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淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )

請教各位大大 ,

小弟住在北投區 , 長期關注淡水 , 想在淡水買房出租 , 預算所限想買兩房就好 , 大約在義山站再往後面 , 那裡比較便宜負擔得起 , 請問義山站再往後好出租嗎 ? 兩房新屋 ( 建商交房的狀態 ) 大概能租甚麼價錢 ? 若是家具家電配齊 , 又能租甚麼價錢 ? 請有經驗的大大指教 !
tonypan66 wrote:
請教各位大大 , 小...(恕刪)


個人覺得淡海新市鎮目前買來自住很不錯,畢竟會買應該考慮過環境,但要出租我覺得難度不低。反而是像淡水老街附近租客還比較多。因為租客通常非長期,但自住卻是長久,心態落差不小。
「滬尾藝文休閒園區」108.09.29正式開幕 占地遼闊,「將捷金鬱金香酒店」就位在園區中並與商場共構。

侯友宜FB
淡水,越來越熱鬧了
今天我參加 新北市政府 與 財政部國有財產署 合作的開發案「淡水滬尾文藝休閒園區」開幕典禮,引進 將捷集團 投資22億,打造結合生態、旅遊、藝文、餐飲、娛樂、住宿六大特色的新型態休閒園區。園區內吃喝玩樂一應具全,吃飯、逛街、看電影之餘,還可以到三樓飯店空中花園悠閒漫步,絕對會成為北台灣的新亮點。新北淡水 是個富含歷史、文化和觀光資源的地方,不論老街、紅毛城古蹟、碼頭等都是觀光客和民眾必去的熱門景點。滬尾文藝休閒園區座落在 淡水老街 與 漁人碼頭 之間,是淡水觀光重要地理位置,將成為 #青春山海線 沿線景點之一,對於延伸淡水地區整體文化觀光發展軸線具有指標性的意涵。

開發與創造觀光能量之餘,必須先將當地交通整合。目前淡海輕軌 綠山線已在去年完工,由沙崙至漁人碼頭的第一期藍海線也將在今年年底完工,除了輕軌系統外,連接淡水與八里的淡江大橋不久後也將落成。這兩項重大建設除了能大幅改善淡水當地交通外,也縮短了各地與淡水往返的時間。市府會繼續加強各地建設,不斷開發每個區域的潛能,來趣新北金發局 市府經發局團隊也會持續秉持「招商一條龍」的服務精神,協助更多企業前來新北投資,為地方帶來更多商機。也歡迎民眾若到風光明媚的淡水旅遊,除了到老街逛逛,也不妨搭乘淡海輕軌到周邊景點走走看看吧!



淡海輕軌藍海線漁人碼頭108年底完工



新北市106年12月淡水區人口數169,597人
新北市107年07月淡水區人口數171,738人+399人
新北市107年08月淡水區人口數172,184人+446人
新北市107年09月淡水區人口數172,376人+192人
新北市107年10月淡水區人口數172,677人+301人
新北市107年11月淡水區人口數172,982人+305人
新北市107年12月淡水區人口數173,502人+520人
新北市108年01月淡水區人口數173,979人+477人
新北市108年02月淡水區人口數174,288人+309人
新北市108年03月淡水區人口數174,652人+363人
新北市108年04月淡水區人口數175,108人+456人
新北市108年05月淡水區人口數175,709人+601人
新北市108年06月淡水區人口數176,068人+359人
新北市108年07月淡水區人口數176,657人+589人
新北市108年08月淡水區人口數177,210人+553人

新北市108年09月淡水區人口數177,661人+451人

issacwu0924 wrote:
雖然前面路仍遙遠漫長...(恕刪)


今天10/01真的是覺得道路遙遠漫長..

中正東路塞也就算了
居然連紅樹林路這邊的替代道路都塞車..
連機車都是慢慢嘟嘟嘟...
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
新北市侯友宜表示,新北市近年有幾塊土地在招商階段,包括台北港、新店寶高智慧園區、新莊知識產業園區等,希望吸引國外廠商到新北投資,並與台商交流,關心青年朋友的創業情形,給予支持。

目前新北市的產業面臨轉型,「產業型城市化」是未來趨勢,工業區不只是單一的辦公室,還包含生活、休閒、娛樂等城市機能,例如樹林柑園、淡海新市鎮二期、林口工一產業園區等,都朝此方向規劃。
新北市盤點轄內土地,預計半年內公開招商及標售九個案件,釋出33公頃土地。新北市府強調,盼透過招商引資,替廠商爭取放寬法令限制,將公有土地活化利用,滿足企業用地需求。

除了林口國際媒體園區招商案,新北市經發局還將招商台北港特定區第二種產業專用區招商案、汐止長安段乙種工業區招商案、淡水沙崙園區暨停車場用地興建營運移轉、土城商業區明德段招商案及土城商業區員和段招商案。

新北市地政局1日公開標售「新莊北側知識產業園區區段徵收」、「三重二重疏洪道市地重劃」、「林口新市鎮」以及「金山市地重劃」等26筆土地,總標售底價約29億元,最後共有11筆土地標脫。

新莊北側知識產業園區最熱門,新潤興業拿下新莊區新知段54、54-1地號土地,得標金額7.6億元,拆算每坪達83.7萬元,溢價率約5.1%,日泰國際則標下新知段83地號土地,得標金額4.09億元,拆算每坪約78.7萬元;明遠企業以總標售2億元標下28地號住宅用地,23地號則由陳姓自然人以總價1.2億元得標。

地政局主任秘書徐鳳儀表示,台北港原「台版迪士尼」預定地為10.25公頃,但招商不順利,經檢討,將變更為產業專用區,可從事貿易、物流、倉儲、企業營運總部或輕工業等行業類別,預計明年2月完成都市計畫變更,明年4月公告標售,將視市場需求與潛在投資廠商,決定土地是否分割標售。

徐鳳儀指出,台北港產業專用區還有1筆待標售的產專區土地,面積為2661坪,平均價格每坪32萬元,總價約8.6億元,另有4筆土地待標租,由經濟發展局進行招商。
針對媒體報導「亞新承包造價153億元的淡海輕軌」乙事澄清說明新聞稿
2019.10.02
針對今日媒體報導「負責設計南方澳大橋的亞新工程」,內容提及亞新承包造價153億元的淡海輕軌,本局謹澄清說明如下:
亞新工程顧問股份有限公司,於淡海線及安坑線為「監造顧問」角色,並未參與設計作業,監造費用分別為2億餘元及2億1千餘萬元,於三鶯線設計部分僅為分包廠商,無工程直接承攬的關係。

資料詳洽:新北市政府捷運工程局工程管理科科長 鄭紹祥
電話:(02)2285-2086 分機500
新聞發言人:新北市政府捷運工程局副局長 詹榮鋒
電話:(02)2285-2086 分機110
新聞聯絡人:新北市政府捷運工程局專員 黃荷婷
電話:(02)2285-2086 分機102
tonypan66 wrote:
請教各位大大 , 小...(恕刪)

只能說這地方,最不缺房子出租了,包租公婆很多
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