怎麼在城鄉局文件下載中\104.05.22都設審委會專案小組會議紀錄(白組)
看到AU捷運商城諮詢案9~23樓變成集合住宅
現在不是在鋒頭上,停二用地商場使用就不得了,還變成集合住宅,
希望是公務人員筆誤~
tenrivers wrote:
請問有沒有AU捷運...(恕刪)
應該是腦袋有洞的公誤員誤植吧
BOT Au商城可以蓋集合住宅⋯
真是瞎到爆炸
文內說戶數是'1戶' 也是誤植吧
但到底是南北兩棟 還是只蓋1棟？ 資訊超混亂 搞不懂
之前T大從城市論壇轉貼資訊（看起來像只有1棟）
開發行為內容:
本案開發基地面積約14,347.87平方公尺，預計開發為商辦大樓，開發規模為地上23層、地下7層之建築物。地上1~10層規劃作為商場使用，地上11~12為商場及電影院，地上13~14為電影院及辦公室，地上15~23層為辦公室，屋突1~3層為樓電梯間、電梯機房、水箱。
地下1~2層為商場及停車空間，地下3層為防空避難室兼停車空間使用，地下4~7層則規劃作為停車空間使用(上述開發內容為現階段規劃成果，實際開發內容依據都市設計審議及環境影響評估審查結果執行)。
最近6/11新聞提到南北兩棟⋯
http://www.ettoday.net/news/20150611/519232.htm
議員李坤城表示，BOT最重要原則是公共性，比例也要最大，利潤合理分配，但捷運新北產業園區旁的停車場用地，要蓋南北2棟大樓「捷運Au商城」，南棟蓋27層樓，只有14、15樓勉強算是公益設施，佔樓地板面積不到3％，「這合理嗎？」
另一個Au商城新聞
南北兩棟 北棟九樓全作商場、餐廳、電影院
南棟蓋廿七層樓
http://m.ltn.com.tw/news/local/paper/888396
2015-06-11強調合約經過評估 但合理性可討論
市議員李坤城指台北市查五大案，凸顯ＢＯＴ最重要的公共性不夠，造成財團不是適當的利潤，而是暴利、超額的利潤。他舉機場捷運新北產業園區旁的停車場用地「捷運Au商城」為例，要蓋南北兩棟大樓，北棟九樓全作商場、餐廳、電影院，南棟蓋廿七層樓，只有十四、十五樓勉強算是公益設施，佔南棟樓地板面積不到三％，「這有公益性嗎？合理嗎？」
23層
104.05.22都設審委會專案小組會議紀錄(白組)
好亂啊 完全對不起來
1棟或2棟？
23層或27層？
9-23層集合住宅？(筆誤？）
Cory_Lin wrote:
看來這個變更還沒確定，但明明是停車場、商城 沒有住家，為什麼要蓋到2x 樓?
是把車子停到高樓層? 還是高樓層可以做商城? 我想到時後高樓層應該是一般人無法使用的
.(恕刪)
AU這計劃有意將商業和產業直接連結,所以是商辦加商城.
把商城當做在地廠商行銷與產品實驗的地方,訊息就近回饋給上層的商辦品牌研發部門.
AU原本規劃上面是商辦,不是住家,這棟是公有停車場用地,
應該不太能蓋住宅(招標評估有寫不得經營住宅喔...)
車子都是停到地下室, 兩棟的中低樓層都是商場.
現在那份都計資料,我也很納悶.....樓層數和用途都似乎不太合理.KEY錯的可能性頗大.
若市府真得放手讓AU上層商辦變住宅.那對底層商場的消費商業沒有多大影響,但A4站的就業就衰弱了.
(相對於A3站有創新園區50層大部分是產業商辦,還有知產園區...)
但感覺佈置沒有完成,內裝佈置還略為陽春,缺乏主題性,只看到大量沙發.
營運時段11:30~21:00,即日起試營運到7/6.....
這段期間全面8折,主要是咖啡和鬆餅輕食之類.
聚餐吃Buffet下來才看到,所以沒有進去HAHA CAFE吃,不太確定是真開幕還是看板先擺出來.
http://i.imgur.com/dlb8DGx.jpg
它後面那間新的日式料理稻庭養助也快開了,裝潢幾乎完成.
(PS目前晶冠暫改為免費停車....不過遇到婚宴好日千萬別開車去)
品花苑比去年開幕時有改善一些些,最被詬病的冰品飲料多了雪花冰和莫凡彼,多了4種果汁桶.
並且分2時段進場,以減少排隊.
以前只給切小塊的骰子牛肉,放夾子麻煩又慢,現在直接切片放盤,要拿幾盤隨你.
甜點多了一種巧克力噴泉機.也多了麻辣蔬菜燙的攤車,還有棉花糖攤車...@@
有看到玩氣球的街頭藝人在內,但不知在做啥,沒有存在感.
它場地佈置成歐洲街道小鎮的感覺,周圍角落應該還能再擺更多種食物攤車.
場地很大且相對其價位還有繼續改善空間,不過假日下雨還是客滿.....
板信商銀似乎要進駐五工路(晶冠北側100米處,原本是鐵皮屋小吃),
建照牌子擺出來了,地址是新莊區,基地不大,蓋8層上面是住宅.
Nooneintaiwan wrote:
Au商城沒有蓋住宅...(恕刪)
真的希望越來越好
新莊副都心 試辦3D建物模型
http://news.housefun.com.tw/news/article/110379100549.html
記者祁容玉／板橋報導
新北市徵收重劃後的新開發區，高樓建案多，但平面設計圖難判定興建後對周邊影響程度，新北市城鄉局今年在新莊副都心試辦「3D建物模型」，資料建構完成後，可模擬新建物對原有景觀、天際線、日照權的影響，供都市設計審議參考。
城鄉局都計測量科長張明助說，過去的平面圖資，以等高線標明地形，但非專業人員難以理解，而「3D建物模型」類似Google街景，細緻度更高，透過儀器掃描拍攝，記錄每棟建築物的外觀細節，及建物和周邊街廓的相對關係。
張明助說，3D建物模型完成後可運用在都市設計審議上，當有業者申請新的建案，可將建案設計套用在模型資料中，模擬完工後對周邊景觀的衝擊，是否會影響天際線，擋住原有建物的視野或日照權，大型公共建設的規畫設計，也可運用這套資料。
由於新北市新闢開發區建案多，城鄉局今年1月起挑選新莊副都心試辦3D建物模型，透過航空影像、光達儀器、街景車等，建構全區建物資料，其中光達儀器利用打出去的雷射光線反射的速度，可精準計算騎樓、街道的深度，部分建物連門窗、陽台的規格都可計算出來。
目前新莊副都心3D建物模型預估8月完成，下一階段往頭前重劃區試辦，明年1月完成。城鄉局表示，3D建物模型除可用於都市計畫，也可保留歷史影像，記錄古蹟或歷史建物，提供導航模擬或觀光景點資訊，若試辦成效佳，將研議擴大建置。
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