北大特區的點燈率及房價討論 AND 跟北大特區一切相關事務的討論

bis0815 wrote:
再怎麼炒,也沒都會區炒的兇,你怎麼不去指責都會區呢???
北大特區房價,怎麼也追不上都會區吧

人口的增加,官方統計數字如鐵如鋼放在那,沒有什麼如不如果
就是有這麼多人一直搬進來

房價便宜,被人笑窮鄉僻壤
生活機能,建設起來了,還想跟當初一樣的房價??
環境好了,漲價說人家炒房
都會區很多地方幾年都沒改變,房價還是一直漲啊,你是不是更應該指責??

覺得北大特區房價不合理,去買基隆啊
跟市長關係打好一點
哪天出事還可以請他"關心"一下,多好...
桃園漲幅可不輸北大特區...
我以前就一直說新北買不起,可以去買基隆,我可從沒說三峽住不起去住桃園

ketsu019 wrote:
北大特區的房價當然比不上都會區
但你後面都懂得用漲幅來看怎麼這裡就不會??
北大特區的漲幅可也不輸都會區喔...

我從來沒說北大人口是負成長啊
有人搬進來 但房蓋太多 供給大於需求 空屋率增加
房價卻逆勢成長 這才是我們說不合理的地方不是嗎??

我當然也指責都會區啊 不過這棟樓主要是針對北大
而且就我待的都會區並沒有明顯的空屋率增加
另外你不就是北大自住買兩間台北市投資嗎??
有點搞不懂你為什麼特別要我們來指責你呢???

三峽買不起住桃園是地緣關係
如果現在是討論汐止我就會說去住基隆
平心而論 你真的覺得基隆跟桃園有很大差別嗎???

hhao wrote:
基本上

這裡是北大討論區,何必討論別區??

bis0815 wrote:
總可以拿來比較一下吧

ketsu019 wrote:
您確定看到的是客廳的...依您所言 目前設籍北大特區約3.6萬人 以一戶3口來計算 約1.2萬戶
目前北大特區戶數超過25000戶 我說點燈率平均5成左右有何問題???
當然越早完工的建案入住率越高 像我家社區就應該是近全滿
所以我覺得用這一兩年交屋的建案來看算是個比較合理的依據...
(恕刪)

bis0815 wrote:
北大房價基礎就低
用...(恕刪)

juniormark wrote:
你與我犯了同樣一個錯誤，就是以為3.6萬人，戶數只有1.2萬戶
事實上，是有15,516戶，15516/25000=62%(見戶政統計)
依此邏輯，點燈率應該在6成左右(不包括租屋，尚未設籍但居住在此者，或是當第二房假日來住)

ketsu019 wrote:
喔 不好意思 我忘了...(恕刪)

bis0815 wrote:
我記得大學路上,哈佛學園社區以前有一家叫七姐妹還是什麼的自助餐店
他有免費 無限量供應炸雞排,排骨,切小塊小塊的自取
就是點一分自助餐大概5-60塊
然後炸排骨,雞排,炸花枝,炸蝦餅,水果吃到飽

我之前去吃,撐到快走不動,差點用爬的回家...

現在不曉得還在不在...