淡江聲 wrote:
現在,總算清楚了吧,...(恕刪)
建案的名稱...反正隨便人家叫的...
有人會因為建案的名稱決定買不買嗎?
真的要追究,公司田溪是有蜿蜒在社區旁邊啦,
只是靠近看過幾次,一般時間水的流量並算不大~~~
水質是否乾淨也不敢說...
淡江聲 wrote:
一個建案.建商比買家...(恕刪)
帝寶 ---> 帝在那? 寶在那?
寶萊 ---> 寶在那?
摩納哥 ---> 建案在法國南部嗎?
綠中海 ---> 原來安坑是靠海邊喔?
溫哥華花園 ----> 建案有花園而且在溫哥華?
建案名字有"林", "松", "森"的一大堆, 都是蓋在森林旁囉? 不太清楚淡江聲大大想表達的是什麼, 水公園靠不靠水邊是見仁見智, 但建案名稱一定要名副其實嗎? 至於水公園交屋一直往後推(我買的時候是說今年5月), 個人覺得只有一個原因, 就是要等兒童公園和公八公園綠化完工, 頂樓和別墅以成屋開賣來搶好價格.
淡江聲 wrote:
一個建案.建商比買家還期待立即交屋,好拿尾款,但是有一種例外,
就是預售價格比成屋價格有價差,而建商又有不少餘屋沒出清
此時,建商會推託拉,以免交屋後一堆投資物件殺出,
物件比建商餘屋好,價格又比較低...(恕刪)
這段話我一直在想...
有多少建案是預售期就已經出清大半...
然後到房子蓋好接近完銷,讓建商可以躺著賣...
預售的價格通常比新成屋來得低,這不是常態嗎?
建商如果怕預售價太低會影響成屋銷售,
蓋好再來賣不就得了,幹嘛搬石頭砸自己腳...
另外,預售時如果成交戶不多
建商根本不用擔心預售的屋主倒貨出來賣
因為影響有限...
若預售時已經賣了很多,建商才要擔心倒貨的問題
(假設真的有這層顧慮的話)
所以水公園假設是"策略性"的延遲交屋時程,
要嘛已經賣了不少戶,才要擔心倒貨的問題-->但餘屋不多
要嘛賣沒多少,投資客根本不能影響房價-->已售戶少怎影響房價
所以餘屋到底算多還是少...?
五月縣府才去現場勘查過,使照過了沒都不知道
使照下不來,想交屋也沒屋子交...
至於淡水某些高價豪宅,
景觀好是一定的,但是跟捷運...
有錢人會在乎捷運站在哪邊嗎...?
只是因為淡水有捷運的地方離台北比較近而已...
想說下雨天,可以看看屋子有沒漏水的問題
不過即使天氣不好,接待中心裡面還算滿有人氣的
--
跟業代表明來意之後,
結果業代竟說"沒預約不給看"...
我就問她那要多久前預約,她說如果你們要看大概要"三天前"...
你媽啦,我是要看什麼豪宅還要先預約?(以上是心裡的os...XD)
我老婆就不爽了,講話就有點大聲,但業代很堅持,不鳥我們...
不給看就是不給看...
因為當初接洽我們的業代已經轉去賣城上城了,
一時間整個情況變得有點可笑,
已購屋主不能看現場,新來的客人卻可以看房子
這是什麼鬼規定?
--
後來想想,應該是因為對於"現場的業代"來說,
"已購客"已經沒有價值了,
所以不想浪費時間帶我們去看現場
除此之外,我實在不知道"沒有預約,就不能看現場"的規定是怎麼來的?
之前說是要"工務所"的人帶才能上樓,
但後來回想,業代不也帶著客人在工地現場穿梭?
怎麼就不用工務所的人帶?
--
不過也因為業代都不鳥我們,根本沒人在乎我們去哪裡
所以我們後來就自己上樓去了...XD
途中還遇到幾位認識的工人(因為我太常去晃)
工人還比業代專業,問了一些問題都很熱心的解釋
後來我有問機械車位架好了沒,他說都已經好了,可以去看沒關係
我就說我們是偷偷溜上來的,因為業代說沒預約不能看,他聽了也大罵這是什麼規定
哪有房子買了要"偷偷上來看"的道理,要是他早就當場飆人了...
所以說,業代真的該檢討,或是水公園的管理,甚至甲山林的高層都該檢討
是誰規定已購客看屋要預約,否則不能看的?
--
房子買到現在,目前為止並不後悔
即使價格比新市鎮的均價高出一點,
工人並沒有推銷房子的義務,房子賣得再好也不會有分紅
但在閒聊中,可以感覺工人們對於這個建案的用料也滿稱讚的
所以讓我比較放心...
只是甲山林的業代可能要加油了,
一句"沒有預約不能看"就想打發人,
明知道客人已經心生不滿依然不聞不問,
導致連我們溜上樓也不知道,工人都知道沒有道理的事情
那些主管定規矩時不知在想些什麼?
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說實話,這樣亂跑不是什麼值得宣揚的事情
不過,還是想把這件事情說出來...
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公園進度有新照了,加減看吧
兒童公園,繼續鋪地板...
萬坪公園,不過沒啥好看的...
草皮有鋪,大雨過後希望不要被淹死...
後面那棟大樓,是甜水郡...
賣點是"室內溫泉"跟未來的"輕軌捷運站"...
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