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為什麼新店的房價~如此之高?算新北市最高的吧?


gilbertchen7 wrote:
哈哈哈,選舉就一個總統選舉嗎?五都大選就不算是

選舉了呀.你的知識也不怎樣.多回去唸點書比較好.


哈...感謝批評....小弟書念不多...不能陪您嘴砲了...念書去囉!


gilbertchen7 wrote:
另外,你都一直強調新板附近是市政府所在,難不成

您可能記錯人囉...書唸再多但記憶力衰退可能也不是很好...請多補充點營養囉!
gilbertchen7 wrote:
哈哈哈,選舉就一個總統選舉嗎?五都大選就不算是

選舉了呀.你的知識也不怎樣.多回去唸點書比較好.

另外,你都一直強調新板附近是市政府所在,難不成

不會有大型活動癱瘓附近交通.

住在附近的人跟一個用想像的人對話好像自己有點無聊了...

gilbertchen7 wrote:
另外,你都一直強調新板附近是市政府所在,難不成

不會有大型活動癱瘓附近交通...(恕刪)


我也覺得不是j大,大哥應是指板橋幫某位人士。
suchemin wrote:
我也覺得不是j大,大哥應是指板橋幫某位人士。

哈哈哈...不勞su大費心啦...反正欲加之罪何患無辭...01嘛...形形色色的人都有...小弟晃蕩這麼久也習慣了...
每過一段時間,就會有人出來宣示"新店房價很高"並且和板橋PK一番。

每次新店人一提到板橋近來的城市發展,往往是語帶酸溜溜的...

沒錯,十多年前由於捷運新店線先通,加上傳統上有一些規劃過的區塊如中央新村和大台北華城等,所以新店風光過,但如果真要緬懷過去,板橋在200年前林家興起那個年代也是有段輝煌史,只是後來的城鄉工業化發展過程中蒙塵而中衰。

這幾年客觀環境已經變了...升格後的新北市在行政位階上和北市取得平等,擁有的資源和經濟規模和北市大幅拉近,做為新北市政經中樞/首善之區的板橋自然水漲船高,它的地理位置相對在南來北往中心點、周邊擁有廣大人口商業腹地...也強化其朝著"區域中心"的角色,這些都是客觀條件帶來的必然性。

如果"有山有水"就能掩蓋一切無限上綱,無視於客觀環境的變遷和建設發展,"中正信義大安"就不會逐漸取代"士林天母陽明山"的首善地位。

甚麼樣的產品(電梯/公寓/別墅...)在甚麼區域,結論差很大...

以電梯大樓而言,
新北市最貴的中古屋在板橋區江子翠;最貴的新成屋/預售屋在板橋新板特區。

板橋電梯大樓目前均價則和新店相當,略低於範圍較集中的永和,因板橋含了"浮洲+溪崑"這兩大低價區;新店也含了"安坑"這個相對低價區。(安坑還有一些比較貴的別墅區)


以公寓而言,
永和及新店的均價相近,板橋明顯較便宜,只有在江子翠等部分有都更題材的地區會高些。

(個人認為,公寓的普遍價格如果和大樓太接近,由於改建價差的誘因較低,不利於都更和都市再發展)

明年捷運線調整,新店要到「城內」要換車啦,這樣一來交通又更不方便了

所以新店的房價要不要跌一下,拜託有錢人都去住板新、南港跟中永和,

拜託房仲、代銷把新店當三峽看好了,謝謝樓上幾位真知卓見的網友提醒大家

等小弟買到房子再來貼開箱文謝神,感激不盡

四葉酢漿草 wrote:
拜託房仲、代銷把新店當三峽看好了,謝謝樓上幾位真知灼見的網友提醒大家

等小弟買到房子再來貼開箱文謝神,感激不盡


如果像前面的一些網友認為新板特區提供的許多便利都是雞肋時...那小弟也許以後有機會買到房子再來貼開箱文謝神,感激不盡
Behonest wrote:
沒錯,十多年前由於捷運新店線先通,加上傳統上有一些規劃過的區塊如中央新村和大台北華城等,所以新店風光過,但如果真要緬懷過去,板橋在200年前林家興起那個年代也是有段輝煌史,只是後來的城鄉工業化發展過程中蒙塵而中衰。...(恕刪)

其實新店線沒有比板南線早通,只是當時的板南線只通到新埔
(話說回來怎麼沒有人想到在新埔開百貨公司?那裡人潮多,尤其是捷運只通到新埔的時代)

中央新村有很好嗎?個人認為不比美河市

大台北華城,你是說那個上下山要超久的大台北華城?別鬧了!那邊跟小坪頂一樣害很多建商倒掉,最有名的就是鴻禧跟禾豐(國產汽車)集團,估計這次葉國一的英業達集團也逃不掉

板橋的確因林家而起,不過板橋林家在板橋的地位現在已經不如遠東徐家了,誰叫他只投資華南金,然後永綺百貨店太小也不找新的店就直接關門了,如果今天megacity的地被永綺拿來蓋百貨公司,今天永綺會無法重出江湖嗎?我看林明成也不是很重視板橋,要不然華南金總部怎麼蓋在信義區不蓋在新板?

Behonest wrote:
如果"有山有水"就能掩蓋一切無限上綱,無視於客觀環境的變遷和建設發展,"中正信義大安"就不會逐漸取代"士林天母陽明山"的首善地位。...(恕刪)

說的好,其實要有山有水又要在市區,大直是最好選擇
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