浪費幾年又回到OT.
Waffenss01 wrote:
所以還是先求有第一...(恕刪)
對廠商而言 BOT真的會愈來愈難搞
大巨蛋銀行貸款利率才2.6% 新莊創新園區被提高到3.5%
未來還要承擔政治風險⋯
同樣是藍天得標的 Au商城BOT 不知現況如何？
未來 電影文化中心 知產園區 還有辦法推BOT?
最好政府有錢自己搞⋯
中時電子報
大巨蛋發酵 BOT聯貸利率調漲
2015年07月07日 04:10 記者朱漢崙／台北報導
大巨蛋案引發金融圈的「政治恐慌」，並反映在利率加碼。金融圈人士透露，去年由藍天電腦董事長許崑泰拿下的新北市副都心「新莊國際創新園區」BOT案，近來啟動聯貸案籌組，但因大巨蛋案，使金融界普遍對BOT案有政治風險升高的疑慮，BOT利率跟著水漲船高。
此案利率已確定上看3.5％，不僅創近年BOT案最高水準，且比去年同類型BOT案高出近1個百分點。
藍天電腦集團旗下的宏匯思源，去年9月以總投資金額58.39億元取得新北市政府所推出的「新莊國際創新園區」BOT案，預定2019年完工，今年6月已開始準備招募聯貸案，並確定由土地銀行出任管理銀行，整個聯貸規模近50億元。
銀行主管指出，該開發案為設定地上權BOT案，規劃興建兩棟大樓，包括50層商辦大樓及24層商務旅館，其中50層商辦辦公大樓樓地板面積有5.5萬坪、各1,700個汽、機車位，該創新園區正呼應政院所提出的扶植小微企業的計畫，預計將在落成後引進200家雲端及數位匯企業進駐，估計可創造5,000個工作機會。
對於該聯貸案，最引起金融圈矚目之處在總利率水準，金融圈人士透露，若合計主辦費、管理費等開銷，該BOT案實際總利率水準已達3.5％，相較先前遠雄大巨蛋案等同類型的多件BOT案大約在2.5％、2.6％利率水準，可說大幅提高。
國銀主管對此指出，大巨蛋案讓金融圈憂心「政黨輪替」導致BOT案政治風險升高，現在對於BOT相關聯貸案，現在有兩種應對之道，一是儘量選擇籌組規模在百億元以內的案子，降低風險；二是因應政治風險，直接把利率拉高，以免參貸行打退堂鼓。
了解該案的人士直言，新北市長朱立倫招商方面積極，相當得到業界好評，「但銀行擔心的既不是藍天，也不是朱立倫，不是現在式，而是未來式」。(工商時報)
北市7月起BOT改新制,納入營運超額利潤回饋,但新北很早就有類似的規則.
就連早在2010就決標的晶冠也試營運期間的營業額要繳給市府一定比例.
創新一期和AU商城也一樣, 廠商營運越好,則政府分到越多.
而不是像三創是簽約繳一次權利金,未來幾十年大賺也沒權利金可收,只剩地租.
舊制若一開始低估營運,後來營運很好卻分不到,市府就會覺得被耍....
目前還很難說BOT能否成為朱的政績,因為大部分案子才剛決標,甚至沒招標.
要有成果是2019-2020的事....那時再來判斷.
現在擔心的是新北的治安....雖然最近是三蘆雙和在戰.
但飆車族機動性很強,被臨檢就會改道,新莊也無法安心.
而且新莊去年治安事件也不少
(去年6月和9月警方瓦解南北新莊兩幫派組織北世昌南馬超,但遲早會再起)
市警總局遷移頭前重劃區還是沒消息,大概被卡死了.
內文搜尋
從 APP 打開
X