基洋 wrote:
我說如果
101戶到300戶88折
會買嗎...(恕刪)
可能會有幾種情形吧...
1.調升單價 88折
2.不調單價 88折
3.調升單價 85折
如果是 調升單價88折 就比較沒吸引力了! 因為同時調升單價及折數!
但賣得好.又不調升單價.好像也不太可能...
比較好的做法.應該會是 "調升單價85折" 吧...
只能說大家各有喜好
我一點都不覺得捷運旁邊的大樓好
人多很雜
海山站腹地大
老人怪人多
海山站運動玩樂的人 很多很吵
捷運共構的房子我從來沒去看
可能我有家庭 比較重視私密安全 所以
我覺的捷運旁第二第三才是最好的
所以我才會覺得
大同鬧中取靜是很好的
離中央路有公園
離明德路有舊大樓
離學府路有第二期 和政府捐地
離旁邊和日月光中間的舊工廠有第三期
說實話 我當初預估
我要的坪數 他賣45-50
我可能都會買
花幾百萬訂金簽約金賭這樣的環境很值得
去哪裡找板南線旁有這樣的建案
值得一勃
這附近仲介全瘋了 還被最近買房子的買方罵
仲介都說大同50-60害人去買中古屋
不過大同往上調個3-5萬合理
先買的人應該大多是附近的自住客像我一樣
因為自住客不會賣房子
490戶如果轉售很多也會影響2-3期銷售
真的第一期地點是最好的
要買大同現在就拼吧
我看mobile01很久
好像很久沒有一個建案那麼有話題性了
沒有不能買的房子 只有不能買的價格
房子又比股票好一點 房子倒了還有土地持分 貸款都有一些保險的
我覺得 對海山站 正附近的 有稍微影響 但賣方一定是堅持 捷運宅 畢竟是真的在捷運旁邊
但對 前國鼎跟後快樂花園 這一類的的影響 就非常大了
還是那句話 50萬以上 有絕對的抗性 今天大同如果要賣 50以上 根本就不必考慮了
連頭前重劃區 都只在 40-45了 還有三捷運 (沒看錯 是三捷運)
所以 親友主力 都放在那邊了
因為房市不好 是必然的 沒的爭論了 還想買 一定要買價格不會被套牢的
50萬以上 是絕對套牢的
看了這新聞
有屋主願意以成本價每坪53萬元平轉出售，同時也出現每坪47.8萬元的賠售案例。
http://news.housefun.com.tw/news/article/18654098829.html
房價是絕對有比價的觀念 不賣最大 一旦要賣 別人在合理的基礎上比價 能說什麼呢 ?
要賣 降價是必然的
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