haurhaurfan wrote:
最近看了重劃區，預售...(恕刪)
尤其是長庚醫院、萬大線跟清水交流道漸次到位之後，明眼人都看的出來，土城將會迎來一場華麗的變身!
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捷運土城站周邊都更 在區公所公開展覽30天
2019-10-08 18:23 自由時報
〔記者邱書昱／新北報導〕
新北市城鄉發展局為了配合捷運周邊都更，在捷運土城站周邊都市計畫變更暨劃定更新地區案從10月5日開始公開展覽30天，計畫範圍涵蓋捷運土城站周邊的機關、停車場及公園等用地，面積約2.1公頃，在10月21日於土城區公所7樓禮堂舉辦地方說明會。
城鄉局表示，考量捷運土城站未來將成為板南線及萬大樹林線第二期工程LG11站點的交會轉乘站，並因應在地民眾對於公共服務需求轉變，整合現有分散的公有機關，計畫將透過TOD概念適當地調整土地使用機能。
計畫範圍面積約2.1公頃，其中公有土地面積比例達98％，現況作為土城區公所、警察局土城分局、土城藝文館、土城區衛生所、土城區戶政事務所、金城公園及停車場使用。
城鄉發展局表示，未來將採用公辦都更方式打造一站式行政服務園區，納入現有行政機關外，還預計導入在地需要的托老托幼設施、活動中心、圖書館、健身中心、社會住宅等多元服務空間，提供民眾更方便、舒適的生活環境，促進土城地區再發展。
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陳盛沺：土城建案委託李祖原規畫 2021年推三棟住宅
2019-10-07 18:51 經濟日報 記者張義宮／台北報導
聲寶總裁陳盛沺表示，在土城的4,000坪建案委託李祖原建築師規劃，目標2021年推出三棟住宅，共有1萬5000坪樓地板面積，其中一棟為只租不賣的老人住宅，建構「三代同鄰」的住宅新概念。法人預估，該建案將可帶進60億元，聲寶目標每坪售價約40萬元。
聲寶今年積極處分土地資產，第2季認列處分台中潭子倉庫土地資產獲利3.62億元，每股盈餘貢獻0.9元，使得上半年EPS從去年0.73元倍增至1.62元，創近11年同期新高。法人預估，聲寶今年EPS可望2元以上。
陳盛沺說，新北市土城廠近4000坪土地規劃興建三棟大樓，將採「三代同鄰」為住宅的新觀念，獎勵三代住在附近的理念，今後他自己也會住在土城的這棟新住宅裡面。
聲寶新北市土城廠去年12月5日取得都市計畫變更核准函，預計今年底或明年初動工，目標2021年開始銷售，三棟20多層合計1.5萬坪，以一坪40萬來看，預估可帶進60億元的建案規模。
他也透定，土城廠建案要成為土城區的指標，未來不排除與新北市合作，規劃聲寶捐地的200坪建設為照護中心，跟醫療機構合作，提供多元化的住宅效益。
他並透露，土城建案將找日本軟體公司合作，適合老人住宅內容的規劃。營運工程部份，也帶望找到大林組等的知名營運廠為目標。由於樓層不是那麼高，初步規劃不會採用鋼構工程。
聲寶財務長江全田指出，有關聲寶台南廠的建廠進度，預計明年第2季拿到執照並陸續運作，下半年部分產業移到林口廠，洗衣機、外銷顯示器等先移過去；第二期再規劃將投資設備金額較高的冰箱產線移過去，最終讓林口總部進入高科技園區的規劃。
聲寶台南廠土地斥資4.2億元，廠房建物投資近8億元，總計約12億元資金，資金已全數到位。
話不多說，直接看內文。
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買家縮手！9月僅新北民眾最給力 買氣土城、板橋翻紅
2019-10-01 16:21 ETtoday新聞雲
記者黃靖惠／綜合報導
9月中部以北4都房屋買賣移轉量，唯獨新北市月交易為正成長，近5000棟，月增5.83％，增幅最多為板橋、土城兩區，其中土城區突圍成為黑馬。
房仲業者分析，捷運海山站周邊除了有暫緩重劃區供給量外，且捷運站旁也有不少新成屋，房價4字頭，而近期受單一建案交屋，帶動周邊中古屋交易，引發舊換新熱潮，成為推高交易量原因之一。
六都地政局今天（1日）公布9月買賣移轉棟數，中部以北4都只新北市月4937棟，為唯一月增幅縣市、增幅5.83％，至於桃園市3212棟雖月減少1％，但年增幅最多達1成3。
唯一月增幅的新北市以土城、板橋月增最多，分別增加137棟、130棟，受捷運海山站、江子翠站、板橋站周邊新成屋交易影響，而交易量最大幾個建案分別為「大同莊園」、「幸福MRT」以及「昇陽文薈」。
信義房屋土城海山店長陳威廷表示，捷運海山站周邊新成電梯大樓單價40～45萬元，以2型含車位總價1100～1300萬元；3房型含車位總價1800～2200萬元，另捷運海山站旁華固、國泰建設推出新成屋，成交將近5字頭。
