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三重大道首璽有人去看了嗎?


twbbking wrote:
真的有人還是搞不清楚...(恕刪)


我覺得價錢會不會掉 真的是看位置 看環境
你說成交量少 看實價上看起來 他們還是穩定每個月賣幾戶
我覺得並不影響什麼 也說明這環境再現在這價錢還是很多人可以接受
台北市跌我覺得很正常 因為炒起來的幅度本來就比較大
再說 台北市裡舊公寓一堆 新房子又貴 會看上這個建案
就是看上環境跟價錢
你說空屋率很高 那大多是在集賢路的另一頭吧
雖然只有一路之隔 但我覺得就已經不方便很多了
另外你說的護盤狀況我是沒看到 因為我買的價錢就是實價登入上的價錢

twbbking wrote:
真的有人還是搞不清楚...(恕刪)


我也知道買東西沒人想買貴 但是現在大家都買這個價
我也不知道你現在買比人家貴在哪
抗跌不是就代表這案子有他的優點在所以抗跌嗎
還是你希望你買了之後再跌
我只能說 戶數我是不知道還有多少
等代銷那有的戶數賣完後
你看看網路上地主的價錢你才知道哪個便宜
最後買不到就只能看地主臉色了
就我現在常常過去看裝潢進度的時候觀察
地主都蠻有錢的 不怕跟你們耗時間
價錢1定會掉,台北市精華區跟前二年比,1坪至少跌掉15萬才賣的出,全面下跌中,想賣掉只能降價。屋主不欠錢不賣,不代表價市價不跌。跟股票1樣,套牢不賣,你不砍,主力狂砍,能不跌嗎?
從前後文來看有人買的是實價登錄上的價格

有人買到的是"特別"的價格耶

可以私訊給小弟如何買到"特別價格"的門路嗎?
要特別的價錢不是一直有 但是就是要等
之前有地主戶委託仲介低於代銷的價錢
若是去年有再跟仲介看屋 當時仲介放價都放很低
那時候都仲介穿便服帶客戶進去跟代銷看
地主很有錢, 不怕跟你耗+1
實價登錄上有很多筆成交價為何是12萬?
蠻明顯是特殊轉移阿...

不然12W你找人賣你去
重陽重劃區這邊,除非是豪宅類型或者機能好到不行的社區
不然現在1P超過40萬的基本上根本賣不動了
價格不可能會再漲

旁邊仁義街重劃區地都整好了,在地的都在等這塊蓋起來少說隨便幾千戶的量
看規劃這邊極有可能也會有大賣場出現
如果要自住現在還是可以來買重陽重劃區裡的房子,要投資就真的免了
到時候是一邊是新成屋,一邊是10~15年以上的中古屋
一樣價格,正常人都會去買新的

更別提原本朱市長在N年前說要蓋的北環狀線捷運五華國小站
照目前規劃到他都要卸任了都還不會動工...
這邊房價基本上到2020年之前應該都只會一路向下修正回正常的幅度

hck819 wrote:
旁邊仁義街重劃區地都整好了,在地的都在等這塊蓋起來少說隨便幾千戶的量
看規劃這邊極有可能也會有大賣場出現


仁義街自辦重劃裡應該只有住宅用地吧?
大賣場只能開在商業用地

我目前是住家樂福附近
仁義街這邊似乎離飛機航道過近,在河堤自行車道運動經過時
經常看到飛機就從頭上飛過,還伴隨明顯的噪音(高速公路橋~台北橋這段都很明顯)
(家樂福這邊偶而也有聽到,但次數極少,音量也小很多)
經常出現噪音問題的話,應該算不上是好的居住環境

hck819 wrote:
重陽重劃區這邊,除非...(恕刪)


仁義街重劃區那邊的環境基本上我是不會考慮
交通一點也不方便 上重陽橋還要繞
附近的環境也不是很喜歡 沒什麼公園
至少我從台北市回家的路上不用看到亂亂的舊社區
10年後一樣價格我也會去買重陽

一樣價格,正常人都會去買新的<--照你這樣說 一樣價格為什麼還有人要去選台北市舊公寓 不來買新北的新房子 我相信環境是一大因素
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