首先考慮娶一個年薪65萬以上的老婆，
既然買房事為了結婚成家做準備，因此老婆也要有一起付出的共識，
接下來，兩位已經達到年收入150萬左右的平均水準，也就是雙北市的平均值左右，
認真考慮貸款不超過年收入1/3的原則，每月可負擔貸款金額約為4萬，
接下來以公務員優勢可貸款到低利率2%以下以及長年期30年貸款，
所以可貸款總額為1100左右，加上頭期款預估總價1300萬。
資金問題預估完畢後，要看物件的選擇，
先查查各大網站2010年至2012年的成交行情，會發現新北普遍在這三年大約有50%的漲幅，
在這六年來大約有100%以上的漲幅，這時候買入大坪數物件似乎不是很好的選擇，
但是考慮使用空間問題，應考慮10年～15年，室內空間25~30坪，
這時期的公設可以25%估算，因此權狀坪數約在33~40坪左右，
這樣每坪單價30～40萬的中古屋條件應該比較好找，成家也不致於那麼困難。
另外提到副都心的價格問題，
看了幾次，建商所謂公務人員進駐，是指公務人員在附近辦公，會帶動吃的喝的用的等生活機能的提升，
也沒有說過公務人員會當鄰居，是所謂的進駐非進住也....，
就好像台北市政府的員工大部分是做捷運上班，而不是從信義計畫區或是仁愛路走路上班一樣。
好吃維力炸醬麵 wrote:
他們在這邊拉抬自己的案子或幫客戶找替死鬼不是很合理的事嗎?
我針對他們(仲介)..
這句話太言重了吧 !!
而且..有客人上門..不遞名片是一件很失禮的事啊..
而您是不是仲介 ? 老實說對我而言一點都不重要..
因為是或不是並不會影響我現實生活..
也不會影響你原來的生活..
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