請問北大社區周圍都完全找不到15-18左右房價的房子了嘛? (第16頁)

mark.hsiang
個人積分：5分
文章編號：39234824

5分

151樓

2012-10-19 16:16

ray 1219 wrote:
還好，我只對皇翔有興...(恕刪)

我與您一樣，只對皇翔有興趣
我覺得相比之下，一定有人會買貴
例如二間超過30萬的物件，假設同一棟，18樓的就比21樓買了貴一些
還有一間24樓與其他高樓層比，才成交25萬明顯比其他的高樓層26萬多低，
但23萬與30萬差異，我覺得最大的因素是樓層、面向與購買時間
因為面學成路高樓層有永久棟距，而且坐西北朝東南
而面耶魯低樓層，採光不足，坐東南朝西北
再加上購買時間不同，有的人99年就買了，有的人今年才買
只是皇翔玉鼎是預售，但今年8月才開始過戶，剛好必須實價登錄，
所以並非這些交易是今年7,8月才發生的

ray 1219

ray 1219
個人積分：11分
文章編號：39237567

11分

152樓

2012-10-19 18:16

mark.hsiang wrote:
我與您一樣，只對皇翔...(恕刪)

我是等著小房換大房，現在每天看著旁邊的皇翔，看起來滿氣派的，還可以慢慢等，當然是從23到25慢慢看，
風呂我也覺得一般，不過我只是想知道最低是多少，風呂的惟一好處是下樓就是藝術大道，方便散步，三樹路那邊當然也可以過來，不過要騎車，個人選擇

龍鍵

龍鍵
個人積分：44分
文章編號：39238407

44分

153樓

2012-10-19 19:15

曼森Manson wrote:
近期家人想買房只看...(恕刪)

說真的我也搞不懂.我2年前買400萬的房子[地坪29.x坪老透天2層樓].

現在在同一區差2條巷子[地坪24.x坪老透天2層樓]賣到698萬.不知在漲什麼^^"

大大的3年比我多了1年.所以時間不短了.所以一定會有漲幅的.

Timmy.M

Timmy.M
個人積分：46分
文章編號：46515808

46分

154樓

2013-10-06 15:54

時隔一年,三峽北大特區現今恐怕很難找到低於24萬/坪以下的房子了 ,北大的生活機能日益完善,房價上升是可理解的,但漲得實在太快是大家始料未及的

PPJIA

PPJIA
個人積分：27分
文章編號：46527181

27分

155樓

2013-10-07 10:52

今天六月份以後還是有成交20以下的，
雖然不多還是有。

Timmy.M

Timmy.M
個人積分：46分
文章編號：46531171

46分

156樓

2013-10-07 14:24

現在想找1字頭行情的屋子?上實價登錄查看6月以後的成交,中園街那附近之前的新建案現在陸續交屋,成交價大概是一坪將近20,(現在中園街正在預售的建案己不止20了)台北大學那兒只有看到國際一街有間成交較低,其餘北大特區已沒有

PPJIA

PPJIA
個人積分：27分
文章編號：46531538

27分

157樓

2013-10-07 14:47

Timmy.M wrote:
現在想找1字頭行情的...(恕刪)

大成路有3筆19.x萬的。

大成路1~50號 102/6 910 19.945.83 土地1建物1車位1 住宅大樓(11層含以上有電梯) 3房2廳2衛
大成路1~50號 102/6 850 19.543.53 土地1建物1車位1 住宅大樓(11層含以上有電梯) 3房2廳2衛
大成路1~50號 102/6 818 19.641.69 土地1建物1車位1 住宅大樓(11層含以上有電梯) 2房2廳1衛

不過這三筆似乎比車位平均下去了。

Timmy.M

Timmy.M
個人積分：46分
文章編號：46565985

46分

158樓

2013-10-09 11:23

實價登錄的平均值是把車位坪數和房屋坪數一起算進去,並沒有分開計算,所以這樣的算法是拉低了房價,而那邊車位的價格行情,平面約120萬,機械約90~100吧
三峽房市在七月之後有漲了一波,等下月的實價應可看出成交價又比上半年多了

maykokao

maykokao
個人積分：11分
文章編號：46568157

11分

159樓

2013-10-09 13:08

PPJIA wrote:
大成路有3筆19.x...(恕刪)

大成路1~50號
這看單號或雙號
一邊是夏卡爾一邊是愛在歐洲