健康是人生最大的財富 wrote:
老實說我一直迷惑台灣有真正的鄉下嗎
小時候的三合院這邊已經全部變透天和大樓了…
(我老家在北部)
新莊塭仔圳都是農田跟鐵皮工廠，我爸媽還住三合院
但其實回過頭來想想南部透天厝其實總價也不是太高,所以大家就不要特別對透天厝來做攻擊了, 因為我相信各位大大如果年近30~40都有能力購買透天厝
小弟年近28(未滿) 應該跟樓主相差不遠,手頭現金約2XX ,動產一台Brand new BMW 3系列無貸款,
小弟很想在今年買房子,但想到頭款裝潢家電等......就覺得年輕人買方真的很辛苦,
雖然說我在等一年買房一定錯錯有餘,
但我就是滿任性的想要今年就買遭致我現在再買房心理上的不平衡
當年我爸月薪2萬元台幣 因親戚都從高雄北上到新店(當時平均總價80萬)所以有考慮新店的房子,但後來他看上了民生社區一棟140萬的新房,當年我爸二話不說就買了下來,之後當然也藏到了甜頭
但我上述的這些小故事意義就在於那年代以他的薪資不吃不喝頂多4年8年就絕對可以完全擁有自己的房,
反觀我們現在這年代大多數年輕人就算不吃不喝5年連要買新北市40坪房子頭期款都有困難,
這樣的剝奪感真的是無法言喻啊～
Bt the way我這樣一個那麼努力的人都會感覺到吃力,更何況大多數的人呢？
以上存粹一個爸爸完全不會幫忙但想買房的年輕人心聲
,我不是富二代所以完全不用炮我,我上述全由我個人雙手所得
jackson15988 wrote:
本王今年27 年薪...(恕刪)
你的算法有盲點
因為可以提前還款....
第一期 利息假設7000
你到第二期 直接還100萬
利息只剩3500
房貸20年 實際多數人 平均不到10年就繳完了...
你的算法 只限於....
實實在在繳完20年期的人..
講句真實發生的 絕不是目前社會上的少數人...
假設"金額"
房子總價700萬好了 貸20年期 不用寬限期
可動用 現金有600萬 也不會一次還
可能會抓比例
第一年還100萬 利息一年給銀行10萬
第二年在還100萬 利息給一年銀行5萬
第三年在還100萬 利息一年給銀行3萬
甚至最後一~三年期 利息僅剩幾千元，還是故意慢慢還款......故意欠給銀行....
多的錢要幹嘛?
投資股票、期貨、美金...等等其他資金運用...
現在利息這麼低 就算現金超過700萬 也沒人會一次還完房貸....
(去借信貸、玩信用交易、車貸、現金貸，都比房貸的利息還高啊!!!!)
這種玩的都是"現金流"...
甚至新房子租人 自己跟爸媽住 但現金一樣投資...
租金賺個3%
股票 期貨...等 賺個2%
每年固定5%淨獲利 為何要租房子給人賺租金?
等賺爽了 賺夠了 房子收回來自己住....
就算下慘悽慘 股票 期貨 選擇權 賠死了，至少還有房子可以二胎...
有房子抵押 借信貸利息也低很多!
不動產 在投資界 進可攻 退可守...
好房子 不買嗎?
買房真的這麼差 為何有錢人 都要買好幾棟?
房子有時 不是拿來住的....
聽得懂就懂 聽不懂就不說破了! 反正房子不是只有等增值而已...
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