土城未來房市討論 (第16頁)

ehulu
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151樓

2015-12-08 16:32

史卡德 wrote:
新莊再好，我想土城...(恕刪)

快樂花園照的，鄰居好~
不管是新莊、土城只要是往好的方向發展，
對於當地住戶都是好的，
就像住新莊的網友說的台65號往返兩地都很方便，
我住土城開車到新莊運動公園看棒球搞不好跟從迴龍過去的時間差不多，
至於鴻海總部在土城會不會提供就業機會或吸引工程師住土城，
其實就跟合署辦公大樓在新莊也不見得提升當地就業機會或吸引公務員住新莊一樣，
都只是媒體和建商炒作而已...
搞好不還會吸引公務員住土城，畢竟台65到合署辦公大樓很快，
且海山目前房價還比副都心重劃區低一點，生活機能又已成熟XD
與其爭論新莊、土城哪邊比較好還不如討論如何讓自己住的地方更好比較實在~

Stormjam

Stormjam
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152樓

2015-12-08 16:42

看守所永遠都會在土城,裡面許多重刑犯與槍決刑場影響地方發展
這是最讓人深刻的在地印象,做甚麼建設也很難扭轉這種形勢
很多人光這一點就不會考慮土城,這絕對少了需求環境單純的買盤
且土城並不是位於環狀線上的新北第一環區域,而是依附板橋的次要地區
距離台北市遠,板南線後段班距與搭車時間長無法完全發揮優勢
另一條捷運萬大線二期更是遙遙無期的工程,連何時會蓋都是未知數
而後續也看不出土城能有甚麼有力發展動能,就一個對在地醫療有幫助的醫院設立
與一個建商經營幾千坪小小的地區型購物商場而已,看起來帶動效果非常有限

土城捷運通車多年人口不升反降有夠慘,這充分說明即使有板南線外地客還是不愛
只能靠在地的換屋買盤支撐,但這根本消化不了土城大量高價位市場
從目前幾個大案後勢來看已經漸漸賣不動,更別說部分改為先建後售的知名建案
這些只能一案殺一案,爭搶有限的區域客源,價格不上反下越套越多自住客
市場訊息已經非常清楚,現在買入絕對很有可能套在當地最高點
將來這些大案完工與重劃區大量推案,由土城變為空城或許是可預見的事

night023

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153樓

2015-12-08 17:09

每個人都有居住自由，例如在淡水工作的人，並不會因為那裡發展好，而捨近求遠.

台北市大安區什麼都有，這麼厲害，就直接買台北市，何必在吵新北市的某些區域

ehulu

ehulu
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154樓

2015-12-08 17:16

Stormjam wrote:
由土城變為空城或許是可預見的事...(恕刪)

我們就來看看土城會不會變空城，
有看守所就會變空城?
你認為多久會變空城?5年?10年?還是100年?(這時台灣還在不在都不曉得...)
我也很期待我有生之年可以看到土城變空城，
只要土城有10萬/坪的房子有多少我就撿多少~
討論就討論，
不需要為了捍衛自己居住或投資地區的房價，就那不客氣的貶抑其他地區...

Smoothie One

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155樓

2015-12-08 18:19

會不會之後又變新聞。

為什麼不到新莊板自己討論自己的。
而且兩區比較根本不同等級。覺得有些大大太認真。

ehulu wrote:
與其爭論新莊、土城哪邊比較好還不如討論如何讓自己住的地方更好比較實在~

說得沒錯!

Stormjam wrote:
土城捷運通車多年人口不升反降有夠慘

純噓這段話!沒證據不要為了貶低而貶低
土城區人口統計
本區自民國 98 年底人口數 238,897 人與 103 年底人口數 239,270 人，六年來人口增加 2,270 人。
請爬文

schneiderchang

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156樓

2015-12-08 18:28

ehulu wrote:
不需要為了捍衛自己居住或投資地區的房價，就那不客氣的貶抑其他地區...(恕刪)

您是指那位Plextto嗎? 他可是三不五時跑去頭前區去放炮耶!真不知道新莊是哪裡得罪他?怨念超深的
說也說不聽,我們只是合理的回敬罷了

schneiderchang

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157樓

2015-12-08 20:48

Smoothie One wrote:
為什麼不到新莊板自己討論自己的。
而且兩區比較根本不同等級。覺得有些大大太認真...(恕刪)

呵呵,那位Plextto每次都到新莊版大放厥詞.我正好閒來無事,就如法炮製來這裡陪他玩玩

night023 wrote:
每個人都有居住自由，例如在淡水工作的人，並不會因為那裡發展好，而捨近求遠

NoNoNo
土城的交通網路豈是淡水可比?有二高,板南線,65,和其他通往板橋的道路.通勤選擇多樣,所以就算在土城上班也不用住在土城,不是嗎?
淡水的聯外道路不佳,若是在淡水上班,住其他區域,通勤就變成很痛苦的事.所以相較之下自然有比較大比例的淡水員工選擇落腳淡水
而且,那位Plextto的意思居然還把鴻海這種工廠當作土城亮點,工廠就是工廠,就是會製造汙染,就是嫌惡設施.哪有因為是"知名企業"的工廠,就不是嫌惡設施? 身為鴻海的老員工.我非得破除這些荒謬的傳言

ehulu wrote:
至於鴻海總部在土城會不會提供就業機會或吸引工程師住土城，
其實就跟合署辦公大樓在新莊也不見得提升當地就業機會或吸引公務員住新莊一樣，
都只是媒體和建商炒作而已...

合署辦公大樓是真的大家都在炒作
但鴻海的工廠....似乎只有Plextto在炒作

tucheng1125

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158樓

2015-12-08 22:51

土城捷運通車多年人口不升反降有夠慘？？？大大有所不知啊，土城人口增加不多那是因為土城近年來幾乎沒空地可蓋房子啊，待重劃區規劃好之後，增加個幾萬人是沒問題的，反倒是大大要擔心的是副都心吧，蓋了那麼多大樓，點燈率那麼低，真有那麼好，也不會野狗比人多啊!!

Stormjam wrote:
看守所永遠都會在土城...(恕刪)

yoyomaninnewyork

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159樓

2015-12-08 23:33

我是土城人懂土城的我也覺得這個價格實在太不合理了
我也在期待那個日月光先建後售能夠賣出多少
相信只要他們趕開價3字頭才有一點基會吸引到外地進來吧
如果還是堅持著4字頭怎麼有辦法和頭前區比呢???

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160樓

2015-12-09 0:18

yoyomaninnewyork wrote:
我是土城人懂土城的我也覺得這個價格實在太不合理了
我也在期待那個日月光先建後售能夠賣出多少
相信只要他們趕開價3字頭才有一點基會吸引到外地進來吧
如果還是堅持著4字頭怎麼有辦法和頭前區比呢???

同意，我覺得土城大概30~40才比較合理，近精華地頂多45，
特別是工業用地申請變更轉住宅用地，持有成本本來就很低，
還賣那麼高，應該有所限制才對。

tucheng1125 wrote:
土城捷運通車多年人口不升反降有夠慘？？？大大有所不知啊，土城人口增加不多那是因為土城近年來幾乎沒空地可蓋房子啊，待重劃區規劃好之後，增加個幾萬人是沒問題的!

同意，土城確實沒有什麼地可以蓋房子，因為國防部禁建的關係，所以人口成長很慢。