新板特區與新莊副都心廿年後孰能勝出? (第16頁)

steve8883010

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151樓

2012-07-06 16:18

新北產業園區站未來的潛力不容小看,
個人也認為會優於幸福站及頭前莊站,
未來新北產業園區的開發才有可能會有商業機能!
機場捷運連接機場及台北車站是一條相當精華的路線!
至於頭前重劃區地點!
小弟也是喜歡往外能看到副都心的公園綠地及高樓!

yaokuang4331

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152樓

2012-07-06 17:41

我個人反而覺得頭前莊站附近潛力也很大東元那塊很快就要動了加上IKEA 家樂福還有福斯展示中心等商業機能會比較多

當然新北產業園區如果能夠成型也很好只是短期來看這似乎需要時間也沒那快現在連整地重劃都還沒好似乎談這還有點虛無

幸福站附近有學校公園捷運站比較偏是住宅區

要看個人喜愛不同

Stormjam

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153樓

2012-07-06 18:56

yaokuang4331 wrote:
當然新北產業園區如果能夠成型也很好只是短期來看這似乎需要時間也沒那快現在連整地重劃都還沒好似乎談這還有點虛無

...(恕刪)

個人也是非常看好新北站周圍的知識產業園區,此地已進入區段徵收階段,預計明年農曆年後拆除地上物
且看來商業條件比副都心內來的適合,除了是雙捷交會且兼具新北市唯一機場直達車與預辦登機之外
一來目前新北市政府對此地的開發規範更為嚴謹,二來區域剛好兩條高架包夾比較不適合作為住宅開發
所以各方面都頗為有利這裡的商業發展,想必將來開發完畢之後土地標售價格應該會相當驚人

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154樓

2012-07-06 20:16

喜歡未來可能走路到處都人有商業區的話....

應該要買副都心站旁邊或者新北站雙捷運轉乘出口附近的案子

那....買頭前是要做啥麼??

就是因為它鄰近副都心卻是住商分離的優質純住宅區域阿

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155樓

2012-07-06 20:40

pds1 wrote:
在新莊三條捷運線中，...(恕刪)

本人也是看好新北站"兩側"發展為商業區
附近有一間美麗海Motel已經開始營業了
然後歐悅集團圈地起來準備再開另外一間
不過自住有人會特別選在摩鐵旁邊嗎???

看各位不同的需求是怎麼想的而已
從自住來說並不看好它變成優質的純住宅區
而且萬坪公園也是幸福站旁邊那個比較大
離舊市區幸福商圈僅一路之隔所以生活機能也方便!~

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156樓

2012-07-06 20:58

yaokuang4331 wrote:
我個人反而覺得頭前莊...(恕刪)

搶先於機場線和環狀線今年台北捷運新莊線頭前庄已經通車

除了位置在思源路中正路口處於新莊板橋和三重的交通樞紐

而且各區搭車過來的人潮和車潮未來可以支持商業活動的發展

這也就是全台最大的IKEA和福斯把全國最大展示中心選在這裡的原因!~

再來就是看東元勤益怎麼活化舊廠房土地變成商業用地

說真的,頭前和副都心的房子已經蓋夠多了

未來還有溫仔圳重劃區

若是空地還是一直蓋住宅下去

新莊將成為新?屋率最高的都心haha

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157樓

2012-07-06 22:46

startup wrote:
搶先於機場線和環狀線...(恕刪)

有捷運很好~但...

但我很好奇那幾塊區域都是高架道路環繞環狀線也是高架捷運

附都心裡的行政大樓看出去也是高架橋風水上行成剪刀煞

講難聽的頭前重劃區新莊副都心思源路貫穿兩區頭頂上就是高架環狀線經過

整各來看這兩塊區域頭上旁邊不是高架橋高架捷運就是工業區...

這種環境妳真的喜歡喔?!

風水上說過面橋梁的或橋下兩側都是有煞氣...不宜自住

還是因為有捷運站可以炒房所以都沒關係阿?

說真的住在新莊舊市區髒歸髒亂歸亂還是比副都心頭前重劃區還方便!

startup

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158樓

2012-07-07 0:36

註冊中請稍候 wrote:
有捷運很好~但......(恕刪)

家人和我仍然住在上新莊機能很方便的舊市區

不過本人最近沒再去頭前和副都心賞屋

因為它的開價(聽說x雄:88W/P)已經是不輸給台北市了

此時進場下一波漲幅應該是等到機場環狀捷運通車後!~

風水千萬不能太迷信否則可能反而會著魔中了圈套

雖然今年初有入手新莊線通車後的捷運宅

但是剛好有遇到奢侈税後相對低點買進的

所以長期置產比較不擔心它要漲還是跌^^

aron.yang

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159樓

2012-07-07 0:37

討論台北湖的副湖心和新板古城區？..
很有意思的topic, 以考古的眼光來看，新板的可發掘性高一些，
人口較多，舊區也比較近。

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160樓

2012-07-07 6:09

lspstea wrote:
一個區域的發展，除非...(恕刪)

其實新莊舊市區已成熟的地方不少, 頭前和副都心則是百公頃以上的國家級重劃區

目前新莊單只是台北捷運頭前庄站(今年已通車)附近已經有的大規模商業活動或規劃有:

1)醫院: 中央層級行政院衛生署台北醫院(前省立醫院1972至今營運多年)

2)賣場: 全國最大家的IKEA(2006年開幕)

3)飯店: 星級翰品酒店(2009年開幕)

4)旗艦: 福斯在台規模最大的新車展示中心(2012開幕)

5)百貨: 東元勤益的購物中心(planning......)