土城9月交易量大增，陳威廷推測，近期購屋以自住為導向，除了單一建案交屋、促使交易量大增外，周邊中古屋也受交屋潮影響，帶動舊換新熱潮，同樣推高量增原因之一。
年增幅最多的桃園市各行政區，以中壢區年增4成最多，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說明，中壢區本屬桃園市房市熱區，現況房市復甦仍以主流區塊為主，加上交屋潮帶動，以及青埔重劃區走出賣壓過大陰霾，湧現交易量能，都令今年中壢區房市看好，也推升整體桃園房市。
不過陳炳辰也提醒，總統大選政經震盪劇烈，房市買盤越近選前越趨觀望，不過今年至8月的全台移轉量為19.5萬棟，為2015以來同期最高，若第4季量能持穩，全年將有機會叩關29萬棟。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，桃園沒有接續第2季買氣，9月買氣疲軟，而台北及台中因陸續有豪宅交易，不過一般房屋交易量不如預期，推測與價格略上揚及議價空間縮小有關，促使買方轉觀望，或移動到周邊低價區域購屋，才導致台中、台北月交易量減少。
另愈接近明年大選，住宅市場買氣或多或少受到影響，還需等大選落幕後看市場動態，另方面工業用地及廠房需求度增加，因此高資產的投資標的轉至商用不動產居多，住宅市場除了指標豪宅外，較不受投資人青睞。
原文網址: 買家縮手！9月僅新北民眾最給力 買氣土城、板橋翻紅 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1547263#ixzz61u1W4feC
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自從土城在北部房市異軍突起之後，常常有人問這個問題：土城，究竟值不值這個價格？
以客觀條件來看，答案當然是顯而易見。
土城屬於板橋的衛星城市，以距離而言，從海山到板橋車站不過短短十來分鐘而已，不論是開車、騎車或者是搭捷運都是如此，而且不用上橋不會塞車。
海山的前一站是亞東醫院，目前房價多少?
頂埔的下一站是北大，房價又是多少?
亞東是五字頭，北大是三字頭，所以土城四字頭有甚麼不合理?
況且土城有板南線、萬大線、65快速道路以及土城跟清水兩個交流道，這麼多優異的交通條件匯集在一起，加上明年又有土城長庚醫院開幕營運的好消息，簡直想不紅都難！
別忘了還有三鶯線也要加進來湊熱鬧啊！屆時源源不斷的乘客從鶯歌、三峽等地加入板南線的行列，這條黃金路線的運輸動能將更為龐大！
新聞中提到該公司在土城共有50億推案規模，將持續深耕推案。
看的出來這家公司對自己的作品很有信心，售價也愈來愈高，真的很好奇，如果三期繼續推出，價格會開多少？
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早鳥優惠奏效 土城新案4天賣8成
2019/10/15 12:37 自由時報 文/記者葉思含
年初以4個月快速完銷的「好室研研」於10月10日正式公開2期作品「好室連連」，2期推案延續1期「好室」之名，取名「好室連連」，選在總統大選前開賣，於10月1日至10月6日舉辦早鳥預約活動，開放民眾先行預訂搶位。活動首日湧現排隊人潮，凌晨3點便有客戶上門排隊，當天計有百餘組客戶蒞臨，30戶早鳥優惠售完，4天連假即售達8成、近80戶，3房已全數完銷。
「好室連連」基地位於土城區明德路、青雲路口，丞石建設董事長彭智祺表示，該案近土城清水家樂福商圈，房型規劃有25坪2房、28坪2+1房及43坪3房，強調美國EPS制震科技建材配備和售後服務以及買屋到交屋的一條龍服務理念，早鳥優惠39.8萬元，30戶早鳥優惠戶已售罄，現在每坪不二價42萬元，並承諾同期買貴保證退差價，彭智祺透露，丞石建設未來會持續經營北北桃不動產市場，其中土城共有50億推案規模，將持續深耕推案。
「好室連連」接待中心開創土城先例，以日式禪意建築呈現，命名「慢軒」，引進法國藍帶甜點師每日現做甜點，並有鼎泰豐小籠包等美食招待看屋客，彭智祺指出，單純想讓客戶感受丞石建設的誠意與用心，消費者反應佳，因此「好室連連」於10月10日正式公開，推出首波30戶的早鳥優惠當日即銷售一空，除可享有「第一波每坪超值價」與輕首付50萬起的優付方案外，加碼贈送全室日立冷氣及家電好禮4選2，因此相當吸引土成在地客購屋，全案4天連假即售8成。
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