土城--甜蜜的逆襲正要開始(一) (第16頁)

rb0713

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151樓

2017-05-01 12:16

今天去打聽了重劃區的馥華城安一下~只能恭喜土城了賣39-42~還能完銷
到時紅單轉手45W，那不就新綠洲二部曲
投資客的腦筋還真死~價格沒掉我們這些窮人怎麼買?

plextto

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152樓

2017-05-02 1:07

rb0713 wrote:
今天去打聽了重劃區...(恕刪)

rb0713大連貼了好幾樓,應該很想買

這樣搶手的話建商一定會惜售的或者加價再賣的

哪有可能自己不賺全留給投資客賺走 !@#$%^

fly48

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樓主

2017-05-02 10:47

馥華城安的地主姓張，今年高齡已經九十多歲了，在土地未重劃前，原本是蓋停車場出租。

新樸建設的土地也是他們家族的，不過是兄弟共同持有，聽說沒那麼快要蓋。

馥華城安賣那麼快應該不意外，因為地主分走一半，大概有40戶，所以建商的銷售壓力並不大。

重劃區的土地有很多類似情形，土地不大，所有權人卻很多，有一個鄰居常拿自己開玩笑，說自己名下持分的土地只有2坪多，同一塊地的所有權人加一加卻有100多位，要整合真的不容易。

noweic

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154樓

2017-05-02 10:54

昨天看版友去說已經賣光了只剩3~4房

到底是代銷話術還是真有其事？

本來想說這禮拜假日要去看

如果真的没了我也不用浪費時間跑一趟

fly48

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樓主

2017-05-02 11:38

剛才有網友在馥華城心的工地現場回報(台城新北版版主--快樂大)，工地現場已經有怪手正在進行整地工程，而且工務所也有人進駐了!

orange895

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156樓

2017-05-02 11:48

noweic wrote:
昨天看版友去說已經賣...(恕刪)

ptt有人說去看了只剩最高樓層一戶2房的~

不同人去問剩下的不一樣耶~真的是太妙了~

是我眼花看錯了嗎?

感覺像是話術~只是去問若被呼嚨感覺會很差~

且40萬/坪不如等江翠3字頭~江翠聽說都有3字頭要推出了~

fly48

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樓主

2017-05-02 13:06

今天的住展最新個案已經有馥華城安的介紹，基地592坪，規劃80戶，平均每坪單價48萬，地上14層地下3層，28~49坪，公設31.9%。

對了，也在上面看到建照號碼:建106-0117

spotlight228

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158樓

2017-05-02 20:43

fly48 wrote:
今天的住展最新個案...(恕刪)

48萬應該是開價吧?

不然同樣走到捷運站5~8分鐘
亞東捷運站附近的家傳實價登錄也不過在51~55萬之間
而且家傳還是大面積的社區

家傳 vs 馥華城安
1700坪 vs 600坪
板橋門牌 vs 土城門牌
亞東站 vs 土城站 (同樣步行5~8分)

53萬(成交均價) vs 48萬 (??)

價差不太可能這麼小

湘蔡

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159樓

2017-05-02 22:56

建案介紹都是列開價
土城新建案目前成交應該都在40萬上下吧

spotlight228 wrote:
48萬應該是開價吧?...(恕刪)

s940604

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160樓

2017-05-04 5:03

還是好貴啊…我們老百姓怎麼買的起啊